Решение от 14 октября 2020 г. по делу № А14-2565/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж

«14» октября 2020г.Дело № А14-2565/2020

Резолютивная часть решения изготовлена «07» октября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен «14» октября 2020 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Сазыкиной А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива», Воронежская область, Верхнехавский район, с.Углянец (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ветеран-2», Воронежская область Верхнехавский район, Садовое некоммерческое товарищество СНТ Ветеран-2 ( ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо (1) – Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Верхнехавский сектор), Воронежская область, Верхнехавский район, с.Верхняя Хава

третье лицо (2) - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области, г.Воронеж

об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, председатель, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт, ФИО3, доверенность от 10.09.2019г.,

от ответчика – ФИО4, председатель, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт,

от третьего лица (1)– не явился, извещен,

от третьего лица (2) – ФИО5, доверенность от 28.08.2020г., диплом,



установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Нива» (далее истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ветеран-2» (далее – ответчик) о:

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, индивидуализирующих земельный участок с кадастровым номером 36:07:7002002:130, общей площадью 51 800 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, СТ «Ветеран-2»;

- снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130, общей площадью 51 800 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, СТ «Ветеран-2».

В судебном заседании 27.07.2020г. истец уточнил исковые требования, просит:

- обязать ответчика – Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Ветеран-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) подать соответствующее заявление о снятии земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130, общей площадью 51 800 кв.м., с государственного кадастрового учета и совершить иные необходимые юридические и фактические действия для снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, индивидуализирующие земельный участок с кадастровым номером 36:07:7002002:130, общей площадью 51 800 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, СТ «Ветеран-2» и снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета (л.д.1-15, т.2).

Исследовав материалы по делу, заслушав пояснения истца и ответчика, в силу ст. ст. 49, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца, исковые требования приняты к рассмотрению.

Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании исковые требования не признал. Считает СНТСН «Ветеран-2» ненадлежащим ответчиком, а довод истца о том, что СНТ «Нива» не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на земельный участок площадью 30 800 кв.м. ввиду того, что на кадастровом учете стоит первоначальный земельный участок СТ «Ветеран-2» общей площадью 51 800 кв.м. с кадастровым номером 36:07:7002002:130, который в последующем был разделен в результате реорганизации СНТ «Ветеран-2» в форме выделения СНТ «Нива» (общим собранием СНТ «Ветеран-2» от 11.11.2010г. утвержден передаточный акт имущества, в соответствии с которым вновь создаваемому СНТ «Нива» должен отойти земельный участок общей площадью 30,8 га.), не соответствующим требованиям действующего законодательства. Пояснил, что на основании постановления Главы Администрации Верхнехавского района Воронежской области от 08.12.1992г. №675 земельный участок площадью 51 800 кв.м. передан в коллективно-совместную собственность СТ «Ветеран-2», а совместная собственность не определяет точных ее долей, принадлежащих тем или иным лицам. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Ответчик считает, что передача земельного участка общей площадью 30,8 га. вновь созданному СНТ «Нива» не соответствует требованиям Земельного кодекса РФ, Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности». Поскольку, право собственности на земельный участок общей площадью 30,8 га. у истца не возникло, законные права истца при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130 не нарушены, СНТ «Нива» является ненадлежащим истцом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Верхнехавский сектор).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, по определению суда в материалы дела филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области представлены документы, на основании которых осуществлялась постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130.

Определением суда от 27.07. 2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области г.Воронеж.

Третье лицо (2) в отзыве на иск и в процессе судебного разбирательства исковые требования не поддержало.

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие третьего лица (1).

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 29.09.2020г. до 15 часов 00 минут 07.10.2020г.

Исследовав доказательства, заслушав истца и ответчика, оценив все в совокупности, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Из материалов дела следует.

В соответствии с постановлениями Главы Администрации Верхнехавского района Воронежской области № 15 от 22.11.1991г. и № 383 от 22.06.1992г. садоводческому товариществу «Ветеран-2» выделены земельные участки для ведения садоводства в коллективно-совместную собственность общей площадью 45 га.

К вышеуказанным постановлениям № 15 от 22.11.1991г. и № 383 от 22.06.1992г. были разработаны «Генплан» и «Разбивочный чертеж территории», в соответствии с которыми сформированы 2 (два) отдельных земельных массива: один - состоящий из 220 земельных участков, а второй - из 106 земельных участков.

Постановлением № 675 от 08.12.1992г. Главы Администрации Верхнехавского района СНТ «Ветеран-2» передан в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 45 га, а в собственность граждан-членов СНТ «Ветеран-2» - земельный участок площадью 39,8 га.

