Решение от 9 февраля 2023 г. по делу № А73-19473/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19473/2022
г. Хабаровск
09 февраля 2023 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680011, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304272120400095, ИНН <***>, г. Хабаровск)

о взыскании 17 289 руб. 61 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казённое учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку внесения платежей по договору аренды № 0191 от 29.11.2006 за период с 11.12.2021 по 19.102.2021 в размере 154 руб. 22 коп., штрафа в размере 17 135 руб. 39 коп.

Определением от 28.11.2022 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Ответчиком, извещенным надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, представлен отзыв на иск, согласно которому не согласен в размером начисленной неустойки и штрафа, ссылается на Постановление Правительства № 434 от 03.04.2020, ходатайствует о применении положений ст. 333 ГК РФ..

Арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ 01.02.2023 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

02.02.2023 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено решением суда от 27.06.2022 по делу № А73-3718/2022, 29.11.2006 между Российской Федерацией в лице ТУ Росимущества по Хабаровскому края (собственник), Хабаровской КЭЧ (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды федерального имущества № 0191, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое имущество, а именно нежилые помещения № 39, 40, 41 на цокольном этаже, площадью 36 кв. м, расположенные по адресу: <...>, для использования под парикмахерскую.

В соответствии с положениями пункта 5 договора аренды арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства и передал арендатору имущество, являющееся объектом договора аренды, что подтверждается актом приема-передачи от 29.11.2006.

В силу пункта 3 договор заключен на неопределенный срок.

Годовая арендная плата установлена в пункте 4.1 с указанием на ежеквартальные арендные платежи.

В соответствии с пунктом 3 договор заключен на условиях «Типового соглашения об условиях договора аренды федерального имущества», которые считаются условиями данного договора.

На основании пункта 4.2.1 Типового соглашения об условиях договора аренды федерального имущества в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в размерах (уплаты не в полном объеме) в сроки, установленные пунктами 4.1, 4.2 договора, арендатор обязан: возместить убытки; оплатить в федеральный бюджет пени в размере 0,1 % с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки; оплатить штраф в размере квартального платежа.

В соответствии с дополнительным соглашением от 22.06.2020 стороны согласовали иной размер годовой арендной платы, которая определяется на основании отчета оценщика от 26.12.2019 № 2019-328/1 и составляет 198 288 руб. 00 коп.

В силу пункта 4.4 (в редакции дополнительного соглашения от 22.06.2020) арендная плата оплачивается ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца.

Размер ежемесячного платежа с 01.07.2021 (уведомление № 141/6/04-07/688 от 19.01.2021) – 17 135 руб. 39 коп.

В силу пункта 3 дополнительного соглашения № 2 от 20.11.2008 неотъемлемой частью договора являются условия договора аренды федерального имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления (приложение № 2).

Пунктом 4.2.1 Приложения № 2 в случае просрочки арендатором оплаты арендой платы предусмотрена обязанность оплатить в федеральный бюджет пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки и штраф в размере ежемесячного платежа.

Поскольку ответчиком платеж за декабрь 2021 года внесен с просрочкой, истцом начислена пения за период с 11.12.2021 по 19.12.2021 в размере 154 руб. 22 коп. и штраф в размере ежемесячного платежа в сумме 17 135 руб. 39 коп.

Истцом в адрес ответчика 20.12.2022 направлялась претензия № 141/6/04-07/18813 с требованием оплатить начисленные штрафные санкции.

Поскольку претензия оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статьи 606 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 330 ГК РФ определяет неустойку (штраф, пени) как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей предусмотрена пунктом 4.2.1 типового договора в виде неустойки в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку судом установлен факт просрочки внесения платежей, требования истца о взыскании неустойки суд признает обоснованными.

Возражая против иска, ответчик ссылается на Постановление Правительства РФ № 434 от 03.04.2020.

Согласно пп. а п.1 Постановления Правительства РФ № 428 от 03.04.2020, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении следующих должников:

а) организации и индивидуальные предприниматели, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, его основной вид деятельности – предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты.

Следовательно, ответчик включен в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 (Код ОКВЭД 2 – 96.02).

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики № 2 утвержденном Президиумом ВС РФ 30.04.2020 г. (вопрос №10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В силу положений подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ).

Согласно п. 5 Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 428, мораторий вводится с 06.04.2020 и действует в течение 6 месяцев.

Постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 № 1587 срок действия моратория продлен на три месяца.

В вышеназванном Обзоре судебной практики № 2 указано, что одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В данном же случае требования по оплате арендной платы за декабрь 2021 года возникло после введения моратория, соответственно, указанное Постановление не применимо к ответчику по сроку возникновения обязательства.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки и штрафа.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

Взыскание неустойки носит компенсационный характер и применяется как мера ответственности к лицу, не исполнившему денежное обязательство.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О указано, что статьей 333 ГК РФ предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует статья 71 АПК РФ.

Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.

Размер неустойки по ставке 0,1 % в день согласован сторонами в договоре, что соответствует положениям статьи 421 ГК РФ.

Данная ставка не является явно чрезмерной, напротив, соответствует обычно применяемой по гражданско-правовым договорам, в том числе по аренде имущества.

Доказательств несоразмерности согласованной сторонами ставки неустойки ответчиком не представлено.

Вместе с тем, учитывая, что истец наряду с неустойкой начислил за просрочку оплаты арендных платежей в спорный период штраф, размер которого составляет ежемесячную ставку арендной платы, принимая во внимание конкретные обстоятельства спора, отсутствие долга по арендным платежам на момент обращения в суд, а также незначительность периода просрочки, руководствуясь принципом соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным снизить размер штрафа до 8 567 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304272120400095, ИНН <***>) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в счет неустойки по договору аренды федерального недвижимого имущества № 0191 от 29.11.2006 за период с 11.12.2021 по 19.12.2021 – 154 руб. 22 коп., в счет штрафа - 8 567 руб. 70 коп. (с применением ст. 333 ГК РФ), всего - 8 721 руб. 92 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304272120400095, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 009 руб. (абз. 4 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.




Судья Т.И. Терехова