Решение от 28 марта 2017 г. по делу № А41-4923/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-4923/17
28 марта 2017 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи М.В. Зинуровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УК "РОСС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "СК "ВЕСТИН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 567601,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 990,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 892,00 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.04.2016, от ответчика: представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РОСС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СК "ВЕСТИН" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 567601,55 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 990,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 892,00 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебные заседания 01.03.2017 и 28.03.2017 представителя не направлял, отзыв на иск в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представил, не оспорил исковые требования ни по существу, ни по расчету.

Рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив по правилам ст. 71

АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

ООО «УК «РОСС» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу. <...>, корпус 2.

OOO «CK «ВЕСТИН» является собственником нежилых и жилых помещений, расположенных по адресу: ул. Колхозная дом 6, корпус 1: помещение Ш (общей площадью 103,6 м.2), ул. Колхозная, д. 6, корпус 2: помещение IV (общей площадью 105 кв.м.), квартира № 1 (общей площадью 81 кв.м.), квартира № 86 (общей площадью 69,2 кв.м), квартира № 82 (общей площадью 68,9 кв.м), квартира № 90 (общей площадью 68,8 кв.м), квартира № 130 (общей площадью 68,7 кв.м), квартира № 138 (общей площадью 69,2 кв.м), квартира № 150 (общей площадью 81,1 кв.м), квартира № 156 (общей площадью 81,1 кв.м), квартира № 160 (общей площадью 81 кв.м), квартира № 170 (общей площадью 81 кв.м), квартира № 175 (общей площадью 81 кв.м).

Согласно договору управления многоквартирным домом № 6-1 от 01.12.2014 (далее – договор), заключенному между истцом (управляющая компания) и ответчиком (собственник), ООО "УК "РОСС" обязуется организовывать оказание услуг и выполнение работ, в интересах собственников по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, а OOO «CK «ВЕСТИН» обязуется оплачивать оказанные услуги в порядке, установленном договором.

Вместе с тем, как указывает истец и не оспаривается ответчиком, OOO «CK «ВЕСТИН» не исполняет обязанность по внесению платы за содержание ремонт общего имущества, в следствие чего образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 07.09.2016 в размере 567 601 руб. 55 коп.

Между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период: с 01.11.2015 г. по 07.09.2016, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 567 601,55 руб.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия с требованием о погашении задолженности, была оставлена без удовлетворения, ООО "УК "РОСС" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является заключенный между сторонами договор.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 37, 39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Доводы иска ответчиком оспорены не были.

С учетом представленных в материалах дела доказательств и отсутствием возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, требование истца о взыскании суммы основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком были нарушены сроки оплаты оказанных услуг, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 990,09 руб.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства своевременной оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, требование истца о взыскании начисленных ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами также следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 395 ГК РФ.

Согласно ст.110 АПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "СК "ВЕСТИН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "УК "РОСС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 567601,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 990,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 892,00 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и в месячный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.В.Зинурова