Решение от 15 июля 2020 г. по делу № А63-24190/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-24190/2019
15 июля 2020 года
г. Ставрополь


Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 15 июля 2020 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Подфигурной И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Остроуховой С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Юбилейное», ОГРН 1052604100581, ИНН 2634066157, к Бондаренко Галине Николаевне, ОГРН 304263523600292, ИНН 263400839610 о взыскании 251 419 руб. 15 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.06.2018, 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 5 714 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании от истца – ФИО3 (председатель, паспорт), от ответчика – ФИО4 (дов. от 03.10.2019)

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Юбилейное» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании 251 419 руб. 15 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.06.2018, 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 5 714 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 30.06.2020 рассмотрение дела судом отложено на 15.07.2020.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просил взыскать 132 922 руб. 04 коп. задолженности в фонд капитального ремонта, 14 685 руб. 35 коп. ремонт бордюров, 25 397 руб. 72 коп. за электроэнергию, 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Судом приняты уточнения.

Ответчик представил дополнения к отзыву, в котором возражал против заявленных требований о взыскании расходов на представителя.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, выслушав доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела документов установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <...>/ФИО5,29, выбран способ управления – ТСЖ «Юбилейное».

Протоколом от 21.05.2017 утверждены сметы по капитальному ремонту, источником финансирования которых является фонд капитального ремонта.

ФИО2 является собственником следующих нежилых помещений: нежилое помещение общей площадью 42,20 кв. м (Свидетельство от 25.04.2006); нежилое помещение площадью 321,40 кв.м (свидетельство от 25.04.2006); нежилое помещение площадью 39,30 кв.м (свидетельство от 25.04.2006); нежилое помещение площадью 192,30 кв.м (свидетельство от 25.04.2006); нежилое помещение площадью 287 кв.м (свидетельство от 25.04.2006) по адресу: <...>/ФИО5,29.

За период с 01.01.2017 по 30.06.2018 у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт 132 922 руб. 04 коп., ремонт бордюров 17 615 руб. 40 коп. и 25 397 руб. 72 коп. за электроэнергию.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ, Кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

В силу части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.

Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья.

При этом частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации на владельца специального счета возлагаются обязанности принимать меры, направленные на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Учитывая статус товарищества как владельца специального счета и возложенные на него действующим законодательством обязанности по сбору указанных платежей, суд на основании системного толкования данных норм приходит к выводу о том, что данное лицо вправе требовать от собственников помещений внесения платежей на капитальный ремонт общего имущества, в том числе, в судебном порядке.

С учетом статьи 171 ЖК РФ, решения собственников жилого дома уполномоченным лицом на принятие мер по взысканию взносов на капитальный ремонт и надлежащим истцом по заявленному иску является товарищество. Позиция относительно права владельца специального счета требовать от собственников помещений внесения платежей на капитальный ремонт общего имущества подтверждается судебной практикой (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.07.2017 № А33-20963/2016, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.06.2018 по делу № А78-1056/2017).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 постановления N 64 от 23.07.2009).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, включая оплату взносов на капительный ремонт многоквартирного дома.

Расчет размера платежей на капитальный ремонт, произведенный товариществом, проверен судом и признан правильным. При изложенных обстоятельствах требование о взыскании 132 922 руб. 04 коп. взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требования о взыскании на ремонт бордюров 17 615 руб. 40 коп. и 25 397 руб. 72 коп. за электроэнергию, суд отклоняет их, поскольку ответчиком представлены доказательства исполнения обязательств в данной части, что подтверждается подписанным актом сверки расчетов.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Рассмотрев данные требования, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Документов в обоснование произведенных расходов на оплату услуг представителя истцом не представлено.

При этом у суда отсутствует обязанность по самостоятельному сбору доказательств; представить доказательства относимости и допустимости тех или иных доказательств к рассматриваемому делу есть обязанность заинтересованной стороны, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя.

Согласно нормам пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ определено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям (132922,04*6190/173005,11=4756 руб.). Недоплаченная сумма госпошлины подлежит довзысканию с истца в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять уточненные требования.

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ставрополь в пользу товарищества собственников жилья «Юбилейное», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ставрополь 132 922 руб. 04 коп. взносов на капитальный ремонт, 4 756 руб. госпошлины по иску.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Юбилейное», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ставрополь в доход бюджета Российской Федерации 476 руб. госпошлины по иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению истца.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

И.В. Подфигурная