Решение от 25 июля 2019 г. по делу № А43-18336/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-18336/2019

г. Нижний Новгород 25 июля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича, (шифр 17-385), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Федерального агентства лесного хозяйства

(ОГРН 1047796366298, ИНН <***>), г. Москва

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Семинский»

(ОГРН <***>, ИНН <***>), Нижегородская область, д. Семино,

Обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Нижегородская область, п. Ковернино

кадастровому инженеру ФИО1, Нижегородская область, п. Ковернино

третьи лица: Департамент лесного хозяйства Нижегородской области,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области,

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк»,

исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 52:08:0010506:13,

при участии представителей сторон:

от истца: не явился;

от ответчиков: не явились;

от третьих лиц: не явились;

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ответчикам: СПК «Семинский», ООО «Кадастр сервис», кадастровому инженеру ФИО1 о признании недействительными результатов межевания, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, об установлении границ и площади лесничества на земельный участок с кадастровым номером 52:08:0010506:13 площадью 19 469 кв.м.

В процессе рассмотрения спора истцом заявлено ходатайство об уточнении иска, согласно которому истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН на земельный участок (кадастровый номер 52:08:0010506:13), посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 52:08:0010506:13; внести данные уточнения в ЕГРН о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка в соответствующих координатах, с учетом сведений, содержащихся в заключении филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект» № 10 от 28.01.2019; восстановить границы и площади квартала № 116 (выдел 15) Узольского участкового лесничества Ковернинского районного лесничества Нижегородской области в части области пересечения с земельным участком (кадастровый номер 52:08:0010506:13), площадью 19469 кв.м., путем внесения координат характерных точек границ лесничества, которые были исключены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области при выявлении пересечения границ лесничества с границами участка (кадастровый номер 52:08:0010506:13).

В ходе судебного заседания истец уточный иск поддержал.

В порядке статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

В процессе рассмотрения спора ответчик СПК «Семинский» возражений относительно удовлетворения требований истца не заявил.

Третьим лицом – филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области представлен в материалы дела отзыв в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям из ЕГРН СПК «Семинский принадлежит на праве собственности земельный участок: с кадастровым номером: 52:08:0010506:13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Межевой план в отношении указанного земельного участка выполнен кадастровым инженером ООО «Кадастр сервис» ФИО1

При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером № 52:08:0010506:13 и границ земель лесного фонда установлено, что земельный участок (к.н. 52:08:0010506:13) имеет пересечение границ и частично расположен на землях лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером № 52:08:0000000:231, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения ленного хозяйства. Право зарегистрировано на объект с видом разрешенного использования – для прочих объектов лесного хозяйств; площадь 31 380 000 кв.м., адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Ковернинский район, Ковернинское районное лесничество, Узольское участковое лесничество, кварталы № 109 (выд.1-12,13(ч), 14, 16-38, 45), 110, 111 (выд.1-5,7-28), 112 – 115, 116 (выд.1-16,17 (ч), 19, 20 (ч), 21 (ч), 22-52), 117 – 118, 119 (выд.1-27), 121 (выд.1-27), 122 (выд. 1-3, 5-42, 45-53,57-62,64,65,66 (ч), 74-78), 123 - 125, 126 (выд. 1- 8,9 (ч), 10-17), 127, 128 (выд. 1-29, 30 (ч), 31-40, 41 (ч), 44-54), 129 (выд. 1-16, 17 (ч), 18-35), 130 (выд.1-7,8 (ч), 9-60), 131 (выд.1,2,3 (ч), 5 (ч), 6 (ч), 7 (ч), 8-21), 132 (выд. 1(ч), 2 (ч), 3, 4, 5 (ч), 6, 8, 9, 11, 28, 29 (ч), 30, 31), 133, 134 (выд. 1-5, 7-32, 33 (ч), 34-36, 37 (ч), 38-47), 135. Правообладатель Российская Федерация, государственная регистрация права № 52-01/20-4/2004-72 от 27.04.2004.

Согласно заключению о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий № 10 от 28.01.2019, выполненного филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект» следует, что в результате сопоставления рабочих планово – картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:08:0010506:13, установлено, что указанный земельный участок частично расположен на землях лесного фонда. Площадь наложения составила 19469 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре.

При этом, в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 N 496 "Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение" основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Из совокупности вышеуказанных норм права следует, что первичными источниками информации об отнесении земельного участка к землям лесного фонда и доказательствами, подтверждающими отнесение земельного участка к землям лесного фонда является информация из государственного лесного реестра.

Распоряжением Правительства РФ от 10.06.2014 № 1021- р полномочия по определению границ лесных участков в составе лесничества и лесопарков возложены на ФГБУ «Рослесинфорг».

В силу части 6 статьи 72 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., вступившего в силу с 1.01.2017 г., со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.3 ст.61 РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению № 10 от 28.01.2019, выполненному филиалом ФГБУ «Рослесинфорг «Поволжский леспроект», земельный участок с кадастровым номером 52:08:0010506:13 сельскохозяйственного назначения пересекает границы земельного участка лесного фонда, расположенного по координатам поворотных точек, указанным в заключении, что подтверждает факт наличия реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № 52:08:0010506:13.

