Решение от 4 декабря 2020 г. по делу № А56-77069/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77069/2020
04 декабря 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «МПС-14» (Россия 195027, Санкт-Петербург, пр-кт Шаумяна д.10, к.1, ОГРН: 1147847346690);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Стройлюкс» (Россия 193315, г. Санкт-Петербург, ул. Народная 45/литер А/помещение 11Н, ОГРН: 1027802713520);

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 29.06.2020)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «МПС-14» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройлюкс» о взыскании суммы задолженности по договорам аренды № 48-МПС/17 от 01.04.2017, № 58-МПС/18 от 01.03.2018, № 23-МПС/19 от 01.02.2019 в размере 1 405 493, 87 руб., пени в размере 0,5 % от суммы задолженности с 01.04.2017 по день фактического погашения задолженности.

Определением от 14.09.2020 исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направил, отзыв не представил, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

01 апреля 2017 года между ООО «МПС-14» (далее по тексту Истец) и ООО «Стройлюкс» (далее по тексту Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № 48-МПС/17.

Согласно п. 1.1. указанного договора истец обязался предоставить во временное владение и пользование нежилое помещение 10-Н общей площадью 196,4 кв.м расположенное по адресу: <...> литер А для использования в качестве торгового помещения на срок с 01 апреля 2017 по 28 февраля 2018. Нежилое помещение передано в пользование Ответчику по Акту от 01 апреля 2017 и принято по Акту от 28.02.2018.

Разделом 3 договора Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату по договору, состоящую из двух частей:

-постоянная часть: плата за пользование помещением в сумме эквивалентной 20, 64 условных единиц за один кв.м. в месяц. Стороны пришли к соглашению, что одна условная единица равна одному доллару США по курсу установленному ЦБ РФ на первое число отчетного месяца при условии, что курс доллара США, установленный ЦБ РФ по отношению к рублю будет не ниже 45 рублей. В случае если курс доллара, установленный ЦБ РФ на первое число отчетного месяца будет ниже 45 рублей, стороны осуществляют расчеты по настоящему договору с применением курса одной условной единицы равной 45 рублям.

Указанный платеж вносится не позднее 15 числа отчетного месяца

-переменная часть: сумма расходов на коммунальные услуги и иные эксплуатационные услуги.

Оплата вносится двумя платежами:

Аванс в течение первых пяти дней каждого квартала исходя из объема фактически потребленных ресурсов за предыдущий квартал.

Окончательный расчет не позднее 20 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом на основании выставленных истцом счетов.

01 марта 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 58-МПС/18 на условиях ранее действовавшего договора на срок с 01 марта 2018 по 31 января 2019. Нежилое помещение передано в пользование Ответчику по акту от 01 марта 2018.

01 февраля 2019 сторонами заключен договор аренды № 23-МПС/19 на условиях ранее действовавшего договора на срок с 01 февраля 2019 по 13 января 2020. Нежилое помещение передано в пользование Ответчику по акту от 01 февраля 2019. Актом от 13.01.2020 г нежилое помещение возвращено арендодателю.

Истцом также был произведен зачет авансового платежа в качестве оплаты задолженности за последний месяц в размере 111 325, 67 рублей.

Общая сумма задолженности составила 1 405 493, 87 рублей, в том числе основной долг по трем договорам аренды и долг за коммунальные услуги.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.04.2017 по 13.01.2020 составила 1 405 493,87 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 3.3 договоров аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройлюкс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МПС-14» задолженность по аренде за период с 01.04.2017 по 13.01.2020 в сумме 1 405 493 руб. 87 коп., пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, рассчитанных на день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 055 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Устинкина О.Е.