Решение от 27 июля 2017 г. по делу № А62-4005/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

17.07.2017Дело № А62-4005/2017

Резолютивная часть решения оглашена 04.07.2017

Полный текст решения изготовлен 27.07.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

об исправлении реестровой ошибки,

при участии:

от истца: ФИО2- главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения;

от ответчика: ФИО3- начальник отдела правового обеспечения;

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление Росреестра, орган регистрации прав) обратилось в арбитражный суд с иском об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки путем погашения записей о праве собственности Российской Федерации:

- от 23.11.2006 № 67-67-01/078/2005-375 на земельный участок с кадастровым номером 67:02:0720202:4, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Тумановское сельское поселение, <...> внесенную на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.07.2005 № 1110-р;

- от 23.11.2006 № 67-67-01/078/2005-373 на земельный участок с кадастровым номером 67:02:0720202:5, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Тумановское сельское поселение, <...> внесенную на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.07.2005 № 1110-р.

В обоснование заявленных требований Управление Росреестра указало следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (ранее – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - далее – ЕГРП) и реестровым делам в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 67:02:0720202:4 и 67:02:0720202:5 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее – Теруправление Росимущества, ответчик) 29.09.2005 обратилось в отдел центрального аппарата Управления Росреестра за государственной регистрацией права собственности Российской Федерации на земельные участки с указанными кадастровыми номерами. 31.10.2005 на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.07.2005 № 1110-р было зарегистрировано право Российской Федерации на вышеуказанные земельные участки.

В ЕГРП были внесены следующие записи о праве собственности Российской Федерации:

- № 67-67-01/078/2005-375 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0720202:4 площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, пос. Туманово;

- № 67-67-01/078/2005-373 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0720202:5 площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, пос. Туманово.

30.10.2006 в адрес Вяземского отдела Управления Росреестра обратилось Теруправление Росимущества за внесением изменений в описание объектов недвижимого имущества в части уточнения площади и адреса на земельные участки с кадастровыми номерами 67:02:0720202:4 и 67:02:0720202:5.

В Вяземской базе данных на день проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов (23.11.2006) сведения об указанных земельных участках отсутствовали, поэтому дела правоустанавливающих документов были сформированы вновь, основания для приостановления государственной регистрации установлено не было.

23.11.2006 было принято решение о проведении государственной регистрации внесения изменений в указанные объекты недвижимости и в тот же день соответствующие записи о праве собственности Российской Федерации были внесены в ЕГРП.

Таким образом, право собственности на указанные выше земельные участки, зарегистрированное за Российской Федерации еще 31.10.2005 на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.07.2005 № 1110-р, было повторно зарегистрировано 23.11.2006 за теми же номерами (№ 67-67-01/078/2005-375 и № 67-67-01/078/2005-373).

Таким образом, в Едином государственном реестра недвижимости на одни и те же объекты имеются записи о праве собственности за Российской Федерации за одинаковыми номерами и разными датами внесения в ЕГРП, что создает неопределенность в моменте (дате) возникновения права федеральной собственности на указанные земельные участки, поскольку в силу пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент проведения правовой экспертизы, право собственности считается возникшим с момента соответствующей записи в ЕГРП.

Указанные обстоятельства с учетом положений статьи 7, частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Теруправление Росимущества согласно с необходимостью дисциплинировать сведения ЕГРН, оставив в сведениях об учете участков, помимо сведений о собственнике, сведения о последних изменениях, которые были внесены в описание объектов в части уточнения адреса и площади.

Суд, оценив с учетом положений статьи 71 АПК РФ в совокупности предоставленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017, Управление Росреестра осуществляет ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

С учетом вышеизложенного требования Управления Росреестра подлежат удовлетворению с сохранением в данных ЕГРН сведений о последних изменениях, которые были внесены 23.11.2006 в описание объектов (земельные участки с кадастровыми номерами 67:02:0720202:4 и 67:02:0720202:5) в части уточнения адреса и площади.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку путем погашения записей о праве собственности Российской Федерации:

- от 23.11.2006 № 67-67-01/078/2005-375 на земельный участок с кадастровым номером 67:02:0720202:4, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Тумановское сельское поселение, <...> внесенную на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.07.2005 № 1110-р;

- от 23.11.2006 № 67-67-01/078/2005-373 на земельный участок с кадастровым номером 67:02:0720202:5, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Тумановское сельское поселение, <...> внесенную на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.07.2005 № 1110-р.

Сохранить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости следующие характеристики объектов, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации:

- земельный участок с кадастровым номером 67:02:0720202:4, площадью 49471 кв.м., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Тумановское сельское поселение, <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 67:02:0720202:5, площадью 529 кв.м., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Тумановское сельское поселение, <...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Е.Г. Бажанова