Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А62-4006/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск 04.02.2020 Дело № А62-4006/2019

Резолютивная часть решения оглашена 30.01.2020

Полный текст решения изготовлен 04.02.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

отдела судебных приставов по Ярцевскому и Духовщинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Региональная организация Смоленских машиностроителей и промышленников" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Альтернативные технологии» (ОГРН <***>; ИНН <***>), ФИО2,

о признании права собственности, при участии в судебном заседании: от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области: не явились, извещены надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Альтернативные технологии»: не явились, извещены надлежащим образом;

от ФИО2: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

отдел судебных приставов по Ярцевскому и Духовщинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Смоленской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – ответчик) с требованием о признании за должником – обществом с ограниченной ответственностью «Росмашпром» права собственности на имущество: гараж на три автомашины с пристройкой бытовых помещений с кадастровым номером № 67:25:0010601:2090, расположенное по адресу: <...>; обязании зарегистрировать данное имущество за обществом с ограниченной ответственностью «Росмашпром» .

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Росмашпром», общество с ограниченной ответственностью «Альтернативные технологии» (ОГРН <***>; ИНН <***>), ФИО2.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса уточнил исковые требования просит признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Региональная организация Смоленских машиностроителей и промышленников» на имущество гараж на три автомашины с пристройкой бытовых помещений кадастровый номер: 67:25:0010601:2090 адрес: <...> как объекта преобразовавшегося после реконструкции.

В соответствии со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации осуществлена замена ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на общество с ограниченной ответственностью "Региональная организация Смоленских машиностроителей и промышленников".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, общество с ограниченной ответственностью «Альтернативные технологии», ФИО2.

Уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению по существу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в отношении ответчика истцом возбуждено сводное исполнительное производство от 01.02.2011 № 18462/18/67047-СД.

В рамках сводного исполнительного производства № 18462/18/67047-СД 04.08.2011 судебным приставом-исполнителем было арестовано имущество, принадлежащее ответчику, а именно: здание автомастерской, площадью 255 кв.м., кирпичное одноэтажное, адрес: <...>; гараж на три машины, адрес: <...>; гараж на три машины, адрес: <...> и проходная на прирельсовый склад, адрес: <...>, о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) и акт совершения исполнительных действий от 04.08.2011.

Указывает на то, что арестованное имущество в виде гаража на три машины, расположенное по адресу: <...>; гаража на три машины, расположенного по адрес: <...> в целях погашения долгов общества до настоящего времени не реализовано.

Указывает на то, что его реализации препятствуют следующие обстоятельства.

Согласно договора купли продажи от 30.04.1999г. заключенного между ответчиком и ООО «Альтернатива» в собственность ответчика передан гараж на три автомашины, площадью 147кв.м. расположенный по адресу: <...> и пристройка бытовых помещений, площадью 384кв.м., расположенная по адресу: <...>.

23.01.2008г. на основании постановления № 42 Главы Муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области были присвоены новые почтовые адреса: для гараж на 3 автомашины - <...>, вместо прежнего адреса: <...>; для пристройки бытовых помещений — Смоленская область, г.Ярцево, ул.-Октябрьская 3, стр.8, вместо прежнего адреса: <...>.

Между тем, в период с 30.04.1999г. по 15.07.1999г произошла реконструкция объектов недвижимости: гараж на 3 автомашины, расположенного по адресу: <...> и пристройки бытовых помещений адрес: <...> путем преобразования указанных объектов в единый объект недвижимости - гараж на три машины с пристройкой бытовых помещений, площадь 285, 4 кв.м., образованному объекту присвоен кадастровый номер объекта № 67:25:0010601:2090, с местом расположения: <...>.

Указывает на то, что реконструкция была осуществлена в отсутствие разрешительной документации.

В связи с тем, что в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе указанного объекта, что препятствует его реализации и исполнению требований исполнительных

документов, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости сведения от государственной регистрации права собственности в отношении гаража на три автомашины с пристройкой бытовых помещений площадью 285,4 кв.м. с кадастровым номером 67:25:0010601:2090 расположенного по адресу: <...>, отсутствуют.

Между тем в ЕГРН в реестре объектов недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 67:25:0010601:2090 имеются следующие сведения: адрес (местоположение): <...>; вид объекта- здание; наименование объекта – гаражи на три автомашины с пристройкой бытовых помещений; назначение – нежилое; площадь – 285,4 кв.м.; количество этаж, в том числе подземных – 1, в том числе подземных – 0; дата присвоения кадастрового номера – 17.07.2013; материал наружных стен – кирпичные; год завершения строительства – 1970.

Ссылается на то, что истец в установленном законом порядке в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности должника в отношении спорного объекта не обращался, необходимые документы для проведения государственной регистрации в регистрирующий орган не представлял.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Альтернативные технологии», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Ранее в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить, поддержал правовую позицию истца.

