Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А46-20111/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20111/2018
26 марта 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 19 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ОБЕРОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 301 271 руб. 92 коп.

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 07.11.2018 сроком на три года, паспорт);

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ОБЕРОН» (далее – ООО «ОБЕРОН», ответчик) о взыскании 301 271 руб. 92 коп., в том числе основной долг по договору от 01.07.2018 в сумме 300 000 руб., пени в сумме 1 271 руб. 92 коп.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уменьшил, просил взыскать с ответчика основной долг по договору от 01.07.2018 в сумме 300 000 руб.

Уменьшение исковых требований принято судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01 июля 2018 года между ФИО1 (арендодатель) в лице финансового управляющего ФИО2 и ООО «ОБЕРОН» (арендатор) заключен договор аренды АЗС (с оборудованием) (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование комплекс автозаправочной станции включающий здание автозаправочной станции с навесом, площадью 42,1 кв. м., инвентарный номер 430, литера Б, этажность 1, адрес (местоположение) Российская Федерация, Омская область, Калачинский район, автомобильная дорога Челябинск- Новосибирск, 943 км., а также оборудование: подземные топливные резервуары (двустенные 4 шутки), объем 110 куб. м, Литер Г, Г1, Г2, ГЗ, адрес (местоположение) Омская область, Калачинский район, автомобильная дорога Челябинск-Новосибирск, 943 км.; сборники аварийных проливов, ливневых стоков и очищенных стоков, объем, куб. м, Литер Г4, Г5, Г7, адрес (местоположение) Омская область, Калачинский район, автомобильная дорога Челябинск - Новосибирск, 943 км., нефтеуловитель, объем 9,5 куб. м.. Литер Гб, адрес (местоположение) Российская Федерация, Омская область, Калачинский район, автомобильная дорога Челябинск - Новосибирск, 943 км.; линии электропередач наружного электроосвещения, протяженностью 235, 0 п. м., адрес: (местоположение) Омская область, Калачинский район, автомобильная дорога Челябинск-Новосибирск, 943 км. (АЗС).

В целях эксплуатации и обслуживания АЗС совместно со зданием предоставляется часть земельного участка, выделенная из участка общей площадью 4000 (Четь тысячи) кв.м., имеющего кадастровый номер 55:07:111403:6. принадлежащего Арендодателю на праве собственности: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания; местоположение: Омская область, Калачинский район, 100м. на юг относительно автодороги Омск- Новосибирск, перекресток Ивановка-Ковалево. Площадь части земельного участка, передаваемого от Арендодателя к Арендатор аренду в соответствии с данным договором, составляет 1000 (одна тысяча) кв.м. (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора одновременно с АЗС арендатору передается производственное оборудование, инженерные системы и коммуникации согласно перечню указанному в акте приема-передачи (Приложение № 2)

Пунктом 2.2.7 договора предусмотрена обязанность арендатора в сроки, в порядке и размерах, предусмотренных настоящим договором, производить арендные и другие платежи.

В силу пунктов 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора арендная плата за гостиницу и Оборудование в месяц составляет 300 000 рублей, без НДС. Начисление арендной платы производится с момента подписания сторонами акта приема-передачи АЗС и оборудования до момента фактического возврата АЗС и оборудования по Акту возврата (Приложение № 3). Арендная плата уплачивается в следующем порядке: ежемесячный платеж не позднее пятого числа месяца следующего за расчетным. Помимо арендной платы Арендатор оплачивает потраченные им коммунальные услуги на основании счетов выставленных ресурсоснабжающими организациями в адрес арендодателя.

Объект аренды был передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 01 августа 2018 года.

Как указывает истец с 01.09.2018 договор был расторгнут, однако ответчик обязательство по внесению арендных платежей не исполнил, в связи с чем у последнего перед истцом образовалась задолженность в сумме 300 000 руб.

Претензия б/н от 18.09.2018, направленная истцом в адрес ООО «ОБЕРОН», содержащая требование о погашении образовавшейся задолженности, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 300 000 руб. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 9000 руб. государственной пошлины.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 25 руб. подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОБЕРОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 646024, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг по договору от 01.07.2018 в сумме 300 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 000 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 25 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 780191 от 13.11.2018.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева