Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А35-4161/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4161/2017
28 ноября 2017 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Садоводческого товарищества «Черемушки»

к Администрации Курского района Курской области

о признании права собственности.

третье лицо - Администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, уведомлен,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом.

Садоводческое товарищество «Черемушки» (далее- истец, СТ «Черемушки») обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на следующее имущество - водозаборную скважину №10010 глубиной 108,0 м., с кадастровым номером 46:11:081101:1023, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, Лебяженский сельсовет, пос. Черемушки.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области.

В судебное заседание истец не явился, в ходе рассмотрения дела поддерживал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание также не явился, возражений относительно заявленных требований в суд не направил.

Администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание также не явилась, в письменном отзыве на иск сообщила, что спорная скважина не относится к муниципальной собственности и находится на выделенном для нее земельном участке.

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением главы администрации Курского района Курской области от 23.06.1992 №202 зарегистрировано садоводческое товарищество «Черемушки», которому предоставлен для коллективного садоводства земельный участок площадью 21,5 га., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно выписке из протокола №5 заседания правления СТ «Черемушки» от 15.09.1992 во исполнение решения общего собрания председателю правления было поручено заключение договоров на строительство водозаборной скважины (копия выписки из протокола имеется в деле).

В 1992 году спорное сооружение №10010 было построено за счет взносов членов СТ «Черемушки» на строительство сооружения, что подтверждается технической документацией на скважину, выпиской из реестра целевых взносов, показаниями свидетелей (членов СТ «Черемушки»: ФИО2 и ФИО3).

В 2016 году истцом подготовлен технический план сооружения, сооружение поставлено на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номер 46:11:081101:1023.

Согласно кадастровому паспорту указанное сооружение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 46:11:081101:1002.

На основании договора аренды земельного участка от 19.04.2016 №17, заключенного между администрацией Лебяженского сельсовета и СТ «Черемушки», земельный участок с кадастровым номером 46:11:081101:1002 по адресу: Курская область, Курский район, Лебяженский сельсовет, п. Черемушки, площадью 1120 кв. м. предоставлен СТ «Черемушки» в аренду под коммунальное обслуживание сроком с 19.04.2016 по 18.04.2021.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и необходимость государственной регистрации права, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В обоснование своих требований СТ «Черемушки» ссылается на то, что на основании решения членов товарищества осуществляло строительство спорного сооружения.

Как следует из материалов дела, строительство спорного сооружения произведено в период до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), является имуществом общего пользования.

В силу пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

Как указано выше, спорный объект был построен в 1992 году за счет взносов членов СТ «Черемушки» на строительство сооружения, что подтверждается технической документацией на скважину, выпиской из реестра целевых взносов, показаниями свидетелей (членов СТ «Черемушки»: ФИО2 и ФИО3).

Земельный участок, на котором находится спорное имущество, предоставлен администрацией Лебяженского сельсовета Курского района в аренду СТ «Черемушки» на основании договора аренды от 19.04.2016 №17.

В период строительства данного объекта действовал Закон СССР от 26.05.88 N 8998-XI "О кооперации в СССР".

Согласно частям 2, 3 статьи 7 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-X "О кооперации в СССР" имущество кооператива формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, получаемых от ее реализации и иной деятельности, поступлений от продажи акций, других ценных бумаг кооператива и кредитов банка.

Объект, созданный на средства членов товарищества до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", являлся их собственностью.

При этом, из материалов дела следует, что члены СТ «Черемушки» выразили волю на передачу в собственность товарищества спорного сооружения (протокол от 03.05.2016, а также показания свидетелей, являющихся членами СТ «Черемушки», имеются в деле).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, в том числе техническую документацию на спорное сооружение, справку от 02.05.2017 о нахождении спорного имущества на балансе СТ «Черемушки», протокол от 15.09.1992 №5 и протокол от 03.05.2016 №1), суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Государственная пошлина относится судом на истца, оплатившего ее при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого товарищества «Черемушки» удовлетворить.

Признать за Садоводческим товариществом «Черемушки» право собственности на следующее имущество - водозаборную скважину №10010 глубиной 108,0 м, с кадастровым номером 46:11:081101:1023, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, Лебяженский сельсовет, пос. Черемушки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В. А. Захарова