Решение от 21 сентября 2021 г. по делу № А50П-456/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А50П-456/2021
21 сентября 2021 года
город Кудымкар


Арбитражный суд в составе судьи Данилова Андрея Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вавиловым В.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нива» (ул. Луговая, д. 2, с. Кочево, Кочевский район, Пермский край, 619320, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Кочевского муниципального округа Пермского края (ул. Калинина, д. 5, с. Кочево, Кочевский район, Пермский край, 619320, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на здание зерносклада

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Кудымкарского межмуниципального отдела (ул. Калинина, д. 30, г. Кудымкар, Пермский край, 619000).

при участии:

от истца: ФИО1 – директор общества;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явился.

Общество с ограниченной ответственностью «Нива» обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации Кочевского муниципального округа пермского края о признании права собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу: <...> «а», общей площадью 779,4 кв.м. в силу приобретательской давности.

Представитель Истца в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, поддержал. Просил признать за обществом право собственности на здание зерносклада.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, возражений против удовлетворения иска ответчик не имеет, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьим лицом представлен отзыв на заявление, в котором указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании зерносклада площадью 779,4 кв.м. с, расположенном по адресу <...>. «А», записи о правах в отношении данного объекта отсутствуют. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В силу ст. 137, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится непосредственно после окончания подготовки дела к судебному разбирательству и в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исковые требования обществом с ограниченной ответственностью «Нива» мотивированы тем, что право предшественником истца (колхоз «Союз») хозяйственным способом в 1977 году для своих собственных нужд в с. Кочево было возведено деревянное здание площадью 779,4 кв.м. С момента строительства истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости более пятнадцати лет. Правоустанавливающие документы на здание у истца отсутствуют, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что внутрихозяйственной комиссией колхоза «Союз» 1 апреля 1994 года принято решение о передаче вновь созданному ТОО «Нива» основных средств согласно поданной заявки в том числе и здания картофелехранилища 1976 года постройки.

Из материалов дела следует, что ООО «Нива» (ранее – колхоз «Союз», ТОО «Нива») владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с момента его строительства по настоящее время. Спорное помещение с момента строительства по настоящее время находится у истца на инвентарном учете основных средств.

Судом из технического паспорта нежилого здания (строения), составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 9.08.2016, установлено, что здание зерносклада построено на бетонном ленточном фундаменте, стены полубрус толщиной 10см., перекрытия деревянные, крыша из шифера по деревянным стропилам и обрешетке ½, жесть кровельная ½, полы деревянные, площадью 779,4 кв.м. и расположено по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований истцом также представлены суду следующие документы: решение внутрихозяйственной комиссии колхоза «Союз» от 1.04.1994 года, технический паспорт от 09.08.2016 года, договор аренды земельного участка № 326 от 23.11.2011 года, договор аренды № 148 от 05.09.2018 года, акт приема-передачи объектов основных средств, справка Администрации Кочевского муниципального округа об отсутствии в реестре муниципальной собственности объекта недвижимости расположенного по адресу: <...> А.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, суд усматривает из представленных документов, что вышеуказанным объектом недвижимости истец владеет как своим собственным имуществом, имеющим законные основания его приобретения.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца (правопредшественника) не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным более 15 лет открыто, добросовестно.

В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении спорного объекта недвижимости в муниципальной собственности или зарегистрированного права на спорное имущество в государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ требование истца о признании права собственности истца на объект недвижимого имущества – здание картофелехранилища, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 779,4 кв.м., заявлено обосновано.

Спорный объект недвижимости является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.

Принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств подтверждающих право собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в данном конкретном споре при распределении судебных расходов подлежат применению разъяснения пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Нива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Нива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости: нежилое здание зерносклада, общей площадью 779,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.

Судья А.А. Данилов