Дремасов Александр Алексеевич, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд заслушал пояснения истца, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела в отношении ответчика истцом:

- на основании исполнительного листа серии АС № 002471457 выданного Арбитражным судом Смоленской области по делу № А62- 1857/2010 возбуждено исполнительное производство № 53/11/47/67;

- на основании исполнительного листа серии АС № 002471968 выданного Арбитражным судом Смоленской области по делу № А62- 1858/2010 истцом возбуждено исполнительное производство № 1263/11/47/67.

Промышленным районным отделом судебных приставов в отношении ответчика УФССП России по Смоленской области:

- на основании исполнительного листа серии ВС № 020153345 выданного Промышленным районным судом г. Смоленска по делу № 2- 1535/2014 возбуждено исполнительное производство № 4610/18/67036-ИП

- на основании исполнительного листа серии ВС № 020134899 выданного Промышленным районным судом г. Смоленска по делу № 2-1619/2014 возбуждено исполнительное производство № 41608/18/67036-ИП;

- на основании исполнительного листа серии ВС № 020134994 выданного Промышленным районным судом г. Смоленска по делу № 2- 1845/2014 возбуждено исполнительное производство № 41609/18/67036-ИП.

На основании акта об изменении места совершения исполнительных действий, в соответствии с постановлениями о передаче ИП в другое ОСП от 22.11.2018 исполнительные производства № 41608/18/67036-ИП, № 41609/18/67036-ИП, № 4610/18/67036-ИП переданы в Ярцевский РОСП УФССП России по Смоленской области.

Постановлениями от 23.11.2018 указанные исполнительные производства приняты к исполнению Ярцевским районным отделом судебных приставов УФССП России по Смоленской области.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство от 01.02.2011 № 18462/18/67047-СД.

В рамках сводного исполнительного производства № 18462/18/67047-СД 04.08.2011 судебным приставом-исполнителем было арестовано имущество, принадлежащее ответчику, а именно: здание автомастерской, площадью 255

кв.м., кирпичное одноэтажное, адрес: Смоленская область, Ярцевский район, г. Ярцево, ул. Октябрьская, д. 3, стр. 5; гараж на три машины, адрес: Смоленская область, Ярцевский район, г. Ярцево, ул. Октябрьская, д. 3, стр. 6А; гараж на три машины, адрес: Смоленская область, Ярцевский район, г. Ярцево, ул. Октябрьская, д. 3, стр. 6Б и проходная на прирельсовый склад, адрес: Смоленская область, Ярцевский район, г. Ярцево, ул. Октябрьская, д. 3, стр. 1, о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) и акт совершения исполнительных действий от 04.08.2011.

18 сентябрь 2018 года судебным приставом-исполнителем Ярцевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Смоленской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, в том числе, гараж на три машины с пристройкой бытовых помещений с кадастровым номером 67:25:0010601:2090, расположенный по адресу: <...>.

Актом передачи арестованного имущества на торги от 03.12.2018 судебным приставом-исполнителем Ярцевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Смоленской области в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях на реализацию передано имущество: гараж на три машины с пристройкой бытовых помещений с кадастровым номером 67:25:0010601:2090, расположенный по адресу: <...>.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях уведомлением № 3103-67/шт/1 от 25.12.2018 документы а отношении спорного объекта возвращены в адрес истца на доработку.

Основанием возврата явилось: расхождение площадей в отношении спорного имущества, содержащихся в ЕГРН и сумме площадей - гаража на три автомашины и бытовых помещений, которые отдельным имуществом отмечены в договоре от 30.04.1999; отсутствие акта ареста на гараж на три автомашины с пристройками бытовых помещений; неясность объекта торгов и документа, подтверждающего собственность должника на указанное имущество.

01.03.2019 истцом повторно направлено в адрес Межрегионального территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях уведомление на реализацию имущества гаража на три машины с пристройкой бытовых помещений с кадастровым номером 67:25:0010601:2090, расположенный по адресу: <...>.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и

Смоленской областях уведомлением № 505-67/шт/7 от 15.03.2019 документы а отношении спорного объекта возвращены в адрес истца на доработку.

Основанием возврата явилось: отсутствие в ЕГРН информации о должнике, как о собственнике спорного объекта; расхождении площадей в отношении спорного имущества, содержащихся в ЕГРН и сумме площадей - гаража на три автомашины и бытовых помещений, которые отдельным имуществом отмечены в договоре от 30.04.1999; отсутствие акта ареста на гараж на три автомашины с пристройками бытовых помещений; неясность объекта торгов и документа, подтверждающего собственность должника на указанное имущество.

В связи с невозможностью реализации спорного имущества истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229- ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 5 Закона об исполнительном производстве принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы, непосредственное

осуществление функций по исполнению судебных актов возлагается на судебных приставов-исполнителей.

На основании части 1 статьи 12, статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах) судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель организует исполнение требований в соответствии с правами, предоставленными ему данным Федеральным законом.

Согласно статье 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом- исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе, в том числе: запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки; запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию; обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с частью 8 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Законом № 229- ФЗ.

В соответствии со статьей 66 Закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и

подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В силу части 4 статьи 66 Закона об исполнительном производстве для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Согласно части 6 статьи 66 Закона об исполнительном производстве расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий.

В силу части 7 статьи 66 Закона об исполнительном производстве документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю.

