Решение от 12 июля 2018 г. по делу № А82-10625/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10625/2018
г. Ярославль
12 июля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 июля 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стракановой Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3480945.35 руб.

при участии

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,



установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области обратился с иском к открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» о взыскании 21 389 331, 51 руб. задолженности по оплате арендных платежей.

Учитывая отсутствие возражений сторон о рассмотрении спора по существу, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в суде первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать 3 480 945, 35 руб. долга за период с 24.05.2015 по 28.02.2018. Уточнение иска принято судом.

Ответчик уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Дело рассматривается судом без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно договору аренды от 30.06.2008 № 433 истец передал в аренду ответчику имущество, находящееся в муниципальной собственности с целью обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 30.06.2008.

Срок договора аренды определен с 30.06.2008 по 28.06.2009. Ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом по настоящее время на основании пункта 6.1 договора.

Дополнительными соглашениями к договору размер арендной платы неоднократно изменялся.

Согласно дополнительному соглашению от 09.02.2015 размер арендной платы составил 1 468, 57 руб. в месяц или 1 255 976, 42 руб. в год или 104 664,70 руб. в месяц.

Ответчик в период действия договора согласно условиям договора аренды производил капитальный ремонт, реконструкцию, неотъемлемые улучшения арендованного имущества. Дополнительными соглашениями к договору данные затраты ответчика были зачтены в счет арендной платы.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению арендных платежей, истец обратился с иском в суд за взысканием 3 480 945, 35 руб. долга за период с 24.05.2015 по 28.02.2018.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик наличие долга признал, доказательства оплаты долга не представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 480 945, 35 руб. долга по арендным платежам.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 40 405 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.