Дополнительное решение от 8 ноября 2022 г. по делу № А65-14485/2021

2252/2022-278916(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (дополнительное)

г.Казань Дело № А65-14485/2021 Дата изготовления решения в полном объеме 08 ноября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части решения 26 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сафиуллиной Л.М., рассмотрев 19.10.2022, 26.10.2022 в открытом судебном заседании заявление (вх. 43930) конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844) Нигматуллиной Регины Равилевны о вынесении дополнительного определения в части обязания ППК «Фонд развития территорий», г. Москва (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) перечислить на специальный счет Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844) денежные средства в размере 629 575,22 руб. расходов,

с участием: от конкурсного управляющего – не явился, от кредитора (ППК «Фонд развития территорий»)- не явился,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", г. Москва (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Строй Торг", г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844). Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2021 заявление ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Инвест-Строй Торг". Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2021 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2021 по делу № А65-14485/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. Решением суда от 18.10.2021 заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», г. Москва (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032), о признании общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. Общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844) признано несостоятельным (банкротом). При рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ- СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991), применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 №


127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В отношении Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991) введено конкурсное производство сроком на один год до 11 октября 2022 года. Конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991), утверждена Нигматуллина Регина Равилевна (адрес для направления корреспонденции: 420061, г. Казань, а/я85), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (ИНН: 7825489593, ОГРН: 1027809209471). Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 194 стр. 203 на сайте 22.10.2021, в печатной версии — 23.10.2021.

В суд поступило заявление (вх. 43930) конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844) Нигматуллиной Регины Равилевны о вынесении дополнительного определения и об обязании ППК «Фонд развития территорий», г. Москва (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) перечислить на специальный счет Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844) денежные средства в размере 629 575,22 руб. расходов.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

В судебном заседании по инициативе суда в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 26.10.2022 на 15 час. 40 мин. (информация о перерыве была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан).

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с частью 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

Судом установлено, что определением суда от 24.08.2022 удовлетворено заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Инвест-Строй Торг» (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844) на земельный участок с кадастровым номером: 16:50:000000:21362, предназначенный для строительства, и объект незавершенного строительства со всеми неотделимыми улучшениями, расположенный на


данном земельном участке, с адресом: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 83 А, и права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения.

Определено передать Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) права на земельный участок с кадастровым номером: 16:50:000000:21362, предназначенный для строительства, и объект

незавершенного строительства со всеми неотделимыми улучшениями, расположенный на данном земельном участке по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 83А. Включить во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Инвест-Строй Торг» требования ППК «Фонд развития территорий» на сумму разницы в размере 144 006 284 руб. Признать погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:21362 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства).

В обоснование заявления о вынесении дополнительного определения конкурсный управляющий указал, что в материалы дела при рассмотрении ходатайства Фонда были представлены сведения о размере текущей задолженности должника, которая составляет 629 575 (шестьсот двадцать девять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 22 копейки руб., в том числе:

- 165 000 руб. вознаграждения конкурсного управляющего за период с 11 октября 2021 года по 25 марта 2022 года;

- 55 015,22 руб. расходов на опубликование сообщений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и в газете Коммерсантъ, почтовые расходы,

- 30 000 руб. расходов на проведение оценки жилых помещений для целей определения убытков в виде реального ущерба в соответствии с ч.2 ст.201.5 Закона о банкротстве,

- 90 000 руб. расходов на проведение оценки объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка.

Кроме того, конкурсный управляющий просит учесть сумму, необходимую для погашения задолженности по текущим платежам в виде задолженности по договору охраны в размере 289 560 рублей за период май-июль 2022 г.

Вопрос о возмещении текущих расходов не был рассмотрен судом при вынесении определения.

Фондом не были заявлены возражения по указанной сумме текущих расходов.

В силу п.1 ст. 201.15 Закона в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

Согласно положениям пункта подпункта 2 пункта 14 статьи 201.15.2.2 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указывается среди прочего размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона.

При вышеуказанных обстоятельствах, арбитражный суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 178, 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» перечислить на специальный счет ООО

«Инвест-Строй Торг» денежные средства в размере 629 575,22 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его

вынесения.

Судья Хасанов А.Р.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 9:29:24

Кому выдана Хасанов Адель Раисович