Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А41-81179/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-81179/22
17 мая 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 17 мая 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ТСН "ТСЖ САДОВЫЙ" (143968, Московская обл., ФИО2 г.о., ФИО2 г., ФИО2 г., Садовый <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>); доп. адрес: 140002, МО, <...>.

к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 (143966, Московская область, ФИО2 город, Ленина улица, 27, ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации городского округа ФИО2 (143966, Московская область, ФИО2 город, Ленина улица, 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 504101001)

о взыскании задолженности, При участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "ТСЖ САДОВЫЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 (далее – Администрация, ответчики) Администрации городского округа ФИО2 с требованиями:

1) Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, юридический адрес: 143966, <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Садовый» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, 143968, <...>) задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание, телеантенну в размере 64 286 рублей 82 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 313 082 рубля 38 копеек.

2) Взыскать с Администрации городского округа ФИО2 Московской области (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, юридический адрес: 143966, <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Садовый» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, 143968, <...>) задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание, телеантенну в размере 181 678 рублей 77 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 722 рубля 37 копеек.

Иск основан на положениях ст.ст. 210, 309,310,330 ГК РФ и ст.ст.39,153-155, 156 ЖК РФ.


Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела истец представил письменные пояснения, в которых просил 1) Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, юридический адрес: 143966, <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Садовый» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, 143968, <...>) задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание, телеантенну в размере 64 286 рублей 82 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 313 082 рубля 38 копеек.

2) Взыскать с Администрации городского округа ФИО2 Московской области (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, юридический адрес: 143966, <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Садовый» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, 143968, <...>) задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание, телеантенну в размере 181 678 рублей 77 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 722 рубля 37 копеек.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСН "ТСЖ САДОВЫЙ" (далее - истец) является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 143968, <...>,, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 17.09.2015 года.

КУМИ Администрации городского округа ФИО2 является собственником жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: 143968, <...>, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 9, кв. 64, кв. 69, кв. 106, кв. 114, кв. 129, кв. 134, кв. 140, кв. 193, кв. 229, кв. 234.

Администрация городского округа ФИО2 является собственником жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: 143968, <...>, кв. 109, кв. 230.

Истцом представлен расчет, согласно которому:

- задолженность по оплате за ЖКУ КУМИ Администрации городского округа ФИО2 составляет 64 286, 82 руб; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт 313082,38 руб.

- задолженность по оплате за ЖКУ Администрации городского округа ФИО2 составляет 181678, 77 руб.; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт 51722,37 руб.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в


уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

В силу пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также исходя из договоров.

В силу статей 244, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 37, 39, 156, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В соответствии с п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности, произведенный истцом ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.


Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчиков. С учетом того что при подаче искового заявления истцом была уплачена сумма государственной пошлины 15215 рублей, суд решил взыскать с КУМИ ФИО2 государственную пошлину в сумме 10547 рублей, с Администрации городского округа ФИО2 4668 рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

1) Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, юридический адрес: 143966, <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Садовый» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, 143968, <...>) задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание, телеантенну в размере 64 286 рублей 82 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 313 082 рубля 38 копеек., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 547 рублей.

2) Взыскать с Администрации городского округа ФИО2 Московской области (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, юридический адрес: 143966, <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Садовый» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/504101001, 143968, <...>) задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание, телеантенну в размере 181 678 рублей 77 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 722 рубля 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4668 рублей.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья А.В. Гринева