Решение от 11 сентября 2020 г. по делу № А52-3155/2020

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3155/2020
город Псков
11 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 08 сентября 2020 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» (адрес: 195009, <...>, литер А; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Великолукского района Псковской области (адрес: 182110, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (адрес: 180007, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Транснефть-Верхняя Волга» (адрес: 603950, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.12.2019;

от ответчиков, 3-их лиц не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» (далее – истец, ООО «Транснефть-Балтика», Общество) обратилось в суд к Администрации Великолукского района Псковской области (далее – Администрация), к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на здание пожарного депо НПС «Великие Луки», расположенное по адресу: Псковская область, Великолукский район, СП «Пореченская волость», д. Бор-Лазава, с кадастровым номером 60:02:0150204:190.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Транснефть-Верхняя Волга и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что объект находится на территории Великолукского района, истец им владеет, использует в хозяйственной деятельности, содержит его и обслуживает.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили. Аминистрация Великолукского района в отзыве на исковое заявление признало право собственности ООО «Транснефть-Балтика» на пожарное депо НПС «Великие Луки», кадастровый номер 60:02:0150204:190, расположенное в д.Бор-Лазава Великолукского района Псковской области.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

По акту от 30.09.2001 №1 приема-передачи имущества ОАО «Волжские магистральные нефтепроводы» (в настоящее время - АО "Транснефть-Верхняя Волга") в уставный капитал ООО «Балтийские магистральные нефтепроводы» было передано имущество филиала Великолукского районного нефтепроводного управления, в том числе здание пожарного депо инв.№ 200-2015, кадастровый номер 60:02:0150204:190, расположенное на территории структурного подразделения общества – нефтеперекачивающей станции «Великие Луки» по адресу Псковская область, Великолукский район, СП «Пореченская волость», д. Бор-Лазава (п.1380 приложения к акту «Перечень имущества»). Здание депо расположено на земельном участке с кадастровым номером 60:02:0150204:172, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения притрассовых объектов и обслуживания нефтепровода «Сургут-Полоцк», земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с 2013 года (свидетельство от 16.10.2013 серии 690АЗ № 001433.

С момента передачи здание находится на балансе Общества, которое открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя по ее содержанию, о чем представило доказательства.

Оформить права на здание пожарного депо Общество не может ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, отвечающих требованиям законодательства о государственной регистрации, поскольку доказательства включения объектов, переданных по акту Обществу в 2001 году, в план приватизации АО «Транснефть-Верхняя Волга» отсутствуют.

Оценивая материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 2001 года, то есть более 18 лет, несет бремя по его содержанию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, в представленных доказательствах (инвентарная карточка учета объекта основных средств, кадастровый паспорт здания, паспорт здания (сооружения) пожарное депо, технический журнал эксплуатации здания (сооружения), диагностические карты осмотра здания пожарного депо, заключение экспертизы промышленной безопасности на здание пожарного депо) и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на объект подтверждена материалами дела (уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 03.10.2016), ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными.

Споров о праве на объект не имеется. Виндикационных требований в отношении спорного здания к Обществу не предъявлялось.

Расходы по оплате госпошлины Общество приняло на себя.

Руководствуясь статьями 167-170,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» в порядке приобретательной давности на нежилое одноэтажное здание пожарного депо НПС «Великие Луки», площадью 239,6 кв.м, кадастровый номер 60:02:0150204:190, 1995 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: Псковская область, Великолукский район, СП «Пореченская волость», д.Бор-Лазава.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяО.Г. Васильева