Решение от 18 февраля 2020 г. по делу № А27-22002/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем РоссийскойФедерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22002/2019
город Кемерово
18 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 18 февраля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-ВК» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новокузнецк

к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Киселевск

о взыскании 875 326 руб. 71 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2018 №2/18/СВК, паспорт,

от ответчика – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-ВК», ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Истец», «ООО «Сибирь-ВК») обратилось с заявлением о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска Кемеровской области, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Ответчик», «Комитет», «КУМИ г. Киселевска») неосновательного обогащения в размере 875 326 руб. 71 коп.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса (далее – «АПК РФ»); представитель Истца присутствует в судебном заседании 11.02.2020; Ответчик явку представителя в судебное заседание 11.02.2020 не обеспечил.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ с учетом мнения представителя Истца, рассматривает заявление ООО «Сибирь-ВК» в отсутствие представителя Ответчика по имеющимся в деле материалам.

Требования Истца мотивированы ссылкой на статьи 1102 и 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), а также на Решение Кемеровского областного суда от 01.12.2016 по делу №За-899/2016 об установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной, апелляционное определение Верховного суда Российской Федерации от 16.05.2018 №81-АПГ18-5, в соответствии с которыми у ООО «Сибирь-ВК» образовалась переплата по платежам за аренду земли в размере 960 128 руб. 73 коп.

Поскольку 03.04.2019 ООО «Сибирь-ВК» уведомило Комитет об использовании права, предоставленного положениями статьи 315 ГК РФ об исполнении обязательства до срока, с частичным зачетом суммы переплаты в размере 84 802 руб. 02 коп. в счет арендной платы за период с января 2017 года по декабрь 2019 года включительно, Истец считает оставшуюся сумму задолженности неосновательным обогащением и просит взыскать указанную сумму с Ответчика.

Более подробно доводы Истца изложены в исковом заявлении, уточнениях к заявлению.

Ответчик в отзыве, возражая против предъявленных к нему требований, указывает на то, что требования Истца относительно суммы предъявленной в качестве неосновательного обогащения к КУМИ г. Киселевска не подтверждена соответствующими расчетами. При этом, Истцом не учтено положение статьи 196 ГК РФ об общем сроке исковой давности, который составляет три года, Истец не учитывает, что на конец 2017 года сторонами настоящего спора был подписан акт сверки, в соответствии с которым переплата на конец 2017 года составляет 897 644 руб. 73 коп.

Кроме того, Комитет исходит из того, что согласно пункта 3.4 договора аренды земельного участка №7040 от 08.04.2009 изменения размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке.

Поскольку размер арендной платы за использование земельного участка в соответствии с пунктом 2.1 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (далее – «Порядок №47») определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками, одним из следующих способов, в том числе, на основании кадастровой стоимости земельных участков; на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, ООО «Инвест» по заказу Комитета был подготовлен отчет о рыночной стоимости величины годовой арендной платы земельного участка от №18-005-50 от 12.03.2018, согласно которому величина годовой арендной платы за спорный участок оставляет 370 500 руб.

Истцом вышеуказанный отчет не оспаривался и не повергался сомнению, однако расчеты КУМИ г. Киселевска Истцом не принимаются во вменение и не подписаны до настоящего времени.

Таким образом, исходя из актов сверки за 2017 год, подписанных сторонами договора аренды, переплата на конец 2017 года составляет 897 644 руб. 73 коп., годовой размер аренды за 2018 год составляет 370 500 руб. + арендная плата за 11 месяцев 2019 года в размере 339 003 руб. 38 коп.

Следовательно, размер переплаты на конец ноября 2019 года, по мнению Комитета, составляет сумму в размере 188 111 руб. 35 коп.

Так как Истец в настоящее время продолжает пользоваться земельным участком, в соответствии с договором аренды, сумма переплаты может быть зачтена в качестве обязательных платежей по договору аренды за предстоящие периоды, что полностью покроет обязательные платежи, вплоть до апреля 2020 года.

В связи с чем, требования ООО «Сибирь-ВК», по мнению КУМИ г. Киселевска, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Более подробно доводы Комитета изложены в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

ООО «Сибирь-ВК» на основании договора аренды от 08.04.2009 №7040 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 42:25:0000000:42, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, в районе Новостройки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные объекты, площадью 15 089 кв. м.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка была определена на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 №4-2/3904 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» по состоянию на 01.08.2014 и составляла 27 224 177 руб. 36 коп.

Сведения о кадастровой стоимости данного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости 31.12.2015.

