Решение от 10 августа 2022 г. по делу № А43-25242/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-25242/2021

г. Нижний Новгород 10 августа 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-600)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ИП ФИО2 (ОГРН <***>)

к ответчику: АО "ДК Нижегородского района" (ОГРН <***>)

третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"

без участия представителей,



УСТАНОВИЛ:

истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 170 713 руб. убытков, причиненных в результате залива квартиры по адресу: <...> в период с 01.10.2020 по 16.06.2021, 20 000 руб. расходов на проведение оценки ущерба (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

Ответчики с иском не согласны по основаниям, изложенным в отзыве.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В период с 01.10.2020 по 16.06.2021 из-за ненадлежащего технического состояния кровли неоднократно происходили заливы, в результате чего пострадал ремонт квартиры.

На основании договоров уступки права от 16.06.2021 собственники квартиры передали ИП ФИО2 право требования ущерба, причиненного квартире в период с 01.10.2020 по 16.06.2021 вследствие её залива.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с иском в суд по настоящему делу.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками помимо прочего понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статей 393, 1064 ГК РФ убытки могут возникнуть вследствие неисполнения обязательства или вследствие причинения вреда.

Применение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, наличие и размер понесенных убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего:

а) наступление вреда;

б) противоправность поведения причинителя вреда;

в) причинную связь между наступившим вредом и противоправностью поведения;

г) вину причинителя вреда.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и т.д.

В соответствии с пунктами 10, 11 Правил N 491 общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. При этом содержание общего имущества включает в себя в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которым относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов (пункт 7):

- проверка кровли на отсутствие протечек;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

- проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

- проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

- проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

- проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

- проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

- проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

- при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно пунктам 10, 42 Правил N 491 организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В пункте 1 статьи 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Факт залива квартиры через крышу подтверждается заявлениями ФИО4, ФИО5 от 03.03.2021, от 17.03.2021, актом осмотра от 16.03.2021 и ответчиком не оспорен.

Согласно представленного истцом заключению № 12/2021 от 12.07.2020 внесудебной экспертизы, выполненной ИП ФИО6, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива, составляет 159 511 руб.

Ответчик заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением от 02.02.2022 суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручил эксперту ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России ФИО7.

На разрешение эксперта суд поставил следующий вопрос: какова стоимость реального ущерба, причиненного жилому помещению по адресу: <...>, в результате пролития, произошедшего в период с 01.10.2020 по 16.06.2021.

Согласно заключению эксперта № 1855/06-3 от 25.05.2022 стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий пролития, произошедшего в период с 01.10.2020 по 16.06.2021 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в ценах на дату составления заключения без учета физического износа, с учетом округления составляет 170713 руб.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о том, что достоверной является стоимость убытков, рассчитанная экспертом ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России ФИО7 в размере 170 713 руб.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ все представленные сторонами письменные доказательства, заключение судебной экспертизы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в размере 170 713 руб., поскольку до настоящего времени причиненный ущерб ответчиком не возмещен.

Требование истца о взыскании с ответчика 20 000 руб. судебных расходов на оплату внесудебной экспертизы, подготовленной ИП ФИО6, судом отклоняется, поскольку сведения, содержащиеся в данном экспертном заключении, не использованы судом в качестве доказательства при рассмотрении дела по существу и при принятии решения.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, судебной экспертизы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с АО "ДК Нижегородского района" (ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>) 170 713 руб. убытков, 6121 руб. расходов по оплате государственной пошлины. В части взыскания 20 000 руб. судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья С.А. Боровиков