Решение от 5 мая 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-132963/2025
06 мая 2026 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2026 года. Полный текст решения изготовлен 06 мая 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Суворова М.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:


истец: общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" (199155, г. Санкт- Петербург, Декабристов пер., д. 20, литера А, помещ. 2-Н, ОГРН: <***>),

ответчик: Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору № ЮЛ-7/2025 от 02.04.2025 в размере 72 890 руб. (с учетом уточнений)

при участии

от сторон – согласно протоколу с/з от 02.04.2026

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области о взыскании задолженности по договору № ЮЛ-7/2025 от 02.04.2025 в размере 72 890 руб.

Ответчик представил отзыв, в котором выразил возражения против удовлетворения исковых требований, приведя свои доводы.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Судом установлено, что Компания в период с 01.06.2024 по 30.09.2025 осуществляла поставку тепловой энергии для нужд теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирные дома: <...>

Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных домах, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.


2 А56-132963/2025


Истец, ссылаясь на то, что им в соответствии с правилами статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) осуществлен отпуск тепловой энергии на нужды отопления и ГВС в принадлежащие городу помещения, оплата которой не произведена, обратился к ответчику с претензиями о погашении образовавшейся задолженности.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с рассматриваемыми требованиями в суд.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за потребляемые коммунальные услуги.

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" также разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленные в материалы дела документы подтверждают факт поставки коммунальных ресурсов.

В силу статей 210 ГК РФ и 153 ЖК РФ не выставление платежных документов не освобождает собственника от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

В пунктах 10 и 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Факт несения заявителем расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 691 руб. 20 коп. подтверждается представленным в материалы дела документами.

Доказательства чрезмерности расходов суду не представлены. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку добровольное погашение долга ответчиком имело место после предъявления настоящего иска и принятия его к производству, в соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины полностью относятся на ответчика. Государственная


3 А56-132963/2025


пошлина в размере 78 970 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" 72 890 руб. задолженности, 78 970 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 691 руб. 20 коп. судебных издержек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" из федерального бюджета 29 218 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Суворов М.Б.