Решение от 19 июля 2018 г. по делу № А78-7137/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-7137/2018
г. Чита
19 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 19 июля 2018 года


Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 582009,34 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не было;

от ответчика – не было;

В предварительном судебном заседании объявлялся перерыв с 05.07.2018г. по 12.07.2018г.

В судебном заседании суд установил:


Администрация муниципального района "Петровск-Забайкальский район" обратилась с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 582009,34 руб. по договору аренды земельного участка от 14.11.2005г. №277 за период с 01.01.2017г. по 29.12.2017г.

Стороны надлежаще извещены о рассмотрении дела в суде, в заседание представители не явились.

В соответствии со ст.136 АПК РФ дело в предварительном судебном заседании рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца и ответчика о переходе в судебное заседание, суд в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил 12 июля 2018 года предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

По заявлению истца 14.11.2005г. между сторонами подписан договор аренды земельного участка №277, согласно которому ответчику передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 2,0 га, кадастровый номер 75:16:050101:0027, сроком на три года для строительства базы по переработке леса. В связи с пользованием ответчиком земельным участком при отсутствии возражений арендодателя в соответствии со ст.621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако арендатором арендная плата не уплачена, задолженность за период с 01.01.2017г. по 29.12.2017г. составляет 582009,34 руб.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №277 от 14.11.2005г.

Данный договор заключен сроком на три года, и государственная регистрация осуществлена 22.12.2005г.

По условиям договора арендодатель передает арендатору в пользование земельный участок площадью 2,0 га с кадастровым номером 75:16:050101:0027, расположенный по адресу: Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район <...>, для строительства базы по переработке леса.

Поскольку по истечении срока действия договора №277 арендатор не возвратил земельный участок и продолжал им пользоваться при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании постановления Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 29.12.2017г. №1025 прекращено право аренды на земельный участок площадью 20000 кв.м. с кадастровым номером 75:16:050101:0027, расположенного по адресу: Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район <...>, предоставленного ФИО2 по договору аренды №277 от 14.11.2005г.

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 582009,34 руб. за 2017 год.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п.3 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

Нормативные правовые акты, принятые указанными органами, могут устанавливать порядок изменения арендной платы за соответствующий земельный участок в связи с изменением его кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки и утверждения результатов ее определения.

В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008г. №49 произведен расчет арендная плата за 2017 с учетом установленной кадастровой стоимости земельного участка 6502400 руб. и корректирующий коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального района в размере 0,09, утвержденного решением Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 24.12.2014г. №116.

По расчету арендная плата по договору аренды земельного участка №277 за период с 01.01.2017г. по 29.12.2017г. составляет 582009,34 руб.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчиком денежные обязательства по договору надлежаще не исполнены, расчеты по арендной плате не произведены, задолженность за спорный период составляет 582009,34 руб.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые сослался истец, ответчик прямо не оспорил; несогласие ответчика с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате арендных платежей в заявленном размере считаются признанными ответчиком.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 582009,34 руб. подлежат удовлетворению на основании ст.309,310, 614 Гражданского кодекса РФ.

Госпошлина от суммы иска в размере 14640 руб. относится на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг 582009 руб. 34 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 14640 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу № А78-7137/2018, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).




Судья Н.Ю. Шеретеко