Решение от 2 июня 2024 г. по делу № А43-3483/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-3483/2024


Нижний Новгород                                                                                                 03 июня 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2024

Полный текст решения изготовлен 03.06.2024


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-55) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 15.05.2024,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.12.2023 №Сл-326-1095552/23,

от третьих лиц: ФИО3 (паспорт), ФИО1 по доверенности от 30.05.2023


рассмотрел в судебном заседании иск

Ассоциации владельцев маломерных судов «Турист» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании за истцом права на заключение договора аренды, а также об обязании ответчика подготовить, подписать и направить истцу три экземпляра проекта договора аренды,


третьи лица: ФИО3 и ФИО4


и установил:

Ассоциация владельцев маломерных судов «Турист» (далее - «А.В.М.С. «Турист», Ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) о признании за Ассоциацией права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет площадью 441 319,89 квадратных метров, расположенного по адресу: <...> в кадастровом квартале 52:18:0060275, согласно плану установленных границ и расположения, утвержденным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Нижнему Новгороду, без проведения торгов, а также об обязании Министерства подготовить, подписать и направить истцу три экземпляра проекта договора аренды земельного участка сроком на 49 лет площадью 441 319,89 квадратных метров, расположенного по адресу: <...> в кадастровом квартале 52:18:0060275, согласно плану установленных границ и расположения, утвержденным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Нижнему Новгороду, без проведения торгов.

Заявленные требования основаны на статьях 4 (пункте 2), 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39.1, 39.6 (пункте 3), 39.8 (подпункте 17  пункта 8),  39.14, 39.17 (подпункте 1 пункта 5) Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Ассоциация имеет право на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

Ответчик против удовлетворения заявленного иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица считают иск обоснованным.

Изучив материалы дела и заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что Решением Нижегородской регистрационной палаты от 05.06.2000 №1809 зарегистрировано некоммерческое партнерство «Объединение владельцев маломерных судов «Турист» (в настоящее время Ассоциация).

16.11.2000 комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям вынесла решение № 207 согласиться с предоставлением Некоммерческому партнерству «Объединение владельцев маломерных судов «Турист»  земельного участка, расположенного в Нижегородском районе, Набережная Гребного канала, в аренду сроком на 49 лет, целевым назначением, на условиях внесения стоимости права аренды земельного участка, под существующей лодочной станцией, при условии уточнения площади предоставляемого участка и выполнении проекта.

В соответствии со статьей 39.6 (пунктами 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. В пункте 2 перечислены случаи заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Согласно статье 69 (части 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.12.2022 по делу № А43-22454/2022 Ассоциации отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 40146 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 52:18:0060275, по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, набережная Гребного канала от дома №321 Слободы Печеры до дома №442 Слободы Печеры, в связи с непредставлением доказательств, свидетельствующих о наличии у него ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Государственный акт на право пользование землей истцом не представлен. В рамках данного дела установлено, что какая-либо земельно - правовая документация не оформлялась.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.11.2023 по делу № А43-8045/2023 установлено, что «А.В.М.С. «Турист» не имеет какого-либо отношения к лодочным гаражам с хозяйственными надстройками, лебедочным строениям с рельсами для подъема лодок на берег, металлическим контейнерам, бытовкам, будкам, бытовому мусору, металлическому сетчатому забору - его собственником не является. Согласно бухгалтерской отчетности Ассоциации за 2020 - 2022 годы у нее отсутствуют материальные внеоборотные активы и нематериальные, финансовые и другие внеоборотные активы.

Решение комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям от 16.11.2000 № 207 не является правоустанавливающим документом для предоставления истцу указанного в иске земельного участка без проведения торгов.

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку у истца не имеется оснований для заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать Ассоциации владельцев маломерных судов «Турист» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                                Р.Ю. Олисов