Решение от 23 июня 2021 г. по делу № А14-4005/2021

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело №А14-4005/2021

«23» июня 2021 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Бондаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, Кантемировский район, сельское поселение Бондаревское, с.Бондарево ( ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, Кантемировский район, р.п. Кантемировка (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Кантемировский отдел, Воронежская область, Кантемировский район, р.п. Кантемировка;

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, глава, решение от 27.10.2020г. №10, распоряжение №52 от 27.10.2020г., паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бондаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (далее истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области (далее ответчик) о признании права собственности на нежилое здание, с кадастровым номером 36:12:0000000:2304, площадью 1 430,3 кв.м., инвентарный номер 04-358, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в отзыве на иск исковые требования признал, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Кантемировского отдела, Воронежская область, Кантемировский район, р.п. Кантемировка, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо (2) (Теруправление) в отзыве на иск исковые требования не оспорило. Пояснило, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается.

Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ проводилось в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 16.06.2021 объявлялся перерыв до 23.06.2021. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

После перерыва представители участников судебного процесса в судебное заседание не явились.

Из искового заявления следует, что 17.01.2006, на основании акта приема- передачи от 17.01.2006 г., СХА «Луч» передала, а администрация Бондаревского сельского поселения Кантемировского района Воронежской области приняла здание дома культуры 1990 г. постройки.

07.06.2007 деятельность СХА «Луч» прекращена в связи с ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 01.03.2021 г.

На основании решения сессии народных депутатов Бондаревского сельского поселения №23 от 17.01.2006 г. о передаче имущества сельхозартели «Луч» и ООО ССП «Нива» на баланс администрации Бондаревского сельского поселения, были приняты объекты недвижимости, в том числе указанный дом культуры.

Постановлением главы Бондаревской сельской администрации №17 от 22.09.2000 г., Бондаревскому сельскому дому культуры присвоен адрес: <...>.

16.02.2015 г., здание дома культуры поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 36:12:0000000:2304. Как следует из технического паспорта нежилое здание клуба, расположенное по адресу: <...> имеет площадь 1 430,3 кв.м

Уведомлением №36/028/077/2017-3854 от 26.03.2018 истцу отказано в регистрации права собственности на нежилое здание, кадастровый номер 36:12:0000000:2304, общей площадью 1430,3 кв.м, расположенного по адресу: <...> (л.д. 10).

Ссылаясь на то, что провести государственную регистрацию права собственности данного объекта недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с заявленным иском.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 и статьи 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункты 1, 3 статьи 551 ГК РФ).

В силу разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникло независимо от регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 упомянутого Кодекса. Положения пункта 2 статьи 8 ГК РФ соответствуют положениям пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

В силу положений пункта 1 статьи 2, пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу 01.01.2020) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Передача спорного здания в муниципальную собственность состоялась в процедуре конкурсного производства СХА «Луч» в порядке положений статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Передающая сторона СХА «Луч» в настоящее время ликвидирована ввиду завершения в отношении нее конкурсного производства, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела и не опровергнуто другими лицами, что спорное имущество передано по акту от 17.01.2006 г.

Данное обстоятельство следует также из содержания решения сессии народных депутатов Бондаревского сельского поселения №23 от 17.01.2006 г.

Истцом в ходе судебного разбирательства представлены документы, в совокупности свидетельствующие о возведении спорного здания СХА «Луч».

Право СХА «Луч» на указанное здание по смыслу статьи 6 Закона о регистрации является ранее возникшим.

Сведения о правопритязаниях на спорный объект со стороны третьих лиц в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание все вышеизложенное, позиции ответчика, третьего лица, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной госпоошлтны.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Администрации Бондаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, Кантемировский район, сельское поселение Бондаревское, с.Бондарево ( ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание, с кадастровым номером 36:12:0000000:2304, площадью 1 430,3 кв.м., инвентарный номер 04-358, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья О.А. Тимашов