Решение от 15 ноября 2018 г. по делу № А11-9714/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

тел. (4922) 47-23-65, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-9714/2018
г. Владимир
15 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2018.

Полный текст решения изготовлен 15.11.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Киселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению муниципального образования город Владимир в лице Управления муниципальным имуществом г. Владимира (ОГРН <***>, ИНН <***>; 600005, <...>)

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>; 600033, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33а)

об установлении факта владения нежилым помещением,

при участии:

от заявителя: ФИО2 (по доверенности от 09.01.2018 № 26-08/8, сроком действия до 31.12.2018);

от заинтересованного лица: ФИО3 (по доверенности от 29.12.2017 №110, сроком действия до 31.12.2018),

установил следующее.

Муниципальное образование город Владимир в лице Управления муниципальным имуществом г. Владимира обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием город Владимир как своим собственным в течении срока приобретательной давности нежилым помещением площадью 196,1 кв.м, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 33:22:024220:1084.

В качестве заинтересованного лица заявитель указал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Заинтересованное лицо отзыв по существу иска не представило.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01.11.2018 объявлен перерыв до 08.11.2018.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, заслушав представителя лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

Как сообщил истец, распоряжением администрации города Владимира от 07.05.1996 № 580-р «Об утверждении акта Государственной комиссии» утвержден акт от 22.04.1996 Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 9 этажного 117 квартирного жилого дома по ул. Мира - ФИО4 (ул. Кирова, д. 20). На основании указанного распоряжения в Реестр муниципальной собственности был включен дом, в том числе нежилое помещение в здании по адресу: <...>, общей площадью 196,1 кв.м, кадастровый номер 33:22:024220:1084. Строительство указанного дома предполагалось с пристроенным помещением для работы с детьми, для чего застройщику было выдано разрешение на строительство от 03.06.1991 № 79. Однако, в акте Государственной приемочной комиссии от 22.04.1996 информация о приемке в составе законченного строительством жилого дома пристроенного помещения отсутствует. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта – нежилого помещения площадью 196,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, не найден.

Кроме того, истец указал, что 07.05.1996 распоряжением администрации города Владимира № 580-р жилой многоквартирный дом по адресу: <...>, передан на баланс МП ЖРЭП.

17.05.1996 постановлением главы администрации города Владимира № 133 спорное нежилое помещение было предоставлено МП ЖРЭП для размещения ЖРЭУ-12 и диспетчерского пульта управления лифтами микрорайона.

05.12.1996 распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Владимира № 579 в связи с перераспределением обслуживаемого предприятиями жилого фонда указанное нежилое помещение передано на баланс МУП «Жилищник» для использования под контору жилищно-эксплуатационного участка.

С конца 1997 года в спорном нежилом помещении располагался Комитет по управлению имуществом г. Владимира, который решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 17.02.2000 № 29 был переименован в Управление муниципальным имуществом г. Владимира.

Вплоть до середины 2006 года в нежилом помещении, площадью 196,1 кв.м., расположенном по адресу: <...>, располагалось УМИ г. Владимира, являясь структурным подразделением администрации города Владимира, осуществляя прием граждан и организаций.

В связи с принятием 02.05.2006 распоряжения главы города Владимира № 519-р управление муниципальным имуществом Г.Владимира переехало в помещения по адресу: <...>, в т.ч. изменило свой юридический адрес.

Постановлением администрации города Владимира от 05.10.2007 нежилые помещения в здании по адресу: <...>, закреплены на праве оперативного управления за МУ «Управление административными зданиями администрации г. Владимира».

В письме от 03.10.2018 № 1639-01-09 государственное унитарное предприятие Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» сообщило, что по данным архивного фонда ГУП ВО «БТИ» по состоянию на 1999 год сведения о правообладателях нежилого помещения площадью 196,1 кв.м, расположенного по адресу: <...> отсутствуют. С 1999 года полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним переданы органам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В реестре федерального имущества, реестре государственного имущества Владимирской области указанный объект недвижимости не значится (письмо межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 22.10.2018 № 22283-03; письмо Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от 03.10.2018 № ДИЗО-10494/03-11).

Муниципальное образование город Владимир в лице уполномоченных органов, используя права собственника, в течении 22 лет владело, пользовалось и распоряжалось нежилым помещением, в т.ч. закрепляло его за муниципальными учреждениями, осуществляло кадастровый учет и уточнение характеристик.

Считая себя собственником нежилого помещения в силу приобретательной давности, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт того, что заявитель в течении 22 лет и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеназванным нежилым помещением как своим собственным и несет бремя его содержания.

Доказательств оспаривания владения спорным зданием со стороны заинтересованных лиц не представлено, также как и не представлено иных доказательств о принадлежности указанного объекта третьим лицам или наличия притязаний третьих лиц на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет заявленные требования в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием город Владимир как своим собственным в течении срока приобретательной давности нежилым помещением площадью 196,1 кв.м, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 33:22:024220:1084.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Киселева