Решение от 22 октября 2021 г. по делу № А68-9960/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5


Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело № А68-9960/2021

Резолютивная часть решения объявлена «21» октября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено «22» октября 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Калужская М.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования город Донской (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (ИНН <***>, ОГРН1077154002111)

о взыскании по договору №10 долгосрочной аренды от 01.09.2010: задолженности в размере 2 740 579 руб. 32 коп., пени в размере 33 709 руб. 13 коп.,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 11.01.2021;

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 24.02.2021.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Донской (далее – АМО г.Донской, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» (далее – ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ответчик) о взыскании по договору №10 долгосрочной аренды от 01.09.2010: задолженности в размере 2 740 579 руб. 32 коп., пени в размере 33 709 руб. 13 коп.

Суд, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, суд установил, что 01.09.2010 между ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (арендатор) и АМО г.Донской (арендодатель) заключен договор долгосрочной аренды №10 (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору: производственную базу, тепловые котельные и иное имущество согласно приложению № 1 к договору с учетом соглашения от 01.10.2011.

Имущество передается для использования его в целях выработки тепловой энергии и дальнейшей ее передачи потребителям в объемах обеспечивающих выполнение требований санитарных норм (п.1.1. договора).

Передаваемое в аренду имущество принадлежат арендодателю на праве собственности.

Имущество было передано арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии с п.1.2. договора имущество сдается в аренду с 01.10.2010 по 30.09.2059.

Согласно п/п «в» п. 2.2 и п. 3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя до 01 числа месяца следующего за расчетным.

Сумма ежемесячной арендной платы составляет 685 144 руб. 83 коп. согласно п. 3.1 договора и отчета №146-10 об оценке рыночной стоимости права владения и пользования нежилыми помещениями (котельными), составленного ООО-фирма «Кантата» 2010 году.

Вступившей в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 05.08.2021 по делу №А68-3775/2021 с ответчика по данному договору взыскан долг в сумме 6 166 303 руб. 47 коп. за период с 01.01.2020 по 01.03.2021.

В нарушение условий договора аренды арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом, в связи с чем, за период с 21.04.2021 по 21.08.2021 образовалась задолженность в сумме 2 740 579 руб. 52 коп., а также истец начислил пени в размере 33 709 руб. 13 коп.

01.09.2021 истец вручил ответчику претензию от 25.08.2021 №08-01-26/259 с требованием погасить спорную сумму задолженности и пени по договору. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Вступившей в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 05.08.2021 по делу №А68-3775/2021 с ответчика по данному договору взыскан долг в сумме 6 166 303 руб. 47 коп. за период с 01.01.2020 по 01.03.2021.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы (ч.2. ст. 64 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» в нарушение ст. 65 АПК РФ документы, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих возражений не представило.

Доводы ответчика о не включении данных расходов в тариф на оказываемые им услуги по теплоснабжению исследованы судом и отклонены как не имеющие определяющего правого значения для правильного разрешения спора при установленных фактических обстоятельствах.

В силу п. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик наличие задолженности документальными доказательствами не оспорил, доказательства оплаты не представил, поэтому суд признает исковые требования обоснованным и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере 2 740 579 руб. 32 коп. за период с 21.04.2021 по 21.08.2021.

Ввиду несвоевременной оплаты истец просит взыскать с ответчика пени за период с 21.04.20219 по 21.08.2021 в сумме 33 709 руб. 13 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2. договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,01% от суммы задолженности, но не более 5% от суммы арендной платы за месяц.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате подтверждается материалами дела, а также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 05.08.2021 по делу №А68-3775/2021.

Ответчик период начисления, размер и методику начисления пени не оспаривал, контр расчет не представил.

Учитывая, что ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявил, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренная договором пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в сумме 33 709 руб. 13 коп.

Исходя из принятого решения, в соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 871 руб. надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 137, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» в пользу администрации муниципального образования город Донской задолженность в размере 2 740 579 руб. 32 коп., пени в размере 33 709 руб. 13 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 871 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Н.Е. Чигинская