Решение от 15 июля 2021 г. по делу № А40-24985/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А40-24985/2021-146-175
15 июля 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 июля 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (630099, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2004, ИНН: <***>)

к Публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие» (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 500 487 руб. 64 коп. за период с ноября 2019 года по ноябрь 2020 года (адрес: <...>)

при участии: от истца – неявка, извещен; от ответчика – Кузнецова И.А. (Паспорт, Доверенность Б/№ от 27.09.2018, Диплом);

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие» о взыскании задолженности в размере 147 662 руб. 09 коп. за период с 01.11.2019 по 30.11.2020 за потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

Истец в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ПАО БАНК «ФК Открытие» на праве собственности принадлежит 8 нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

В целях ресурсоснабжения указанных нежилых помещений 11.02.2020 ответчик обратился к истцу с заявкой о заключении договора.

В целях заключения договора ресурсоснабжения АО «СИБЭКО» совместно с представителем ПАО БАНК «ФК Открытие» 20.02.2020 был произведен осмотр спорных нежилых помещений, о чем составлены соответствующие акты преддоговорного осмотра.

По результатам произведенного осмотра АО «СИБЭКО» подготовило и направило по юридическому адресу ответчика проект договора ресурсоснабжения.

Между тем, ответчик не вернул подписанный договор, продолжив бездоговорное потребление тепловой энергии.

Согласно п. 8 Акта о передаче застройщиком долевого строительства от 13.06.2019 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от Застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документа о передачи, с момента такой передачи.

Таким образом, ПАО БАНК «ФК Открытие» обязано производить оплату коммунальных услуг начиная с 13.06.2019г.

Подтверждение факта передачи спорных объектов от ответчика иному лицу отсутствуют.

Таким образом, ответчик как собственник спорных нежилых помещений обязан производить оплату стоимости потребленных энергорссурсов.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ (далее - Закон о теплоснабжении), стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление.

Согласно п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении, потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения является бездоговорным.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.1998 № 30, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты предложенной стороной (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ 05.05.1997 № 14).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, в полном объеме ответчиком истцу оплата не произведена.

Доказательств иного ответчик суду не представил.

Согласно расчета истца, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 147 662 руб. 09 коп. за период с 01.11.2019 по 30.11.2019.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Доводы ответчика, возражающего против удовлетворения заявленных требований, проверены судом в полном объеме, однако они своего подтверждения не нашли, являются не относимыми и недопустимыми доказательствами, в связи с чем, не влекут выводов суда об отсутствии на его стороне спорного обязательства.

При этом, суд также считает необходимым отметить следующее.

Относительно довода ответчика о том, что размер заявленных требований определён не верно, так как не был учтен факт того, что нежилые помещения были переданы в собственность третьим лицам, суд отмечает следующее.

При заключении договора ресурсоснабжения собственники спорных нежилых помещений предоставили АО «СИБЭКО» документы, подтверждающие регистрацию права собственности в отношении нежилых помещений.

Таким образом, начисления новым собственникам были произведены истцом с момента государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия иных документов у АО «СИБЭКО».

При этом, проанализировав расчет истца, суд отмечает, что АО «СИБЭКО» приняло во внимание, что начиная с 22.09.2020, обязанность по оплате коммунальных ресурсов за нежилые помещения площадью 103,5 кв.м., 76,8 кв.м. была возложена на ООО «СибДорСнаб», а начиная с 03.11.2020, обязанность по оплате коммунальных ресурсов за нежилое помещение площадью 103,1 кв.м была возложена на ФИО4

По результатам исследования документов, представленных Банком, с последнего были сняты начисления по нежилым помещениям площадью 103,5 кв.м., 76,8 кв.м. за период с 22.09.2020 по 30.11.2020, по нежилому помещению площадью 103,1 кв.м. за период с 03.11.2020 по 30.11.2020, что отражено в подробных расчетах задолженности, представленных истцом.

Относительно довода ответчика о том, что истец обосновывает свои требования на основании актов преддоговорного осмотра от 15.01.2021 и 12.04.2021, из которых следует, что система ГВС смонтирована после передачи нежилых помещений в собственность 3 лицам, суд отмечает следующее.

Из материалов дела усматривается, что истец основывает свои требования о взыскании тепловой энергии, потребленной на нужды ГВС нежилыми помещениями площадью 103,5 кв.м., 76,8 кв.м., 103,1 кв.м, следующими документами, имеющимися в материалах дела: актом преддоговорного осмотра № 701 от 20.02.2020 составленных в присутствии представителя Банка и подписанным им без замечаний, согласно которому, в нежилом помещении площадью 76,8 кв.м. системы отопления и ГВС смонтированы и подключены; актом преддоговорного осмотра № 701 от 20.02.2020 составленным в присутствии представителя Банка и подписанным им без замечаний, согласно которому, в нежилом помещении площадью 103,5 кв.м. системы отопления и ГВС смонтированы и подключены; актом преддоговорного осмотра № 701 от 20.02.2020 составленном в присутствии представителя Банка и подписанным им без замечаний, согласно которому, в нежилом помещении площадью 103,1 кв.м. системы отопления и ГВС смонтированы и подключены.

Вышеперечисленные юридически значимые документы, были подписаны представителем банка без замечаний, тем самым, Банк в лице своего полномочного представителя подтвердил, что в спорных нежилых помещениях система отопления и ГВС смонтирована.

По мнению суда, фотографии, которые были ранее представлены ответчиком в материалы дела, не являются достоверными доказательствами, подтверждающими обратное.

Таким образом, подписание представителем Банка юридически значимых документов (актов преддоговорного осмотра) порождает возникновение у ответчика обязанностей по оплате тепловой энергии, потребленной принадлежащими ему нежилыми помещениями на нужды отопления и ГВС.

Контррасчета ответчик суду не представил.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты в материалы дела ответчиком не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределены судом в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-170, 174, 176, 180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» в пользу Акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» долг в размере 147 662 (сто сорок семь тысяч шестьсот шестьдесят два) руб. 09 коп., а также 5 430 (пять тысяч четыреста тридцать) руб. расходов по госпошлине.

Возвратить Акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания» из федерального бюджета госпошлину в размере 7 580 (семь тысяч пятьсот восемьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:В.А. Яцева