Решение от 2 июля 2018 г. по делу № А43-10714/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-10714/2018


Нижний Новгород 02 июля 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2018

Полный текст решения изготовлен 02.07.2018


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-229) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Кабанов Д.В.)


при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 06.03.2018 № 24,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 14.03.2017 № 14,


рассмотрел в судебном заседании иск

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области

к Нижегородскому открытому акционерному обществу «Печать» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


об обязании ответчика освободить земельный участок от торгового киоска и передать истцу земельный участок по акту приема-передачи,


третье лицо: администрация городского округа Семеновский


и установил:


Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Нижегородскому открытому акционерному обществу «Печать» (далее - НОАО «Печать», Общество) об обязании ответчика в месячный срок освободить земельный участок (кадастровый номер 52:12:1800321:180), площадью 10 квадратных метров от торгового киоска и возвратить указанный выше земельный участок по акту приема-передачи истцу. В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока предоставить истцу право освобождения указанного земельного участка от торгового киоска за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Заявленные требования основаны на статьях 301, 610 (пункте 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 60 (пункте 2 части 1, пункте 4 части 2), 62 (части 2), 76 (частях 2, 3) Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что срок действия договора аренды земельного участка от 22.02.2002 № 239 истек, поскольку истец в декабре 2017 года отказался от этой сделки, однако ответчик так и не освободил арендованный земельный участок от своего имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация городского округа Семеновский.

Общество против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве; указало, что на спорном земельном участке в настоящее время находится его торговый киоск.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 22.02.2002 Комитет (арендодатель) и НОАО «Печать» (арендатор) заключили договор № 239, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду на четыре года земельный участок, площадью 10 квадратных метров, расположенный по адресу: <...> - для розничной торговли печатными изданиями.

В пунктах 2.1, 2.2 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года).

25.12.2006 данному земельному участку был присвоен кадастровый номер 52:12:1800321:180 и уточнен его адрес (<...> от дома 51 в 45,5 метрах на юго-запад).

05.12.2017 Комитет направил в адрес Общества письмо № 19-01-12/1127 об отказе от указанного договора аренды (получено адресатом 11.12.2017) и необходимости возврата земельного участка.

Согласно статьям 610 (пунктам 1, 2), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что возобновленный на неопределенный срок договор аренды земельного участка от 22.02.2002 № 239 прекратил свое действие в марте 2018 года, т.к. истец отказался от него. Общество до сих пор не возвратило Комитету земельный участок (кадастровый номер 52:12:1800321:180) по акту.

Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (часть 3 статья 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

обязать Нижегородское открытое акционерное общество «Печать» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу земельный участок (кадастровый номер 52:12:1800321:180), площадью 10 квадратных метров от торгового киоска и возвратить указанный выше земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области. В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока предоставить Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области право освобождения указанного земельного участка от торгового киоска за счет Нижегородского открытого акционерного общества «Печать» (ИНН <***>, ОГРН <***>) со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Нижегородского открытого акционерного общества «Печать» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов