Решение от 15 марта 2024 г. по делу № А13-12733/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-12733/2023
город Вологда
15 марта 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению заявлению акционерного общества «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» (ОГРН <***> ИНН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в деле в качестве заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от заявителя – ФИО2 по доверенности от 01.01.2024,



у с т а н о в и л:

акционерное общество «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» (ОГРН <***> ИНН <***>; далее - заявитель) обратилось с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования акционерного общества «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом с кадастровым номером 35:27:0301057:1881, площадью 28 кв.м, назначение: нежилое, наименование: сборно-разборный павильон; расположенный по адресу: <...> (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).


К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация Междуреченского муниципального округа Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области.

Заинтересованные лица надлежащим образом извещены о времени и месте предварительного судебного заседания, в судебное заседание представителей не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьями 217, 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН имеются следующие записи в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:27:0301057:1003, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, уточненная площадь 715 кв. м, расположенный по адресу: обл. Вологодская, р-н Междуреченский, с/с Сухонский, <...> а: 22.07.2005 поставлен на кадастровый учет 22.07.2005: 22.08.2017 зарегистрировано право собственности Открытое акционерное общество «Пассажирское автотранспортное предприятие №2» на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного с администрацией Междуреченского муниципального района Вологодской области oт 09.03.2017 №01/17.

В соответствии с записями ЕГРН на указанном земельном участке находится нежилое здание сборно-разборного павильона с кадастровым номером 35:27:0301057:1881, площадью 28 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1989, расположенное по адресу: Вологодская область, р-н. Междуреченский, <...>. Объект имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет 24.11.2011, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как указал заявитель, в план приватизации Пассажирского автотранспортного предприятия №2 вошел сборно-разборный павильон в поселке Шуйское. Однако в связи с отсутствием документов произвести государственную регистрацию прав не представляется возможным.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, причем регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

При этом в силу статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица к его правопреемникам переходит право собственности на принадлежавшее реорганизованному юридическому лицу имущество.

В статье 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества предприятия. Из статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вытекает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума 10/22) акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения заявителем имуществом в течение пятнадцати лет.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума 10/22 решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования акционерного общества «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом с кадастровым номером 35:27:0301057:1881, площадью 28 кв.м, назначение: нежилое, наименование: сборно-разборный павильон; расположенный по адресу: <...>.

Возвратить акционерному обществу «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» из федерального бюджета госпошлину в размере 3 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.10.2023 №594.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья С.В. Попова