Решение от 3 июля 2023 г. по делу № А82-20086/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20086/2022
г. Ярославль
03 июля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 июня 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Соловьева А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мартысюк Е.А.

рассмотрев в судебном заседании заявление

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВ И ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "ДИКСИ Юг" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды 126 521,96 руб., из которых 92513,32 руб. - задолженность по арендной плате по Договору аренды от 21.01.2004 №3865/2-МЛ за период с 01.03.2022 по 30.06.2022, 34 008.64 руб. - пени за период с 10.03.2022 по 28.09.2022.


при участии: без участия сторон

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВ И ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ (далее Агентство, Истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Акционерному обществу "ДИКСИ Юг" (далее Общество, Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды 242507.13 руб., в том числе арендная плата - 208 498. 14 руб. за период с 01.0З.2022 по 30.09.2022, пени- 34 008.64 руб. за период с 10.03.2022 по 28.09.2022.

26.06.2023 истцом уточнены заявленные требования, просит взыскать 126 521,96 руб., из которых 92513,32 руб. - задолженность по арендной плате по Договору аренды от 21.01.2004 №3865/2-МЛ за период с 01.03.2022 по 30.06.2022, 34 008.64 руб. - пени за период с 10.03.2022 по 28.09.2022.

Стороны надлежащим образом извещены о времени месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчиком предоставлен отзыв, в котором он возражает против удовлетворения заявленных требований.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля и ООО «Лотос-М» 21.01.2004 заключен договор № 3865/2-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому арендатору предоставлено 1413 кв.м. из общей площади 2234 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 76:23:020809:0004, расположенного по адресу: <...>, для эксплуатации магазина.

Договор заключен на срок по 09.07.2012, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № 1 от 20.11.2009 права и обязанности арендатора по указанному выше договору переданы в полном объеме ООО «Ярославские магазины».

01 октября 2013 года ООО «Ярославские магазины» реорганизовано путем присоединения к Ответчику.

В договор № 3865/2-МЛ внесены соответствующие изменения дополнительным соглашением № 2 от 06.02.2014.

В адрес ответчика выслано предписание от 28.09.2022 № 7518 «О нарушении условий по договору № 3865/2-МЛ аренды земельного участка». Предоставлен срок для добровольного исполнения предписания до 12 октября 2022.

Указывая на то, что арендная плата вносится Ответчиком несвоевременно, Агентство обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлено: задолженность по арендной плате за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 в размере 92 513,32, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.03.2022 по 28.09.2022 в размере 34008, 64 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения Обществом арендной платы и уплаты пеней в установленный договором срок суду не представлены.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "ДИКСИ Юг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВ И ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 126 521,96 руб., из которых 92513,32 руб. - задолженность по арендной плате по Договору аренды от 21.01.2004 №3865/2-МЛ за период с 01.03.2022 по 30.06.2022, 34 008.64 руб. - пени за период с 10.03.2022 по 28.09.2022.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Акционерного общества "ДИКСИ Юг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4796,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

А.Н. Соловьев