Резолютивная часть определения от 30 ноября 2025 г. АС Оренбургской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознамённая, д. 56, <...> http: //www.оrenburg.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫНЕСЕННОЕ ПУТЕМ ПОДПИСАНИЯ

РЕЗОЛЮТИВНОЙ ЧАСТИ

Дело № А47-3540/2024
г. Оренбург
01 декабря 2025 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Шарыпова Р.М., рассмотрел в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (прежняя фамилия: Талкив, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: г. Сургут Тюменской области; ИНН: <***>, СНИЛС: <***>, место регистрации: п.Саракташ, Оренбургская область, Оренбургская область)

ходатайство ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения,

отдельное мировое соглашение,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2.

Руководствуясь п.2 ст.60, ст.213.10-1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, финансовым управляющим ФИО3 и акционерным обществом «Специализированный застройщик «Сельский дом» в следующей редакции:

ЛОКАЛЬНОЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А47-3540/2024

г. Оренбург «19» мая 2025 г.

Акционерное общество «Специализированный застройщик «Сельский дом» идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) юридического лица: 5610061613, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1025601025724, адрес юридического лица: 460024, <...>, именуемый в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р.: г. Сургут Тюменской области, СНИЛС 10760866257, ИНН <***>, адрес <...>), именуемая в дальнейшем «Должник», в лице финансового управляющего ФИО3 (ИНН: <***>, регистрационный номер в сводном госреестре арбитражных управляющих № 18034,

адрес для корреспонденции: 601271, <...>) - член Ассоциации «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (г.Москва; ОГРН <***>, ИНН <***>)) и ФИО2, дата рождения: 12.06.1986; место рождения: с.Желтое Саракташского района Оренбургской области, ИНН: <***>, адрес регистрации: <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо» являющиеся сторонами по обособленному спору в рамках дела № А47-3540/2024, в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

1. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании договора № 37/1064 целевого займа от 01.08.2018г. (далее – Договор займа), на дату направления требования о включении кредитора в реестр требований кредиторов составляет 743 538 руб. (Семьсот сорок три тысячи пятьсот тридцать восемь рублей) 88 коп и включает в себя следующие параметры:

Основной долг: 736 904 руб.03 коп. Проценты: 6 634 руб. 85 коп.

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Договору займа на дату подписания настоящего Мирового соглашения. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 17 871 рублей 00 копеек, относятся на Должника и Третьих лиц и должна быть погашена Третьими лицами или Должником в течении 10 дней со дня утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате части уплаченной государственной пошлины.

3. Указанная в п.1 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, в соответствии с договором займа.

4. Жилой дом, площадь: 119,3м², адрес (местонахождение): <...> д 78, кадастровый номер: 56:26:1501002:156; Земельный участок, площадь: 1199 +/- 12м², адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер: 56:26:1501002:40.

5. Указанное имущество находится в залоге у Кредитора с даты подписания договора займа.

6. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога Кредитора и обозначенное в п.4 настоящего Мирового соглашения, не включается в конкурсную массу Должника.

7. Кредитор возобновляет начисление процентов по договору займа с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него процедуры банкротства гражданина – реализации имущества (резолютивная часть решения Арбитражного суда Оренбургской области объявлена 22.04.2024г.) Поступившие денежные средства распределить в счет погашения основного долга и задолженности по процентам, начисленным с указанной даты по договору займа.

8. Обязательства по договору займа (п.1) не будут погашены по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А47-3540/2024 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Оренбургской области до полной уплаты задолженности по договору займа Должником или за Должника за счет средств, предоставляемых третьим лицом.

9. Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по договору займа:

a. Сумма задолженности по договору займа, погашается должником или третьим лицом в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Мирового соглашения.

b. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником/Третьим лицом полностью.

c. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно в соответствии с графиком платежей. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование займом (а также иных предусмотренных договором займа платежей).

10. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий договора займа (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полной уплаты долга Должником, либо третьим лицом.

11. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные Мировым соглашением.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения.

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

12. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Оренбургской области.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 № 304-ЭС21- 13091 по делу № А27-30713/2019.

14. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству сторон.

Акционерное общество «Специализированный застройщик «Сельский дом» сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом.

15. Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Оренбургской области.

16. На основании ст.139,140,141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд утвердить настоящее Мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов требование АО «СЗ «Сельский дом» в рамках обособленного спора на

основании пункта 2 статьи 150 АПК РФ.

17. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

ПОДПИСИ СТОРОН»

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке.

Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Оренбургской области.

В соответствии со ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее определение направляется путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья Р.М. Шарыпов