Протоколом общего собрания СНТ «Ветеран-2» № 5 от 11.11.2010г. было постановлено:

1. Выделить от СНТ «Ветеран-2» товарищеский садоводческий массив - СНТ «Нива», состоящий из 220 участков;

2. Утвердить передаточный акт, название нового СНТ, председателя СНТ «Нива», устав нового СНТ.

В соответствии с передаточным актом от 11.11.2010г., принятым общим собранием СНТ «Ветеран-2», после государственной регистрации вновь образованного юридического лица – СНТ «Нива» владельцы участков с № 1 по № 220 СНТ «Ветеран-2» стали являться членами СНТ «Нива» с прежней нумерацией, общая площадь земельного участка СНТ «Нива» составила 30,8 га., а владельцы земельных участков с № 221 по №326 остались членами СНТ«Ветеран-2»., общая площадь земельного участка СНТ «Ветеран-2» составила 16,02 га.

09.02.2011г. зарегистрировано СНТ «Нива», которое стало пользоваться земельным участком площадью 30,8 га, а фактически земельным участком общей площадью 35981 кв.м.

Истец ссылается на ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об основных характеристиках объекта недвижимости (выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 24.07.2017г.) на кадастровом учете стоит земельный участок СНТ «Ветеран-2», общей площадью 51800 кв.м., с кадастровым номером 36:07:7002002:130.

04.06.2019г. СНТ «Нива» обратилось в Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Верхнехавский сектор) с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 30,8 га, принадлежащем СНТ «Нива».

Уведомлением от 11.06.2019г. во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 30,8 га было отказано.

С целью снятия вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130 с государственного кадастрового учета и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 30,8 га, СНТ «Нива» обратилось в Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Верхнехавский сектор).

Уведомлением от 04.10.2019г. СНТ «Нива» было отказано в снятии вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130 с государственного кадастрового учета и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 30,8 га, ввиду непредставления необходимых документов для снятия земельного участка с кадастрового учета и постановки на учет и отсутствия правовых оснований предусмотренных ст.ст. 15,41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ссылаясь на то, что СНТ «Нива» не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на принадлежащий ему земельный участок площадью 30,8 га, а фактически земельный участок общей площадью 35981 кв.м., ввиду того, что на кадастровом учете стоит первоначальный земельный участок СНТ «Ветеран-2», общей площадью 51800 кв.м., с кадастровым номером 36:07:7002002:130, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Истец ссылается также на то, что СНТ «Нива» обратилось к СНТ «Ветеран-2» с предложением межевания обоих земельных участков с последующей постановкой их на кадастровый учет, однако, СНТ «Ветеран-2» осуществил действия, направленные на постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130 (как «ранее учтенного»)(л.д. 134, т1) и в настоящее время СНТ «Ветеран-2» не желает обращаться в органы Росреестра с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130 с государственного кадастрового учета. Без снятия вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130 с государственного кадастрового учета для СНТ «Нива» не предоставляется возможность для последующего обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок площадью 30,8 га, принадлежащий СНТ «Нива», чем нарушаются права СНТ «Нива». А в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В настоящее время оба садоводства обеспечены замкнутой инфраструктурой и никак «не соприкасаются» в своей хозяйственной деятельности. Единственным объектом находящимся, согласно передаточному акту, в совместном использовании, является трансформатор, обеспеченный раздельными выходами вторичной обмотки, раздельными приборами учета и соответствующими договорами с энергоснабжающей организацией. Территориально он расположен на пересечении проездов в пределах кадастрового квартала 36:07:7002001 (именно в этом месте заканчивается высоковольтная линия электропередачи) и к нему обеспечен беспрепятственный доступ уполномоченных лиц обслуживающего персонала и представителей ТНС Энерго.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки) прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4, 6 статьи, и в случаях, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляется в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 ЗК РФ (пункт 1 статьи 11.8 3К РФ).

Согласно пункту 2 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 настоящей статьи.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В соответствии с ч. 2,3 и ч. 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 36:07:7002002:130 не зарегистрировано.

Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН (часть 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ).

При этом на основании части 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона о государственном кадастре, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В рассматриваемом случае, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет после 01.03.2008.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом №218-ФЗ.

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения об земельном участке с кадастровым номером 36:07:7002002:130, площадью 51800 кв.м, как ранее учтенном.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, учитывая, что спорный земельный участок не имеет статуса «временный», не является преобразуемым, не подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем не подпадает ни под одно из оснований, предусмотренных Законом №218-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что основания для снятия его с государственного кадастрового учета по заявлению истца отсутствуют.

Наличие волеизъявления истца на исключение сведений об этом участке из ЕГРН само по себе не является основанием для снятия его с государственного кадастрового учета.

Собственником земли не принимались какие-либо решения о прекращении права пользования земельным участком, органы государственной регистрации в установленном законом порядке не извещались.

