Решение от 6 июня 2024 г. по делу № А40-2661/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-2661/24-28-21
г. Москва
07 июня 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2024 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Серебряковой В.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР+" (115470, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ УЛ., Д. 1, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. II, КОМ. 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2020, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате основного долга в размере 2 187 763, 96 руб., процентов за предоставленную рассрочку в размере 261 000, 77 руб., пени согласно пункту 5.1 договора в размере 148 623, 70 руб.

при участии:

от истца: от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 25.12.2023г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР+" о взыскании задолженности по оплате основного долга в размере 2 187 763, 96 руб., процентов за предоставленную рассрочку в размере 261 000,77 руб., пени согласно пункту 5.1 договора в размере 148 623, 70 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и ответчиком - ООО «Центр +» заключен договор купли-продажи от 13.12.2022 № 59-8181 (далее - Договор) на нежилое помещение площадью 271,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, пом. 1П.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО «Центр +» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...>, пом. 1П. (далее - Объект).

На момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение является собственностью города Москвы.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 19 104 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

В обоснование заявленных требований истец утверждает, что установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 14.01.2023 по 13.07.2023 в размере 2 187 763 руб. 96 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение семи лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно п. 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истец также утверждает, что задолженность по оплате процентов за предоставленную рассрочку за период с 14.12.2022 по 11.09.2023 составляет 261 000 руб. 77 коп.

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец ссылается на то, что задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 12.02.2023 по 11.09.2023 составляет 148 623 руб. 70 коп.

Претензиями от 12.09.2023 № 33-6-1083590/23-(0)-1, 33-6-1083590/23-(0)-2, 33-6-1083590/23-(0)-3 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течении 30 дней с момента отправки настоящей претензии, однако до настоящего времени денежные средства на счет Департамента ответчик не перечислил, в связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств погашения задолженности по платежам и по оплате процентов за предоставленную рассрочку ответчиком не предоставлено, в связи с чем в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом произведен расчёт неустойки (пени) за период за период с 12.02.2023 по 11.09.2023, которая составляет 148 623 руб. 70 коп.

Расчёт неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным, в связи с чем, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР+" ( ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате основного долга в размере 2 597 388,43 руб., из них 187 763, 96 руб. сумма задолженности по оплате основного долга; 261 000,77 руб. проценты за предоставленную рассрочку; 148 623,70 пени согласно п. 5.1. Договора.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР+" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 35 987 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья:

С.С. Хорлина