Размер арендной платы за пользование данным земельным участком определялся Комитетом согласно протоколам определения величины арендной платы за соответствующие годы на основании Порядка №47, исходя из указанной выше величины кадастровой стоимости спорного земельного участка.

19.07.2016 ООО «Сибирь-ВК» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – «Комиссия») с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере равном рыночной стоимости спорного земельного участка.

Заявление ООО «Сибирь-ВК» согласно решению Комиссии от 17.08.2016 №28 было отклонено, после чего ООО «Сибирь-ВК» обратилось с соответствующим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости данного земельного участка в размере его рыночной стоимости в Кемеровский областной суд.

Решением от 01.12.2016 по делу №3А-899/2016 требования ООО «Сибирь-ВК» были удовлетворены, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:25:0000000:42, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, в районе Новостройки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные объекты, площадью 15 089 кв. м, была установлена в размере 1 282 565 руб., равном его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.08.2014 года.

На указанное решение Кемеровского областного суда Комитетом была подана апелляционная жалоба, однако апелляционным определением Верховного суда Российской Федерации от 16.05.2018 №81-АПГ18-5 решение Кемеровского областного суда было оставлено в силе, апелляционная жалоба Комитета – без удовлетворения.

С учетом указанных обстоятельств ООО «Сибирь-ВК» произвело перерасчет уплаченной арендной платы, неоднократно обращалось в Комитет с требованием осуществить возврат излишне уплаченной арендной платы. Последняя претензия на возврат денежных средств была получена Комитетом 10.04.2019, но до настоящего времени денежные средства не возвращены, что послужило основанием для обращения ООО «Сибирь-ВК» с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Суд, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные сторонами спора доказательства, доводы и возражения участвующих в деле лиц, изучив обстоятельства дела, усматривает основания для удовлетворения заявленных Истцом требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 614 ГК РФ на арендатора возложена обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.4 спорного договора изменение арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе, устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы, изменения категории земель и вила разрешенного использования земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления от 25.01.2013 №13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен.

Изменения регулируемой арендной платы, в том числе, формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В рассматриваемом случае Договор заключен в 2009 году, то есть после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы (25.10.2001, Земельный кодекс Российской Федерации, статья 65), в связи с чем, при определении размера арендной платы, надлежит руководствоваться порядком определения размера арендной платы, устанавливаемым уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом и новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Как было указано выше, решением Кемеровского областного суда от 01.12.2016 по делу №3А-899/2016 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:25:0000000:42, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, в районе Новостройки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные объекты, площадью 15 089 кв. м, была установлена в размере 1 282 565 руб., равном его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.08.2014 года.

В силу пункта 1 статьи 4 ГК РФ действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно абзацу 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В абзаце втором пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» также разъяснено, что для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 №225-ФЗ указанные положения статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности, устанавливающие порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда, подлежат применению к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на день вступления в силу Федерального закона от 21.07.2014 №225-ФЗ.

Поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано обществом в 2016 году, то в силу приведенных выше норм права, измененная кадастровая стоимость для целей расчета арендной платы в полной мере распространяется на спорный период.

Таким образом, в связи с изменением (уменьшением) кадастровой стоимости земельного участка у Общества возникло право на перерасчет арендной платы исходя из новой кадастровой стоимости, то есть из суммы в размере 1 282 565 руб.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждены Постановлением от 16.07.2009 №582.

К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности.

Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, установленные Постановлением №582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.

Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке. Принцип экономической обоснованности исключает возможность введения для земель, расположенных в одном населенном пункте, имеющих одну категорию, один вид разрешенного использования и предоставленных лицам, занимающимся одним видом деятельности, арендной платы, дифференцированной исходя из статуса уполномоченного на распоряжение землей публичного органа, и выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В рассматриваемом случае правила определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утверждены постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47.

В соответствии с пунктом 2.5 Порядка №47 размер арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле: А = КС хКв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год.

Пунктом 3 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 (в действующих в спорный период редакциях) предусмотрено установить коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, на 2010 год – 1,1, на 2011 год – 1,065, на 2012 год – 1,06, на 2013 год – 1,055, на 2014 год – 1,05, на 2015 год – 1,055, на 2016 год – 1,129, на 2017 год – 1,058.

Вместе с тем, коэффициенты инфляции подлежат применению с года, следующего за годом введения в действие новой кадастровой стоимости, поскольку коэффициент инфляции позволяет скорректировать размер арендной платы вследствие инфляционных процессов. Неприменение коэффициентов инфляции в году, следующем за годом установления нового размера арендной платы, обусловлено тем, что в предыдущем году (в году установления новой кадастровой стоимости) произошла актуализация кадастровой стоимости земельного участка и в следующем году эта стоимость отвечает текущему экономическому моменту.

