Решение от 31 июля 2023 г. по делу № А55-38088/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


31 июля 2023 года

Дело №

А55-38088/2022

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 31 июля 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 25 июля 2023 года дело по иску

Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Самарской области "Институт развития образования",

к Автономной некоммерческой организации "Издательство Самарского научного центра",

о взыскании 251 225руб. 83коп.

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО1, доверенность от 08.02.2023 № 3;

от ответчика – представителя ФИО2, доверенность от 27.03.2023;

установил:

Государственное автономное учреждение дополнительного профессионального образования Самарской области "Институт развития образования" обратилось в арбитражный суд с иском к Автономной некоммерческой организации "Издательство Самарского научного центра" о взыскании 251 225руб. 83коп., в том числе задолженность по договору на аренду недвижимого имущества № 7099 от 01.12.2021 в сумме 155 027руб. 23коп., по договору на возмещение коммунальных услуг и оплату эксплуатационных услуг № 2-к от 10.01.2022 в сумме 48 055руб. 91коп.; по договору на возмещение коммунальных услуг и оплату эксплуатационных услуг № 6к от 02.11.2018 в сумме 2 438руб. 38коп., пени в сумме 45 781руб. 06коп., пени, начиная с 01.11.2022 по дату погашения долга.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что условиями договора на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг №2-к от 10.01.2022 не предусмотрена неустойка (пени) за просрочку оплаты, в связи с чем, требования истца являются незаконными и не подлежат удовлетворению; требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению, поскольку расчет суммы процентов в иске отсутствует; согласно п.3.2 договора аренды, п.6.2 договоров на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг оплата должна производится на основании выставленных арендодателем счетов, доказательств направления которых не представлено. Кроме того, ответчик ссылается на то, что начисление пени на задолженность ответчика в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 является не правомерным, поскольку с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Также от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в части суммы основного долга в размере 205 521руб. 42коп., в том числе: 48 055руб. 91коп. задолженность по договору №2-к от 10.01.2022, 2 438руб. 28коп. задолженность по договору №6к от 02.11.2018, 155 027руб. 23коп. задолженность по договору №7099 от 01.12.2021.

В заседании представитель истца заявил о частичном отказе исковых требований в части взыскания с ответчика пени в сумме 45781руб. 06коп., пени за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2022 по дату погашения долга, производство по делу в данных частях просит прекратить, и взыскать с ответчика задолженность в сумме 205 521руб. 52коп., а ранее представленные уточнения исковых требований просит не рассматривать.

С учетом положений части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует принять отказ истца от иска в части взыскания с ответчика пени в сумме 45 781руб. 06коп., пени за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2022 по дату погашения долга, поскольку не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права других лиц, и в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части следует прекратить.

Как следует из представленных в суд документов, между Государственным автономным учреждением дополнительного профессионального образования Самарской области «Институт развития образования» (арендодатель) и Автономной некоммерческой организацией «Издательство Самарского Научного Центра» (арендатор) заключен договор на аренду недвижимого имущества от 01.12.2021 № 7099, согласно п. 1.1 которого в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», арендодатель передает по акту приема-передачи, а арендатор принимает нежилое помещение общей площадью 174, 80 кв.м (в нежилом здании, литера Б, цокольный этаж: комнаты № 7, 8, 9, 10, 11, 16, 17, 18, 19, 20) по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский р-н, Студенческий пер., д.3а для размещения и ведения издательской деятельности.

Договор аренды заключался на неопределенный срок (п.1.2 договора).

Обязанности сторон закреплены в разделе 2 договора, согласно п. 2.2.8 которого арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, эксплуатационные и коммунальные платежи, а также нести другие расходы, связанные с использованием арендованного помещения.

Платежи и расчеты между сторонами согласованы сторонами в разделе 3 договора, п. 3.1 которого предусмотрено, что за указанное в п.1.1 помещение размер арендной платы составляет: с учетом НДС 20% - 36 620руб. 60коп., в том числе НДС 20% - 6 103руб. 43коп. в месяц с использованием отчета об оценке от 28.06.2021 №100-О-2021, выполненного ООО «Республиканский Центр оценки» и расчета арендной платы.