Заключение о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий № 10 от 28.01.2019, выполненное филиалом ФГБУ «Рослесинфорг «Поволжский леспроект» в процессе рассмотрения спора ответчиком не оспорено.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки, допущенной в результате проведения кадастровых работ по определению координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 52:08:0010506:13 установлено заключением, выполненным филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект», возражений от других заинтересованных лиц по исправлению данной реестровой ошибки не поступило, суд полагает, что при таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований Федерального агентства лесного хозяйства и исправлении реестровой ошибки.

Настоящее решение является основанием для внесения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН на земельный участок (кадастровый номер 52:08:0010506:13), посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 52:08:0010506:13 и внесении в данные ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка в соответствующих координатах, с учетом сведений, содержащихся в заключении филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект» № 10 от 28.01.2019.

Восстановить границы и площади квартала № 116 (выдел 15) Узольского участкового лесничества Ковернинского районного лесничества Нижегородской области в части области пересечения с земельным участком (кадастровый номер 52:08:0010506:13), площадью 19469 кв.м.,, путем внесения координат характерных точек границ лесничества, которые были исключены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области при выявлении пересечения границ лесничества с границами участка (кадастровый номер 52:08:0010506:13), имеющих следующий каталог координат поворотных точек:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 52:08:0010506:13

Зона № СХ-1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
н1

–
–

631379.81

2213321.71

2.50

–
н2

–
–

631392.42

2213331.36

2.50

–
н3

–
–

631405.04

2213353.62

2.50

–
н4

–
–

631402.81

2213379.58

2.50

–
н5

–
–

631388.72

2213423.36

2.50

–
н6

–
–

631377.59

2213476.78

2.50

–
н7

–
–

631373.13

2213533.16

2.50

–
н8

–
–

631376.84

2213590.29

2.50

–
н9

–
–

631395.39

2213644.45

2.50

–
н10

–
–

631406.52

2213674.87

2.50

–
н11

–
–

631408.75

2213709.74

2.50

–
н12

–
–

631408.01

2213734.97

2.50

–
н13

–
–

631396.13

2213763.90

2.50

–
н14

–
–

631387.97

2213783.93

2.50

–
н15

–
–

631387.97

2213806.93

2.50

–
н16

–
–

631387.23

2213825.48

2.50

–
н17

–
–

631377.59

2213846.25

2.50

–
н18

–
–

631376,47

2213847.50

2.50

–
н19

–
–

630832.39

2213462.71

2.50

–
н20

–
–

630810.42

2213462.46

2.50

–
н21

–
–

630821.43

2213447.79

2.50

–
н22

–
–

630869.94

2213373.93

2.50

–
н23

–
–

630890.73

2213302.37

2.50

–
н24

–
–

630895.35

2213267.74

2.50

–
н25

–
–

630923.07

2213281.59

2.50

–
н26

–
–

630971.58

2213288.52

2.50

–
н27

–
–

631001.61

2213276.98

2.50

–
н28

–
–

631037.04

2213284.62

2.50

–
н29

–
–

631077.11

2213293.52

2.50

–
н30

–
–

631143.14

2213301.68

2.50

–
н31

–
–

631212.14

2213307.62

2.50

–
н32

–
–

631300.43

2213315.78

2.50

–
н1

–
–

631379.81

2213321.71

2.50

–
2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 52:08:0010506:13

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1
2

3
4

н1

н2

15.88

–
н2

н3

25.59

–
н3

н4

26.06

–
н4

н5

45.99

–
н5

н6

54.57

–
н6

н7

56.56

–
н7

н8

57.25

–
н8

н9

57.25

–
н9

н10

32.39

–
н10

н11

34.94

–
н11

н12

25.24

–
н12

н13

31.27

–
н13

н14

21.63

–
н14

н15

23.00

–
н15

н16

18.56

–
н16

н17

22.90

–
н17

н18

1.68

–
н18

н19

666.40

–
н19

н20

21.97

–
н20

н21

18.34

–
н21

н22

88.37

–
н22

н23

74.52

–
н23

н24

34.94

–
н24

н25

30.99

–
н25

н26

49.00

–
н26

н27

32.17

–
н27

н28

36.24

–
н28

н29

41.05

–
н29

н30

66.53

–
н30

н31

69.26

–
н31

н32

88.67

–
н32

н1

79.60

–
3. Общие сведения об уточняемом земельном участке

с кадастровым номером 52:08:0010506:13

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1
2

3
1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2

196583 кв.м ± 3879.55 кв.м

2
Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

219473

3
Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

22890 кв.м

4
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2

–
5

Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

–
6

Иные сведения

–
4. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком

с кадастровым номером 52:08:0010506:13

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком

Сведения о правообладателях смежных земельных участков

1
2

3
–

–
–

Настоящее решение является основанием для внесения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Д. Окороков