Резолютивная часть определения от 14 апреля 2026 г. АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А05-1357/2025
г. Архангельск
15 апреля 2026 года
Арбитражный суд Архангельской области

в составе судьи Цыганкова А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гончаренко М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ФИО1

об утверждении мирового соглашения

третье лицо – ФИО2

поданное в рамках исполнения определения Арбитражного суда Архангельской области от 01.08.2025,

вынесенного по результатам рассмотрения заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН <***>; адрес: 191144, <...>, <...>)

о включении требования в размере 5 490 345 руб. 78 коп. в реестр требований кредиторов, как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника

поданное в дело о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (дата и место рождения: 10.10.1995, г. Архангельск Архангельской обл.; ИНН <***>; СНИЛС <***>; место жительства: г. Архангельск) (далее – должник)

от заявителя, должника, кредиторов: не явились (извещены)

Руководствуясь статьями 141, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между ФИО1, ФИО2 и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) мировое соглашение от 26.12.2025, в соответствие с которым стороны договорились о следующем:

«Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, <...>, лит. А, ОГРН <***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и ФИО1, гражданин Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Архангельск, паспорт гражданина Российской Федерации серии: <...>, выдан Отделением УФМС России по Архангельской области в Октябрьском округе города 28.10.2015 г. код подразделения: 290-001, зарегистрированный по адресу: 163000, Архангельская обл, г. Архангельск, <...>., СНИЛС <***>, именуемый в дальнейшем «Должник», и

ФИО2, гражданка Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Северодвинск Архангельской обл., паспорт гражданина Российской Федерации серии: <...>, выдан Управлением внутренних дел города Северодвинска Архангельской области, 15.12.2004 г. код подразделения: 292-006, зарегистрированная по адресу: 164522, <...>, СНИЛС <***>, именуемая в дальнейшем «Третье лицо», совместно именуемые «Стороны»

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. 31 мая 2022 года между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор <***> (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме 5 666 181 (Пять миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч сто восемьдесят один) рублей 00 копеек на срок 362 месяца, обеспеченного залогом квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., г.о. город Архангельск, <...>, площадь 55.4 кв.м., кадастровый номер 29:22:023008:411. (далее - «Объект недвижимости»).

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 5,490,345 рублей 78 копеек, в том числе:

- Просроченный основной долг в размере 5,478,636 рублей 18 копеек;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 11,709 рублей 60 копеек;

2. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 10 марта 2025 года по делу № А05-1357/2025 заявление «Должника» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1 для участия в процедуре реализации имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий ФИО4, ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 12424, адрес для корреспонденции: 115211, г. Москва, а/я 1, член ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

2.1. Определением Арбитражного суда Архангельской области от 27 мая 2025 года принятое к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 5 490 345 (Пять миллионов четыреста девяносто тысяч триста сорок пять) рублей 78 копеек, в том числе:

- Просроченный основной долг в размере 5,478,636 рублей 18 копеек;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 11,709 рублей 60 копеек;

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта

недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере 119,855 (сто девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек добровольно возмещаются Третьим лицом Банку в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения Соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1 В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно с 10 марта 2025 года, в размере, установленном Кредитным договором.

6.2 После восстановлении первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности, возникшей в связи с неисполнением условий Кредитного договора.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения.

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период, указанный в п.6.3. Соглашения, Кредитором не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора 45506810901920001186.

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8 После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А05-1357/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1 Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1 Обратиться в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора включая размер и порядок начисления процентов, график платежей ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условии Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5. ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

- Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20. Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда Архангельской области, один - для финансового управляющего Должника.

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Архангельской области.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.

ПОДПИСИ СТОРОН».

Определение Арбитражного суда Архангельской области от 01.08.2025 не подлежит исполнению.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.


Судья А.В. Цыганков