Решение от 31 мая 2023 г. по делу № А41-3704/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-3704/23
31 мая 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "Независимая Нерудная Компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 22.01.2021 № 50-0583-14-11-07 задолженности в размере 315763,09 руб., неустойки за период с 19.10.2022 по 17.11.2022 в размере 10104,42 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Независимая Нерудная Компания» (далее – ООО «ННК», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 325867,51 руб., в том числе: арендная плата по сроку оплаты до 15.11.2022 в размере 315763,09 руб. и пени за период с 19.10.2022 по 17.11.2022 в размере 10104,42 руб.

В судебном заседании суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу.

В судебном заседании представитель ответчика просил отказать в удовлетворении заявленных комитетом требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве, заслушав пояснения ответчика, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом лесного хозяйства Московской области (арендодатель) и ООО «Независимая нерудная компания» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 22.01.2021 № 50-0583-14-11-07 (далее – Договор) площадью 27,8400 га, с кадастровым номером 50:08:0040141:369.

Согласно п. 2.1. Договора арендная плата составляет 3041161,54 руб. в год. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.

Арендатор вносит арендную плат в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору (п. 2.3. Договора).

В соответствии с п. 4.2. Договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренной приложением № 4 к настоящему Договору, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Ввиду ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей по внесению арендных платежей у арендатора образовалась задолженность по состоянию на 15.11.2022 в размере 315763,09 руб., а также задолженность по пени за период с 19.10.2022 по 17.11.2022 в размере 10104,42 руб.

Во исполнение требования о досудебном порядке урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 17.11.2022 с требованием об уплате задолженности по арендной плате по Договору.

Поскольку требования, указанные в претензии ответчиком в добровольном порядке не исполнены, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 2 ст. 2 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по сроку оплаты до 15.11.2022 составляет 315763,09 руб., задолженность по пени за период с 19.10.2022 по 17.11.2022 составляет 10104,42 руб.

Между тем, в материалы дела обществом с ограниченной ответственностью «Независимая Нерудная Компания» представлены доказательства погашения задолженности по арендной плате и пени, а именно: платежное поручение от 08.02.2023 № 409 на сумму 315763,09 руб. и платежное поручение от 08.02.2023 № 410 на сумму 10104,42 руб.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства погашения задолженности по арендной плате и пени, оснований для удовлетворения исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.


Судья Ю.С. Таранец