Решение от 25 октября 2017 г. по делу № А46-11977/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11977/2017
26 октября 2017 года
город Омск


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ярковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ширяй И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 15.05.2017,

от ответчика – Рейнгардт (директор),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Марьяновского муниципального района Омской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (далее – Общество, ООО «Коммунальщик», ответчик) задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 50 от 09.10.2009 за период с 01.07.2014 по 23.10.2017 в сумме 39117,87 руб., пени за несвоевременное перечисление арендной платы за период с 10.08.2014 по 23.10.2017 в сумме 10955,35 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ООО «Коммунальщик» иск признал в полном объёме.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, выслушав доводы сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Коммунальщик» (арендатор) 09.10.2009 заключён договор № 50 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 23 года с 09.10.2009 по 08.10.2032 земельный участок из государственной собственности, из категории земель земли населённых пунктов площадью 40 000 кв.м с кадастровым номером 55:12:10 04 02:7, местоположение земельного участка: Омская область Марьяновский район, на северо-запад от р.п.Марьяновка, для размещения площадки для складирования бытовых и производственных отходов.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 2.1 договора и составляет 33 529,60 руб.

Годовая арендная плата уплачивается арендатором ежеквартально равными долями до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября соответственно, за первый, второй, третий, четвёртый квартал текущего года.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,7 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

В связи с тем, что ответчик несвоевременно вносил арендную плату за период с 01.07.2014 по 23.10.2017, у него образовалась задолженность в размере 39117,87 руб., Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования Обществом земельным участком, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды земельного участка, подтверждён материалами дела, и ответчиком по существу не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сумма задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014 по 23.10.2017 составила 39117,87 руб.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определённую законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Руководствуясь указанной нормой закона, истец начислил сумму пеней за период с 10.08.2014 по 23.10.2017, которая составила 10955,35 руб.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждён материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика пеней за просрочку платежей являются законными.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 50 от 09.10.2009 за период с 01.07.2014 по 23.10.2017 в сумме 39117,87 руб., пени за несвоевременное перечисление арендной платы за период с 10.08.2014 по 23.10.2017 в сумме 10955,35 руб.; в доход федерального бюджета 2003 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Яркова