Перечисление арендной платы производится на расчетный счет истца за каждый месяц вперед с оплатой до 10-го числа текущего месяца (п.3.1 договора).

Арендодателю арендатор перечисляет сумму эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, согласно договорам на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг, заключенных между арендатором и арендодателем.

Истец передал ответчику по акту приема-передачи в аренду нежилого помещения обусловленные договором нежилые помещения общей площадью 174,80 кв.м. по адресу Самарская область, г. Самара, Ленинский р-н, Студенческий пер., д.3а.

Также из представленных в суд документов следует, что между Государственным автономным учреждением дополнительного профессионального образования Самарской области «Институт развития образования» (арендодатель) и Автономной некоммерческой организацией «Издательство Самарского Научного Центра» (арендатор) заключен договор на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг от 10.01.2022 № 2-к, согласно раздела 1 которого арендодатель обязуется обеспечивать снабжение арендатора эксплуатационными и коммунальными услугами в соответствии с Перечнем коммунальных и эксплуатационных услуг согласованным с арендатором, а арендатор обязуется оплачивать данные услуги.

Согласно п.6.1 возмещение коммунальных и оплата эксплуатационных услуг производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным на основании счетов.

Кроме того, между Государственным автономным учреждением дополнительного профессионального образования Самарской области «Институт развития образования» (арендодатель) и Автономной некоммерческой организацией «Издательство Самарского Научного Центра» (арендатор) заключен договор на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг от 02.11.2018 № 6-к, согласно раздела 1 которого арендодатель обязуется обеспечивать снабжение арендатора эксплуатационными и коммунальными услугами в соответствии с Перечнем коммунальных и эксплуатационных услуг согласованным с арендатором, а арендатор обязуется оплачивать данные услуги.

Согласно п.6.1 возмещение коммунальных и оплата эксплуатационных услуг производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным на основании счетов.

Как указал истец, ответчик не исполнил принятые на себя денежные обязательства, в результате чего, у него образовалась задолженность на общую сумму 205 521руб. 52коп. по заключенным договорам, а именно:

- 155 027руб. 23 коп. – по договору на аренду недвижимого имущества от 01.12.2021 №7099;

- 48 055руб. 91коп. – по договору на возмещение коммунальных услуг и оплату эксплуатационных услуг от 10.01.2022 №2-к;

- 2 438руб. 38коп. – по договору на возмещение коммунальных услуг и оплату эксплуатационных услуг от 02.11.2018 №6-к.

Ответчику истцом 04.06.2022 была направлена претензия №240 от 04.06.2021 и 22.04.2022 была направлена претензия-уведомление №191 от 22.04.2022 с требованием об оплате вышеуказанной задолженности, поскольку претензии были оставлены без удовлетворения, истец обратился с иском в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендная плата - форма оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

Ответчик размер основного долга не оспаривает, иск признает в этой части, что следует из его заявления, поскольку сделанное ответчиком признание иска не нарушает прав других лиц и не противоречит закону, его следует принять судом.

Согласно частей 3 и 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии с абзацем 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 205 521руб. 52коп., из них: 155 027руб. 23 коп. – по договору на аренду недвижимого имущества от 01.12.2021 №7099; 48 055руб. 91коп. – по договору на возмещение коммунальных услуг и оплату эксплуатационных услуг от 10.01.2022 №2-к; 2 438руб. 38коп. – по договору на возмещение коммунальных услуг и оплату эксплуатационных услуг от 02.11.2018 №6-к.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с учетом п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (возвращение истцу 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, в случае признания иска ответчиком). В порядке ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и согласно подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу следует возвратить государственную пошлину в сумме 6 056руб. 00коп., уплаченной по платежному поручению № 2137 от 07.12.2022.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 151, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от иска в части взыскания с ответчика пени в сумме 45 781руб. 06коп., пени за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2022 по дату погашения долга.

Производство по делу в этих частях прекратить.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации "Издательство Самарского научного центра", в пользу Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Самарской области "Институт развития образования", задолженность в сумме 205 521руб. 52коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 969руб. 00коп.

Возвратить Государственному автономному учреждению дополнительного профессионального образования Самарской области "Институт развития образования" уплаченную в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 056руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
А.Н. Шабанов