Часть 8 статьи 66 Закона об исполнительном производстве предусматривает, что копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.

Требования к содержанию постановления судебного пристава предусмотрены в статье 14 Закона об исполнительном производстве.

Регистрация права собственности в таком случае производится в силу закона без заявления правообладателя (должника).

Аналогичные указания содержатся в разделе 1У (пункты 4.2 и 4.5) Соглашения о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 (соответственно № 0007/20 и № 25).

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно которым, исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.

При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательствам судебному приставу-исполнителю предоставлено право в рамках возбуждено исполнительного производства совершения исполнительных действий в виде обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены действующем законодательством, а также на обращение в порядке искового производства с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 30 апреля 1999 года между обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (предприятие) и обществом с ограниченной ответственностью «Росмашпром» (наименование ответчика до переименования) (общество) заключен договор по условиям которого, предприятие на основании решения Совета директоров ОАО «Ярцевский машиностроительный завод» ОТ 20.04.1999 года и решения учредителя предприятия от 29.04.1999 г. обязуется передать в собственность обществу, принадлежащее предприятию на праве собственности имущество указанное в п. 1.2. договора, а общество обязуется принять это имущество в собственность и уплатить за него денежную сумму в размере 136 528,80 рублей на условиях и в порядке, определенном договором.

В соответствии с пунктом 1.2. договора предприятие передает в собственность обществу, в том числе следующее имущество: гараж на три автомашины по площадью 147 кв.м., расположенный по адресу: <...>; пристройка бытовых помещений площадью 384 кв.м. расположенный по адресу: <...> (после переименования ул. Октябрьская, д. 3,стр.6) .

Указанный договор зарегистрирован в Ярцевском бюро технической инвентаризации 05 августа 1999 года под № 6 стр67 (инвентарное дело № 5752).

В соответствии с ответом Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» № Ф-67-23-05/154 от 27.02.2014 (т. 3 л.д. 20) спорный объект был поставлен на первичный технический учет после проведения инвентаризации 15.07.1999.

В филиал ФГБУ «ФКП «Россреестра» по Смоленской области были переданы сведения на единое здание под наименованием «гараж на 3 автомашины с пристройкой бытовых помещений», расположенное по адресу: <...>, ст.6 которому присвоен кадастровый номер 67:25:0010601:2090.

Как следует из письма Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» № 07/7134 от 22.06.2014 вышеуказанный объект является единым объектом недвижимости

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре объектов недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 67:25:0010601:2090 имеются следующие сведения: адрес (местоположение): <...>; вид объекта- здание; наименование объекта – гаражи на три автомашины с пристройкой бытовых помещений; назначение – нежилое; площадь – 285,4 кв.м.; количество этаж, в том числе подземных – 1, в том числе подземных – 0; дата присвоения кадастрового номера – 17.07.2013; материал наружных стен – кирпичные; год завершения строительства – 1970.

Указанный объект числится как ранее учтенный.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о государственной регистрации права собственности в отношении гаража на три автомашины с пристройкой бытовых помещений площадью 285,4 кв.м. с кадастровым номером 67:25:0010601:2090 расположенного по адресу: <...>, отсутствуют.

18 сентября 2018 года судебным приставом-исполнителем Ярцевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Смоленской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, в том числе, гараж на три машины с пристройкой бытовых помещений с кадастровым номером 67:25:0010601:2090, расположенный по адресу: <...>.

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, истец в установленном законом порядке в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности должника в отношении спорного объекта не обращался, необходимые документы для проведения государственной регистрации в регистрирующий орган не представлял.

Данное обстоятельство также подтверждается представленным в материалы дела ответом филиала ФГБУ «ФКП Россреестра по Смоленской области» № 10/18035 от 13.11.2018.

Таким образом, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены в материалы дела сведения, подтверждающих принятии им всех возможных мер направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на должника.

Действующее законодательство не наделяет судебного пристава - исполнителя правом на обращения в суд с исковым заявлении с требованием о признании за должником права собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истец в обоснование заявленных требований, указывает на то, что разночтение в отношении передаваемых по договору от 30.04.1999 объектов и поставленного на кадастровый учет объекта связано с тем, что в период с 30.04.1999г. по 15.07.1999г произошла реконструкция объектов недвижимости: гараж на 3 автомашины, расположенного по адресу: <...> и пристройки бытовых помещений адрес: <...> путем преобразования указанных объектов в единый объект недвижимости - гараж на три машины с пристройкой бытовых помещений, площадь 285, 4 кв.м., образованному объекту присвоен кадастровый номер объекта № 67:25:0010601:2090, с местом расположения: <...>.

Указывает на то, что реконструкция была осуществлена в отсутствие разрешительной документации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права

собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При этом самовольная реконструкция порождает правовые последствия предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные документы в материалы дела представлены не были.

Между тем суд учитывает, что общество с ограниченной ответственностью "Региональная организация Смоленских машиностроителей и промышленников" не лишено право обратится в суд самостоятельно с требованием о признании права собственности на спорный объект.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать .

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.В. Либерова