В силу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.

Между тем акты или действия Росреестра не оспаривались.

Также суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав, поскольку фактически оспаривается право общества на спорный земельный участок.

Согласно пункту 28 Обзора Президиума ВС РФ от 30.11.2016, спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены лишь посредством удовлетворения требования о снятии земельного участка с кадастрового учета.

СНТ «Нива» не является собственником земельного участка площадью 5,18 га с кадастровым номером 36:07:7002002:130, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Верхнехавский, садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран-2", а, следовательно, не имеет законных прав на осуществление действий по снятию указанного земельного участка с кадастрового учета.

Постановлением Главы администрации Верхнехавского района от 08.12.1992 года № 675 земельный участок площадью 5,18 га был передан в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Ветеран - 2» и в собственность граждан - членов садоводческого товарищества были переданы 39,83 га.

Данное постановление в судебном порядке не оспаривалось. Иных документов о предоставлении СТ «Ветеран-2», СНТ «Ветеран-2», СНТ «Нива», СНТСН «Ветеран-2» земель для ведения садоводства в материалы дела истцом не представлено.

Вторым пунктом постановления предусматривалось проведение необходимых работ по изготовлению документов, удостоверяющих право садоводческого товарищества и граждан на землю и предоставление их в администрацию района для окончательного оформления.

Действия по оформлению права собственности СТ «Ветеран -2» на земельный участок общего пользования 5,18 га не проводились. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано по настоящее время.

В 2010 году из СНТ «Ветеран-2» выделилось СНТ «Нива». Реорганизация проводилась в соответствии с Федеральным законом № 66-фз в форме выделения. Общим собранием СНТ «Ветеран-2» от 11.11.2010 года был утвержден передаточный акт имущества, в соответствии с которым вновь создаваемому СНТ «Нива» должен отойти земельный участок общей площадью 30,8 га.

Однако, спорный земельный участок площадью 5,18 га был передан в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Ветеран - 2». Совместная собственность не определяет точных ее долей, принадлежащих тем или иным лицам.

Передача части земельного участка возможна только при выполнении двух обязательных условий:

- межевания земельного участка. Проект межевания земельного участка подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, в части размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, а также должен быть утвержден решением собственников земельной доли или земельных долей, т.е. общим собранием СТ «Ветеран-2» или его правопреемником СНТ «Ветеран-2 »,

- оформленного права собственности на земельный участок, подлежащий разделу.

Данные требования закреплены в нормах Земельного кодекса Российской федерации, федеральных законов от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и от 24,07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действующих на момент проведения реорганизации юридического лица - СНТ «Ветеран-2» в 2010 году.

Однако, поскольку межевание спорного участка не проведено, право собственности на него не оформлено, то его раздел в 2010 году был невозможен, а передаточный акт о разделе имущества, в том числе и спорного земельного участка, не может являться основанием для раздела земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок к СНТ «Нива» не перешло, следовательно, какие-либо законные права СНТ «Нива» при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 36:07:7002002:130 не нарушены.

Исходя из содержания частей 4,9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), ранее учтенными земельными участками являются, в том числе, земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

Право собственности СТ «Ветеран-2» на земли общего пользования возникло в 1992 году при предоставлении ему данного земельного участка для осуществления деятельности по коллективному садоводству. Правопреемником СТ «Ветеран-2» является СНТСН «Ветеран-2», что отражено в его Уставе.

Как видно из документов, представленных в адрес суда Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, 18.07.2017 года ФИО4 (как физическим лицом) было подано заявление о проведении государственного кадастрового учета в части внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 5,18 га, расположенном по адресу: обл. Воронежская, Верхнехавский район, садоводческое товарищество «Ветеран-2».

Основанием для внесения сведений об участке было решение уполномоченного органа - Постановление главы администрации Верхнехавского района от 08.12.1992 года № 675 «О передаче земель Центрального райисполкома г. Воронежа гражданам и садоводческому товариществу «Ветеран-2».

Доказательств нарушений, связанных с внесением сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном садоводческому товариществу «Ветеран-2» не представлено.

Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер 36:07:7002002:130. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Пятилетний срок для оформления права собственности СНТСН «Ветеран-2» не истек (пункты 14,15 ст. 41 Закона №218-ФЗ).

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Реорганизация СНТ «Ветеран-2», на которую ссылается истец, а также передаточный акт от 11.11.2010г. не являются основанием для исключения из ЕГРН сведений о ранее учтенном (08.12.1992 год) земельном участке с кадастровым номером 36:07:7002002:130.

Удовлетворение требований истца не приведет к восстановлению его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы относятся на истца в полном объеме (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья А.В. Сазыкина