Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № А71-11398/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-11398/2017
г. Ижевск
18 декабря 2017г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2017г.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2017г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи И.В. Шумиловой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Соль» г. Ижевск 54 220 руб. 57 коп. неосновательного обогащения, процентов,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.09.2017,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.08.2017,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее Управление земельных ресурсов) обратилась в арбитражный суд с требованием о взыскании с ООО «Соль» 54 220 руб. 57 коп., в том числе 47 064 руб. 49 коп. неосновательного обогащения и 7 156 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.09.2017 дело, первоначально принятое к рассмотрению в порядке упрощенного производства, рассмотрено по общим правилам искового производства.

Из представленных по делу доказательств следует, что ответчиком 06.12.2013 зарегистрировано право собственности на расположенное по адресу: УР, <...> (лит. Я) здание склада площадью 443,9 кв.м. кадастровый номер: 18:26:050970:81, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 18:26:050970:66 площадью 571 кв.м., находящемся в собственности Муниципального образования «город Ижевск», без оформления правоустанавливающих документов на данный земельный участок, заключения с собственником договора аренды и уплаты арендных платежей.

Согласно произведенному истцом расчету, размер арендных платежей подлежавших уплате за период с 06.12.2013 по 31.03.2017 составляет 47 064 руб. 49 коп. Подлежащие уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 22.05.2017 – 7 156 руб. 08 коп.

Неисполнение ответчиком требований о возмещении суммы неосновательного обогащения и процентов в добровольном порядке послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд.

Возражая против исковых требований, ответчик указал на истечение срока исковой давности в отношении требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 06.12.2013 по 16.07.2014, в связи с предъявлением искового заявления 17.07.2017, представил контррасчеты сумм подлежащего возмещению за период с 17.07.2014 по 31.03.2017 неосновательного обогащения на сумму 38 999 руб. 77 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2014 по 31.03.2017 на сумму 4 956 руб. 62 коп., привел доводы в опровержение представленных истцом расчетов.

Оценив представленные доказательства, в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускаются.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 4 ст. 44 Устава муниципального образования «Город Ижевск», утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16.06.2005 № 333 в полномочия Администрации города по решению вопросов местного значения, в том числе входит: управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования "Город Ижевск" до разграничения государственной собственности на землю; установление базовых размеров арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности, по видам использования земель и категориям арендаторов, порядка определения размера условий и сроков внесения арендной платы, осуществление контроля за поступлением арендных платежей в бюджет города.

Размер арендной платы за пользование землей на территории Муниципального образования г. Ижевск в соответствующие периоды 2013 – 2017гг. определяется Положением о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и предоставленных в аренду без проведения торгов, утвержденным Постановлением Администрации г. Ижевска от 13.05.2011 №456 «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Ижевск» и предоставленных в аренду без проведения торгов».

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, не опровергается и в соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ считается признанным ответчиком, ООО «Соль» с момента регистрации 06.12.2013 права собственности на здание склада кадастровый номер: 18:26:050970:81, расположенное по адресу: УР, <...> (лит. Я) владеет и пользуется находящимся в собственности Муниципального образования «город Ижевск» земельным участком 18:26:050970:66, площадью 571 кв.м., предназначенным ля эксплуатации и обслуживания склада, государственная собственность на который не разграничена, без оформления правоустанавливающих документов и уплаты арендных платежей.

Наличие обязанности по внесению платы за пользование земельным участком ответчиком не оспаривается, порядок исчисления платы не оспаривается, требования в части возмещения неосновательного обогащения в сумме 38 999 руб. 77 коп. и процентов за пользование денежными средствами в размере 4 956 руб. 62 коп. в соответствии с представленными расчетами признаны.

Сторонами оспаривается период начисления сумм неосновательного обогащения и процентов с учетом срока исковой давности.

Судом принимается довод ответчика об истечении срока исковой давности в отношении части требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец узнал или должен был узнать о нарушении его права с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на объект недвижимости.

Соответствующий довод истца о том, что о нарушении своего права узнал из служебной записки от 28.04.2017 составленной по результатам актуализации данных Реестра муниципальных земельных участков судом отклоняется.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ (в редакции, действовавшей на дату подачи иска в суд) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Согласно материалам дела, претензия направлена истцом в адрес ответчика 05.06.2017, получена последним 08.06.2017. Срок исполнения претензионных требований в добровольном порядке составляет 30 календарных дней с даты направления претензии.

Вместе с тем, суд признает неверным приведенный ответчиком расчет суммы неосновательного обогащения, не учитывающий соблюдение истцом предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ, приостанавливающего течение срока давности, претензионного порядка.

С учетом соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора, срок исковой давности приостановился на 30 календарных дней. Таким образом, на момент подачи искового заявления по настоящему делу в суд, срок исковой давности в отношении требований возникших до 17.06.2014 истек, соответствующие требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с произведенным судом расчетом, сумма подлежащего взысканию неосновательного обогащения за период с 17.06.2014 по 31.03.2017 составляет 40 084 руб. 71 коп.

Согласно произведенному судом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, учитывающему применявшееся сторонами в расчете и контррасчете ежеквартальное внесение арендной платы в срок до 15 числа последнего месяца квартала, а также общие правила переноса срока исполнения обязательств при выпадении последнего дня срока на нерабочий день, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.06.2014 по 22.05.2017 составил 5 605 руб. 72 коп.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. В связи с тем, что истец как орган местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Соль" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Муниципального образования «город Ижевск» в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (ОГРН 1031800554400, ИНН <***>) 45690 руб. 43 коп. задолженности, из них: 40084 руб. 71 коп. неосновательного обогащения, 5605 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Соль" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья И.В. Шумилова