Решением Кемеровского областного суда от 17.01.2018 по делу № 3а-608/2017~М-434/2017 признан не действующим со дня вступления в законную силу решения суда пункт 2.5 Порядка №47 (в редакциях постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.08.2015 №269, 29.04.2016 №168, 07.07.2016 №277) в части применения в формуле определения годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, передаваемые в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы, в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков, на основании которой определяется размер арендной платы за использование данных земельных участков.

Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2018 решение Кемеровского областного суда от 17.01.2018 изменено. Пункт 2.5 Порядка №47, в редакции до внесения в него изменений постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 №271, в части применения в формуле определения годовой арендной платы за земельный участок произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы, в той мере, в какой данная норма допускает применение коэффициентов, отражающих уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков, на основании которой определяется размер арендной платы, признан не действующим с 01.01.2016. В остальной части решение оставлено без изменения.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №58 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов» разъяснено, что нормативный правовой акт или его отдельные положения, признанные судом недействующими, с момента принятия решения суда не подлежат применению, в том числе, при разрешении споров, которые возникли из отношений, сложившихся в предшествующий такому решению период.

Суд также учитывает правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 29.09.2010 №6171/10, согласно которой признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно препятствовать лицу, которое по незаконному нормативному акту было обязано осуществлять платежи, полностью восстановить нарушенное этим актом субъективное право, а также не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании данного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения арбитражного суда о признании нормативного акта недействующим.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ). Данная норма дает кредитору право требовать исполнения договора по установленной в указанном порядке цене, но только в том случае, если соответствующий правовой акт о ее установлении не признан судом противоречащим закону. Иное истолкование этой нормы означало бы, что кредитор вправе получать незаконно установленную цену.

Таким образом, суд с учетом решения Кемеровского областного суда от 01.12.2016 по делу №3А-899/2016, апелляционного определения Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2018 №81-АПГ18-5 приходит к выводу о том, что размер арендной платы по договору Комитета с ООО «Сибирь-ВК» за указанный в заявлении период подлежал исчислению без применения коэффициента инфляции, исходя из размера кадастровой стоимости спорного земельного участка с кадастровым номером 42:25:0000000:42, исходя из кадастровой стоимости в размере 1 282 565 руб., равном его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.08.2014 года.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт перечисления ООО «Сибирь-ВК» в спорный период на счет Комитета суммы в размере 960 128 руб. 73 коп., неосновательное обогащение Комитета с учетом текущего состояния расчетов между сторонами на 03.04.2019 составило сумму в размере 875 326 руб. 71 коп.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, заявленные ООО «Сибирь-ВК» требования подлежат удовлетворению.

При этом суд отклоняет приведенные в отзыве возражения Комитета, исходя из следующего.

Так, с одной стороны, ссылаясь в подтверждение доводов о пропуске истцом срока исковой давности на подписанный сторонами акт сверки, датированный 2017 годом, Ответчик не учитывает, что на основании определения Верховного суда РФ от 01.05.2018 года №81-АПГ18-5 о неприменении коэффициентов инфляции, в 2019 году им был сделан перерасчет арендной платы за 2016, 2017 годы, после данного перерасчета арендная плата была уменьшена и, соответственно, увеличилась переплата по договору.

С другой стороны, суд соглашается с доводами Истца о том, что способ расчета арендной платы определяется уполномоченным органом при заключении договора, соответственно, последующее изменение метода расчета арендной платы в одностороннем порядке Комитетом является нарушением условий договора.

Более того, пунктом 2.13 Порядка №47 установлено, что в случае определения рыночной стоимости размера арендной платы в одностороннем порядке может быть изменен лишь размер арендной платы. Указанный пункт Порядка №47 не содержит указания на возможность изменения одностороннем порядке способа расчета арендной платы.

Правомерность подобного подхода к оценке указанных правоотношений подтверждается правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.07.2011 №1709/11, согласно которой изменение формулы, использованной в методике расчета арендной платы, возможно только в порядке, установленном пунктом 1 статьи 452 ГК РФ, то есть по соглашению сторон.

Поскольку заявленные ООО «Сибирь-ВК» требования удовлетворены полностью, государственная пошлина в размере 20 507 руб., уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-ВК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 875 326 руб. 71 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 507 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья В.Я. Драпезо