Решение от 14 января 2022 г. по делу № А60-63229/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63229/2021
14 января 2022 года
г. Екатеринбург




Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 января 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Килачевский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Сельскохозяйственный производственный кооператив «Килачевский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в суд с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Определением от 08.12.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 12.01.2022.

В судебное заседание 12.01.2022 стороны явку не обеспечили.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, указывает, что в здании конторы расположено нежилое помещение «Сберкасса», общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, Килачевское ул. Ленина 55, что подтверждается сведениями из инвентарных книг основных средств с 1967 года по 2001 год.

Вышеуказанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером земельного участка 66:11:4901001:462, местоположение земельного участка <...>.

Материалами дела подтверждается, что в 1967 году в селе Килачевское возведено здание - контора колхоза Килачевское в котором находится спорное помещение, относящиеся к постройкам служебным не производственного значения, что подтверждается книгой учета основных средств колхоза за 1967 год.

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятий серия Ш-ИИ №237/1 образован колхоз «Россия» в частной форме собственности. Местом регистрации колхоза является Свердловская область, Ирбитский р-н., <...>.

Данный колхоз образован в результате объединения сельскохозяйственных артелей Зайковского районного Совета депутатов трудящихся (решение исполнительного комитета №156 от 09.05.1958 г.).

Из содержания инвентарных книг за период с 1967 года следует, что на баланс основных средств колхоза включено здание по адресу: <...>.

Согласно данным книгам в здании размещена контора колхоза. Согласно генеральному плану, совмещенному с проектом детальной планировки по центральной усадьбе колхоза «Россия» от декабря 1986 года к возведению в расчет учреждений культурно-бытового обслуживания включено здание конторы колхоза, в котором размещены почта и сберкасса.

Из содержания плана следует, что по состоянию на 1986 года в селе Килачевское имеется, в числе прочего, капитальное здание культурно-бытового назначения - контора колхоза.

Сельсоветом села Килачевское 26.04.1985 г. утвержден акт выбора территории для строительства села Килачевское, задание на проектирование. Согласно инвентарной книге учета основных средств, инвентарной книге на балансе совхоза находится производственное здание - здание конторы, возведенное 6 100236 8012715 силами колхоза в 1967 году. Таким образом спорное здание возведено силами колхоза в 1967 году.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела СПК «Килачевский» является правопреемником колхоза «Россия».

Колхоз «Россия» был создан в 1958 году в результате объединения нескольких сельскохозяйственных артелей и изначально назывался - колхоз имени Свердлова, что подтверждается копией Решения №156 от 09.05.1958г. Исполнительного комитета Зайковского районного Совета депутатов трудящихся (Копия Решения - Приложение №18). В июне 1962 года колхоз имени Свердлова был переименован в колхоз «Россия», что подтверждается копией Архивной справки №1334 от 02.12.2009г. (Копия справки -Приложение №19).

В декабре 1992 года в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990, Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», решением коллектива колхоза о сохранении прежней формы хозяйствования, Постановлением Главы Администрации Ирбитского района №352 от 21.12.1992 был зарегистрирован колхоз «Россия» - частная собственность 100%, юридический адрес: 623822, село Килачевское Ирбитского района Свердловской области.

В соответствии со статьями 99,100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В силу статьи 93 ГК РСФСР 1964 года колхозно-кооперативная собственность не являлась государственной.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 04.09.1992 «Об утверждении Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» и в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрированный постановлением Главы администрации Ирбитского района Свердловской области от 31 декабря 1992 года № 352 «О регистрации предприятий и предпринимателей», создан в результате реорганизации в форме преобразования Колхоза «Россия» и является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязательств колхоза.

Согласно выписке из протокола отчетно-перевыборного собрания уполномоченных членов колхоза «Россия» №1 от 07.03.2008 г. колхоз «Россия» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Килачевский». Таким образом, указанные доказательства свидетельствуют, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Килачевский» является правопреемником колхоза «Россия»

Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;


давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Сведения о наличии правопритязаний иных лиц на спорное имущество в материалах дела отсутствует.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что недвижимое имущество находится в натуре, что истцом доказаны основания приобретения права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренные статьей 234 ГК РФ, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судебные расходы относятся на истца, поскольку удовлетворение иска не связано с нарушением прав истца со стороны ответчика (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2.Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Килачевский» в силу приобретательной давности на нежилое помещение «Сберкасса», общей площадью 14,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 66:11:4901001:462, по адресу: <...>.

3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяВ.В. Коликов