Решение от 23 июля 2019 г. по делу № А07-15516/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15516/2019
г. Уфа
23 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2019

Полный текст решения изготовлен 23.07.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "АМЗИНСКИЙ ЛЕСОКОМБИНАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: временный управляющий ФИО2

1.о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 за периоды с мая по июль 2019 года в размере 28 284 руб.

2.о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №10 от 12.05.2014г. за периоды с мая по июль 2019 года в размере 82 051 руб.

3.о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за периоды с 12.03.2019 по 15.05.2019 в размере 952,23 руб.

4.о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за периоды с 12.03.2019 по 15.05.2019 в размере 2 762,39 руб.

5.о расторжении договора аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 года

6.об обязании передать лесной участок площадью 930 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Татышлинский район, ГБУ РБ Янаульское лесничество, Татышлинское сельское участковое лесничество, кварталы №, № 15, 17, 21, 22, 23, 60, 61, 62, 67 (Вес выделы) Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО3, доверенность от 29.12.2018 г.;

от ответчика – ФИО4, доверенность от 15.05.2019 г.;

от иных сторон – не явились, извещены,


Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Акционерному обществу "АМЗИНСКИЙ ЛЕСОКОМБИНАТ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 за периоды с мая по июль 2018 года в размере 28 284 руб.; о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №10 от 12.05.2014г. за периоды с мая по июль 2018 года в размере 82 051 руб.; о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за периоды с 12.03.2019 по 15.05.2019 в размере 952,23 руб.; о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за периоды с 12.03.2019 по 15.05.2019 в размере 2 762,39 руб.; о расторжении договора аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 года; об обязании передать лесной участок площадью 930 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Татышлинский район, ГБУ РБ Янаульское лесничество, Татышлинское сельское участковое лесничество, кварталы №, № 15, 17, 21, 22, 23, 60, 61, 62, 67 (Вес выделы) Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, в соответствии с которым истец отказался от требований в части взыскания задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, требования в части расторжения договора аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 и об обязании передать лесной участок истец поддержал.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Уточнение к иску судом принято.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.

В адрес суда от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

Представитель истца представил возражения на отзыв. Документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал в части расторжения договора аренды.

Представитель ответчика пояснил, что против расторжения договора аренды, так как считает, что это несоразмерная мера ответственности.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола № 2.1 от 20.02.2014 г. о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (Арендодатель) и Акционерным обществом «Амзинский лесокомбинат» (Арендатор) был заключен договор № 10 от 12.05.2014 г. (Зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной службы по Республике Башкортостан за № 04-04/120-04/220/001-2015-55 от 29.01.2015 г.), согласно условиям которого, Минлесхоз РБ предоставил Арендатору лесной участок площадью 930 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Татышлинский район, ГБУ РБ Янаульское лесничество, Татышлинское сельское участковое лесничество, кварталы №, № 15, 17, 21, 22, 23, 60, 61, 62, 67 (Все выделы) учетная запись в государственном лесном реестре 361-2014-05.

Истец н передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект (приложение № 5 к договору аренды лесного участка № 10 от 12 мая 2014 года) (л.д.25-26).

Согласно п. 2.1 договора аренды № 10 от 12.05.2014 г. арендная плата по договору вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца путем перечисления аванса за 2 месяца вперед согласно Приложению № 4 к Договору с предоставлением Арендодателю в течение 10 рабочих дней с момента оплаты документов, подтверждающих оплату.

В соответствии с п.2, договора аренды № 10 от 12.05.2014 г., арендная плата по договору (окончательная цена предмета аукциона) на момент подписания договора составляла 390 000 (триста девяносто тысяч) рублей 00 коп. в год, в том числе:

-минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет по нормативу 100% и составила 61 797 (шестьдесят одну тысячу семьсот девяносто семь) рублей в год;

-арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, которая вносится в бюджет Республики Башкортостан по нормативу 100% и составила 328 203 (триста двадцать восемь тысяч двести три) рубля в год.

Согласно п.2.2, договора аренды, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ и в соответствии с Федеральным законом от 31. 11.11 года № 371-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2012 год и о плановый период 2013-2014 годов»

Согласно п.9.3 .договора аренды при изменении ставок арендной платы, в связи с изменением ставок платы индексации ставок платы, предусмотренных Федеральным законом о Федеральном бюджете на соответствующий год, заключение дополнительного соглашения не требуется.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 г. № 1350 ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2017 году - с коэффициентом 1,51, в 2018 году - с коэффициентом 1,58; 2,17.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, на основании следующего.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что иск в части взыскания задолженности и пени подлежит прекращению, иск в части расторжения договора аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 и об обязании передать лесной участок подлежит отклонению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Лесного кодекса Российской Федерации договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

Согласно ч.1, 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.

Суд, рассмотрев заявление истца, принимает частичный отказ от иска, в части взыскания арендной платы за период мая 2018г. по июль 2018 года и пени за просрочку платежа, так как он не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы других лиц.

Полномочия лица, заявившего отказ от иска, судом проверены.

Иск в части расторжения договора аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 года и об обязании передать лесной участок площадью 930 га подлежит отклонению, на основании следующего.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу нормы ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора является мерой оперативного воздействия одной из сторон договора с целью пресечь недобросовестное поведение контрагента при исполнении договора, в силу чего применение такой меры допускается законом или договором только при недобросовестном поведении другой стороны.

Истцом не представлено суду доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора.

С учетом долговременного срока действия договора аренды, а также учитывая оплату задолженности по арендной плате и пени в добровольном порядке, расторжение договора для ответчика является мерой ответственности, не соразмерной нарушению обязательств и не соответствует балансу интересов сторон.

С учетом изложенного, не имеется правовых оснований для расторжения договора аренды лесного участка и требование в части возврата земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) от исковых требований в части взыскания задолженности и пени.

Производство по делу № А07-15516/2019 в части взыскания задолженности и пени – прекратить.

В удовлетворении иска в части расторжения договора аренды лесного участка № 10 от 12.05.2014 и об обязании передать лесной участок площадью 930 га - отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья М.П. Бобылёв