Решение от 2 августа 2024 г. по делу № А56-35400/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35400/2024
02 августа 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко И.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (адрес: Россия 194017, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, <...> ОГРН: <***>);

к
обществу с ограниченной ответственностью "ПРАЧЕЧНАЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СТИРКИ ТРИТОН" (адрес: Россия 194156, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул пр-кт Энгельса 7, литера Б, пом. 2-Н, ОГРН: );

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного заседания от 29.07.2024



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Прачечная индивидуальной стирки «Тритон»» (далее по тексту – ответчик) об обязании демонтировать рекламную конструкцию.

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом заявленных уточнений.

Уточнения заявленных требований приняты судом в порядке, предусмотренном статьей статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Как усматривается из представленных в материалы дела документов, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, литера В. (далее по тексту – многоквартирный дом)

В результате произведенного осмотра многоквартирного дома, истец обнаружил размещение ответчиком на фасаде многоквартирного дома конструкции (вывески) «ХИМЧИСТКА ТРИТОН ПРАЧЕЧНАЯ».

В адрес ответчика 26.07.2023г. было направлено уведомление №304 о необходимости предоставления разрешительных документов и соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома, либо, при их отсутствии о демонтаже рекламной конструкции.

Впоследствии, 13.03.2024г. в адрес ответчика было направлено повторное уведомление № 94 о необходимости предоставлении разрешительных документов или демонтаже рекламной конструкции.

Поскольку Ответчик, письмом от 24.06.2020г. №311 предоставил только разрешительную документацию на размещение рекламной конструкции на другом здании: пр. Энгельса, д. 7. литера Б, истец обратился в арбитражный суд.


В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 №961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» элементами благоустройства помимо прочего являются наружная реклама и информация:

- наружная информация (также - объекты для размещения информации), включая вывески, указатели, меню, пилоны автозаправочных станций, пилоны автодиллеров, информационные щиты и стенды, знаки адресации;

- наружная реклама (также - рекламные конструкции), в том числе щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, проекционное и иное предназначенное для проекции рекламы на любые поверхности оборудование, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.

В соответствии с 2.3.3. постановления №961 разработка проекта благоустройства осуществляется в соответствии с пунктами 2.3.4 и 2.3.5 настоящего приложения, а также требованиями, установленными эстетическими регламентами объектов благоустройства и элементов благоустройства, требованиями законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, требованиями законодательства в области охраны окружающей среды. пожарной безопасности, законодательства в области градостроительной деятельности и охраны объектов культурного наследия.

Согласно положениям постановления №961 действия, связанные с размещением элементов благоустройства на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Как указано в пункте 1 статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации фасад здания, как ограждающая несущая конструкция дома, является общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491. надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, организациям по обслуживанию жилищного фонда предписано следить за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

В соответствии с частью 5 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года №38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закон о рекламе) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 3 Закона о рекламе под рекламной информацией понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Статьей 2 Закона о рекламе предусмотрено, что его действие не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом: вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Вместе с тем, в силу статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.92 №2300-1 потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

По смыслу статьи 2 Закона о рекламе под таковой понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к юридическому или физическому лицу, его товарам, идеям и начинаниям.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама.

Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

В Определении Верховного суда Российской Федерации №308-ЭС22-8168 от 03.06.2022 года, указано на то, что размещение информационной вывески не преследует целей, связанных с рекламой и не требует согласования с собственниками помещений многоквартирного дома, а у предпринимателя, разместившего ее, отсутствует обязанность по оплате пользования общим имуществом МКД и демонтажа данной вывески.

Поскольку Ответчик осуществляет деятельность по основному коду ОКВЭД 96.01 - «Стирка и химчистка текстильных и меховых изделий», размещенная на фасаде вывеска является информационной и не может быть отнесена к рекламным конструкциям.

Следует отметить, что Ответчиком получены:

Разрешение на установку объекта для размещения информации в Санкт-Петербурге №128884 от 08.10.2020, выданным Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации сроком до 08.10.2025 года (включительно);

Разрешение на установку объекта для размещения информации в Санкт-Петербурге № 128982 от 09.10.2020, выданным Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации сроком до 09.10.2025 года (включительно).


В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, принимая во внимание содержание спорной вывески, учитывая полученный ответчиком разрешения, исходя из позиции изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации №308-ЭС22-8168, суд полагает исковое требование не подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.