Решение от 8 июля 2020 г. по делу № А26-1495/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1495/2020
г. Петрозаводск
08 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2020 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 ,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества "Петромика"

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 226998руб. 11 коп.

при участии представителей:

истца, акционерного общества "Петромика", - ФИО3, доверенность от 11.01.2020 года

ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2, - не явился



установил:

акционерное общество «Петромика» адрес: <...> (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 95389 рублей 42 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды № 55 от 01.09.2019 года.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, увеличили размер исковых требований. Просят суд взыскать с ответчика всего 226988 рублей 11 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период октябрь 2019 года – апрель 2020 года в сумме 133273 рубля 54 копейки и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 93714 рублей 57 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы. Против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не возражала.

Ответчик (его представитель) в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыва на иск и возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представила.

Учитывая отсутствие возражений сторон относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика, в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды № 55 от 01.09.2019 года.

В соответствии с пунктом 1.1 арендодатель передал арендатору часть земельного участка с кадастровым номером 10:01:0010150:36 для размещения торгового павильона.

Согласно пункта 7.1 договор заключён на срок с 01.09.2019 года по 31.07.2020 года. Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителем истца и ответчиком актом приёма-передачи от 01.09.2019 года.

В силу пункта 3.1 договора арендная плата состоит из 2 частей – постоянной - 10000 рублей в месяц и переменной – оплата потреблённой электроэнергии.

Пунктом 3.4 закреплена обязанность арендатора по внесению постоянной части арендной платы не позднее 25 числа каждого месяца, за месяц вперёд, переменной – в срок до 5 числа месяца, следующего за расчётным.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором аренды обязательства по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. Основной долг ответчика перед истцом по арендной плате за период с октябрь 2019 года, апрель 2020 года составил 133273 рубля 54 копейки.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил к взысканию предусмотренную пунктом 4.2 договора аренды неустойку за период с 02.09.2019 года по 02.06.09.2020 года в сумме 93714 рублей 57 копеек.

Представленный истцом расчёт подлежащей взысканию неустойки проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества "Петромика" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 226988 рублей 11 копеек, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 133273 рубля 54 копейки, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 93714 рублей 57 копеек, а также 3816 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 5578 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья

Погорелов В.А.