Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А26-7710/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7710/2017
г. Петрозаводск
31 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Маркина С.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моисеенко А.Б., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" к обществу с ограниченной ответственностью "Твоя аптека" о взыскании 453 580 руб. 23 коп.,

при участии представителей:

истца - ФИО1 по доверенности от 24.04.2017;

ответчика - не явился;

установил:

публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее – истец, ПАО "Сбербанк России") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Твоя аптека" (далее – ответчик, ООО "Твоя аптека") о взыскании 453 580 руб. 23 коп., в том числе: 342 096 руб. 77 коп. – задолженность по арендной плате по договору № 822651101 от 20.11.2015 за период с 28.12.2015 по 31.07.2017, 99 058 руб. 47 коп. – пени за период с 15.12.2015 по 31.07.2017, 10 360 руб. – неустойка по обеспечительному платежу за период с 07.12.2015 по 31.07.2017, 2 064 руб. 99 коп. – возмещение расходов за отопление за май 2017 года.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями договора аренды № 822651101 от 20.11.2015.

Определением суда от 07 августа 2017 года исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства; 02 октября 2017 года судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поскольку отсутствовали сведения о надлежащем извещении ответчика.

Представитель истца считает возможным окончить предварительную подготовку дела и перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика. Заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом ходатайства от 08.08.2017, которым уточнен расчет взыскиваемой суммы без ее изменения и включена задолженность по оплате за отопление.

Ответчику определение о времени и месте судебного разбирательства, а также определение о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направлялось по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, и почтовому адресу, содержащемуся в договоре аренды, определения суда возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», с учётом положений пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается уведомленным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Кроме того, ООО "Твоя аптека" было публично извещено путем размещения текста определения суда на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителя ответчика и определил достаточность доказательств представленных в материалы дела.

В отсутствие письменных возражений сторон, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал подготовку к судебному разбирательству оконченной, определил завершить предварительную подготовку дела к судебному разбирательству, перейти к рассмотрению дела по существу и в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № 822651101 от 20.11.2015, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование часть встроенных помещений, назначение: нежилое, общей площадью 50 кв.м., расположенное в здании, по адресу: <...>.

По акту приема-передачи недвижимое имущество передано арендатору в пользование (л.д. 14-15).

Пунктом 4.1 договора стороны предусмотрели, размер арендной платы за пользование помещением составляет 14 830 руб. 51 коп. в месяц, кроме того НДС 18% 2 669 руб. 49 коп. Помимо арендной платы арендатор осуществляет возмещение расходов арендодателя на электроэнергию, теплоснабжение и водоотведение, приходящиеся на арендуемое помещение. Арендатор уплачивает арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца, и если этот день не является рабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день (пункт 4.4 договора).

Учитывая, что арендатором оплата не произведена, истец обратился за взысканием задолженности в судебном порядке.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора возложена обязанность своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Поскольку обязанность по внесению арендных платежей ответчиком не исполнена и не оспаривается, задолженность подтверждена материалами дела, суд признает требование истца о взыскании 342 096 руб. 77 коп. долга за период с 28.12.2015 по 31.07.2017 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, учитывая положения пункта 4.1 обоснованным является требование о взыскании расходов за отопление за май 2017 года в размере 2 064 руб. 99 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный договором срок оплаты арендных платежей, то истцом в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды от 20.11.2015 начислены пени из расчета 0,1% по за период с 15.12.2015 по 31.07.2017 в размере 99 058 руб. 47 коп. Расчет пеней, представленный истцом, суд находит обоснованным.

Стороны при заключении договора пришли к соглашению о том, что арендатор в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора перечисляет на счет арендодателя обеспечительный платеж в размере равном арендной плате за один месяц (пункт 4.5 договора).

Пунктом 5.3 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное внесение обеспечительного платежа в виде неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы обеспечительного платежа. На основании указанного пункта истец обоснованно начислил ответчику неустойку в размере 10 360 руб. за период с 07.12.2015 по 31.07.2017 за невнесенный ответчиком обеспечительный платеж.

Учитывая, что требования истца основаны на нарушении ответчиком взятых на себя обязательств и соответствуют требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность и размер пени подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Излишне уплаченная при предъявлении искового заявления государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Твоя аптека" (ОГРН: 1151001001282, ИНН: 1001292950) в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН: 1027700132195, ИНН: 7707083893) 453 580 руб. 23 коп, в том числе: 342 096 руб. 77 коп. – задолженность по арендной плате по договору № 822651101 от 20.11.2015 за период с 28.12.2015 по 31.07.2017, 99 058 руб. 47 коп. – пени за период с 15.12.2015 по 31.07.2017, 10 360 руб. – неустойка по обеспечительному платежу за период с 07.12.2015 по 31.07.2017, 2 064 руб. 99 коп. – возмещение расходов за отопление за май 2017 года; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 072 руб.

3. Возвратить публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 999 руб. 60 коп., уплаченную платежным поручением № 315284 от 17.07.2017.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

С.Ф. Маркин