Решение от 23 августа 2018 г. по делу № А42-5649/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



город Мурманск Дело №А42-5649/2018

Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 августа 2018 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска (ИНН <***>, <...>, кабинет 202, 203)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313510726800019)

о взыскании 430 281 рубля 70 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен,

ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации города Мончегорска Мурманской области (далее – истец, Арендодатель, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Арендатор, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 51:11:0030101:44, площадью 30 000,00 кв.м., расположенным по адресу: Мурманская область, г.Мончегорск, в районе н.п. 25 км. железной дороги Мончегорск -Оленья, в сумме 380 728 рублей 75 копеек за период 01.01.2017 - 31.03.2018 по Договору аренды земельного участка № 027-Д от 16.06.2014, договорной пени за просрочку оплаты в сумме 49 552 рубля 95 копеек за период 16.03.2017 - 30.05.2018.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела стороны не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 03.06.2014 Предприниматель является собственником зданий, расположенных на земельном участке участком с кадастровым номером 51:11:0030101:44, площадью 30 000,00кв.м., находящемся в Мурманской области, г.Мончегорск, в районе н.п. 25 км. железной дороги Мончегорск –Оленья.

На основании постановления Администрации города Мончегорска от 03.06.2014 № 600 сторонами заключен Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 16.06.2014 № 027-Д (далее - договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, кадастровый номер 51:11:0030101:44, площадью 30 000,00 кв.м., находящийся по адресу: Мурманская область, г.Мончегорск, в районе н.п. 25 км. железной дороги Мончегорск –Оленья, для использования под хозяйственные постройки (пункт 1.1).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 16.06.2014.

Срок аренды земельного участка установлен с 16.06.2014 по 14.02.2063.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер арендной платы за земельный участок указан в приложении № 2 к договору, арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными долями в следующие сроки: I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.

Пунктом 3.6 договора аренды установлены основания для пересмотра размера арендной платы в одностороннем порядке.

В период 01.01.2017 - 31.03.2018 оплата от Предпринимателя не поступала. Не оплачено ответчиком 380 728 рублей 75 копеек.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору, в соответствии с которым арендатору начисляются пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы.

За нарушение сроков платежей Комитетом начислена неустойка в сумме 49 552 рубля 95 копеек (за период 16.03.2017 – 30.05.2018).

Ответчику направлялись претензии, акты сверки расчетов.

29.06.2018 истец обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражений ответчиком не представлено.

Подлежит взысканию с Предпринимателя задолженность по арендной плате за период 01.01.2017 - 31.03.2018 в сумме 380 728 рублей 75 копеек.

Требования о взыскании договорной неустойки (пеней) подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 5.2 договора в сумме 49 552 рубля 95 копеек (период 16.03.2017 – 30.05.2018).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 11 606 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета имущественных отношений города Мончегорска задолженность в сумме 380 728 рублей 75 копеек, пени в сумме 49 552 рубля 95 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 606 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.


Судья Н.В. Быкова