Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № А33-27785/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


03 декабря 2019 года


Дело № А33-27785/2019

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 ноября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 декабря 2019 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск)

к обществу с ограниченной ответственностью "Содружество" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Содружество" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 520 412 рублей 81 копейки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.09.2019 возбуждено производство по делу.

Определением от 26.09.2019 года производство по делу в части взыскания 501 360 рублей задолженности прекращено.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

06.07.2018 между ООО "Норильское торгово-производственное объединение" (далее - Арендодатель) и ООО «Содружество» (далее - Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № НТПО-406/18.

01.07.2018 в соответствии с Договором № НТПО-406/18 (далее Договор) Арендодатель по акту приема-передачи (Приложение №3, лист 13) передал Арендатору во временное владение и пользование часть отдельно стоящего, нежилого 3-х этажного здания, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, ул. Талнахская, зд. 71, общей площадью 523,0 кв.м. (далее - Объект). Объект принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии от 24 ЕК № 856594 от 20.05.2013.

Пунктом 2.7. договора, предусмотрено, что затраты на обслуживание, текущий, капитальный ремонт электросетей, электрооборудования, сантехкоммуникаций, систем отопления. Водоснабжения. Водоотведения, систем вентиляции, видеонаблюдения, приточно-вытяжных завес в границах арендуемого объекта возлагаются на Арендатора.

В соответствии с пунктом 2.7.1 Договора, затраты Арендодателя на коммунальное обслуживание (обеспечение холодной водой, электроэнергией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, Очистка сточных вод, канализация) оплачиваются Арендатором дополнительно к размеру арендной платы, указанному, в пункте 2.1., и рассчитываются пропорционально арендуемой площади (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия по приборам учета).

Арендатор обязан получать счета на оплату за потребленные энергоресурсы до 20-го числа месяца, следующего за месяцем потребления.

Арендатор обязан оплачивать расходы за предоставленные коммунальные услуги в срок до 25-го числа месяца, следующего за отчетным.

Затраты на вывоз и утилизацию мусора, уборку прилегающей территории, в том числе очистку от снега, возлагаются на Арендатора.

На возмещение расходов по теплоэнергии в горячей воде, горячую воду, теплоноситель, электроэнергию водоотведение и ХВС (холодное водоснабжение) Истцом выставлены счета на общую сумму 520 412,81 руб.:

- № 241 от 31.01.2019 на сумму 77 516,19 руб. (за январь 2019);

- № 439 от 28.02.2019 на сумму 108 962,70 руб. (за февраль 2019);

-№613 от 31.03.2019 на сумму 83 012,86 руб. (за март 2019);

- № 759 от 30.04.2019 на сумму 89 197,05 руб. (за апрель 2019);

- № 923 от 31.05.2019 на сумму 73 305,11 руб. (за май 2019);

- № 1059 от 30.06.2019 на сумму 60 735,86 руб. (за июнь 2019);

- № 1301 от 31.07.2019 на сумму 27 683,04 руб. (за июль 2019).

Согласно расчету истца, сумма задолженности, с учетом частичной оплаты, составила 19 052 руб. 81 коп.

28.06.2019 в адрес ответчика направлена претензия №НТПО-181/1109 «О нарушении сроков исполнения обязательств» с требованиями о погашении задолженности.

Поскольку ответчик в полном объеме не исполнил свою обязанность по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Обязательства сторон возникли из договора аренды от 30.04.2015 №НТПО-153/15, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоотношения сторон подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи спорного имущества в аренду, подтверждается представленным в материалы дела подписанным сторонами актом приема-передачи от 01.07.2018.

Пунктом 2.7. договора, предусмотрено, что затраты на обслуживание, текущий, капитальный ремонт электросетей, электрооборудования, сантехкоммуникаций, систем отопления. Водоснабжения. Водоотведения, систем вентиляции, видеонаблюдения, приточно-вытяжных завес в границах арендуемого объекта возлагаются на Арендатора.

В соответствии с пунктом 2.7.1 Договора, затраты Арендодателя на коммунальное обслуживание (обеспечение холодной водой, электроэнергией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, Очистка сточных вод, канализация) оплачиваются Арендатором дополнительно к размеру арендной платы, указанному, в пункте 2.1., и рассчитываются пропорционально арендуемой площади (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия по приборам учета).

Арендатор обязан получать счета на оплату за потребленные энергоресурсы до 20-го числа месяца, следующего за месяцем потребления.

Арендатор обязан оплачивать расходы за предоставленные коммунальные услуги в срок до 25-го числа месяца, следующего за отчетным.

Затраты на вывоз и утилизацию мусора, уборку прилегающей территории, в том числе очистку от снега, возлагаются на Арендатора.

На возмещение расходов по теплоэнергии в горячей воде, горячую воду, теплоноситель, электроэнергию водоотведение и ХВС (холодное водоснабжение) Истцом выставлены счета на общую сумму 520 412,81 руб.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

К возмещению расходов истец предъявляет ответчику, согласно расчету, задолженность в размере 19 052 руб. 81 коп. (с учетом уточнений).

Факт несения расходов по оплате коммунальных услуг подтвержден материалами дела (счетами, актами, расшифровками, платежными поручениями), ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение иных объемов оказанных коммунальных услуг ответчик в материалы дела не представил, как и не представил доказательств оплаты вышеназванных расходов.

Ответчик арифметическую правильность расчета задолженности не оспорил, контррасчет не представил.

Размер задолженности, рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, проверен судом, подтвержден материалами дела.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по возмещению коммунальных услуг не представлено, требование истца в указанной части подлежит удовлетворению в размере 19 052 руб. 81 коп.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом результата рассмотрения дела, судебные издержки лиц, участвующих в деле, по уплате государственной пошлины, подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Содружество» г. Норильск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Норильское торгово-производственное объединение» г. Красноярск 19 052 рубля 81 копейку основного долга, 13 408 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.





Судья

Л.К. Бычкова