Решение от 25 октября 2019 г. по делу № А79-8110/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8110/2019
г. Чебоксары
25 октября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, (ИНН <***>), Россия 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Южная д. 16, кв. 52

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, (ИНН <***>), Россия 429585, д. Большое Шигаево, Мариинско-Посадский район, Чувашская Республика, ул. <...> ,

о взыскании 437903 руб. 41 коп. долга по арендной плате и пени

при участии

от истца: не было

от ответчика: не было

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы арендных платежей в размере 115161 руб. 29 коп. за период с 16.08.2019 по 31.07.2019, пени за период с 16.08.2018 по 31.07.2019 в размере 322742 руб. 12коп.

Стороны, извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Ранее ответчик корреспонденцию получал (определение суда от 18.07.2019 № А79-8110/2019).

20.09.2019 из Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары поступила выписка из ЕГРИП по состоянию на 17.09.2019 на ФИО2.

21.10.2019 от индивидуального предпринимателя ФИО1 поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя.

Изучив представленные документы, суд установил следующее.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на ФИО2 по состоянию на 17.09.2019 - 11.07.2018 ФИО2 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ЕГРИП 318213000043739). 07.08.2019 ФИО2 прекратила деятельность, в связи с принятием ею соответствующего решения.

Настоящее исковое заявление подано в суд 15.07.2019, то есть на момент подачи искового заявления ИП ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 - ФИО2 обладала статусом индивидуального предпринимателя.

На момент принятия решения суда по настоящему делу ФИО2 утратила статус индивидуального предпринимателя (07.08.2019).

Между истцом и ответчиком заключен договор субаренды части нежилого помещения от 16 августа 2018 года, где арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения площадью 7 кв. м., расположенное в нежилом помещении общей площадью 349, 7 кв. м. по адресу: <...>, в состоянии, позволяющем его нормальную работу.

Согласно пункту 3.2 договора, ответчик обязался выплачивать постоянную часть арендной платы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц в срок не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата.

По акту приема передачи от 16 августа 2018 года к указанному договору, Арендатор передал, а субарендатор принял часть нежилого помещения (торговое место) площадью 7 кв.м., расположенное в нежилом помещении общей площадью 349,7 кв.м, по адресу: <...>.

Арендатор принятой на себя обязанности не исполняет, арендную плату не оплачивает.

На момент подачи настоящего искового заявления задолженность арендатора по арендной плате составляет 115 161,29 руб.

Истец уведомлением от 21 июня 2019 год № 24, руководствуясь пунктом 2.2.6 договора, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора и потребовал оплатить задолженность, пени, передать торговое место.

Ответчик задолженность не оплатил, торговое место не передал.

Таким образом, неоплаченная сумма долга составляет в размере 115 161 руб. 29 коп.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по субарендной плате в размере 115161 руб. 29 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени за период с 16.08.2018 по 31.07.2019 в размере 322742 руб. 12 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора установлено, что за просрочку арендной платы субарендатор уплачивает в пользу арендатора пени в размере 1,5 % от суммы договора за каждый день просрочки. Пени оплачиваются за счет очередного взноса в первую очередь. При просрочке платежа свыше 10 дней арендатор вправе наложить запрет на использование субарендатором помещения и осуществление деятельности, указанной в п. 1.2 настоящего договора, до полного погашения долга и выплаты неустойки.

Проверив расчет пени, суд считает его верным, законным и обоснованным за период с 16.08.2018 по 31.07.2019 в размере 322 742 руб. 12 коп.

Возражений относительно взыскания суммы долга и пени, контррасчета пени ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга в размере 115 161 руб. 29 коп. по субарендной плате, пени в сумме 322 742 руб. 12 коп. за период с 16.08.2018 по 31.07.2019.

Поскольку доказательства погашения долга и пени ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 долг в размере 115 161 (Сто пятнадцать тысяч сто шестьдесят один) руб. 29 коп. по субарендной плате, пени в сумме 322 742 (Триста двадцать две тысячи семьсот сорок два) руб. 12 коп. за период с 16.08.2018 по 31.07.2019, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 11 758 (Одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина