Решение от 5 сентября 2023 г. по делу № А45-9615/2023

93/2023-251987(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-9615/2023
05 сентября 2023 года
г. Новосибирск
Резолютивная часть решения объявлена «29» августа 2023 года.

Изготовлено решение в полном объеме «05» сентября 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (ИНН <***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316547600056773), Новосибирская область,

о взыскании задолженности по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг от 20.06.2018 № 9 за период с 20.06.2018 по 05.04.2023 в размере 69 489 рублей 13 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3 (доверенность от 17.02.2023, паспорт, диплом),

ответчика – не явился, извещен,

установил:

Администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг от 20.06.2018 № 9 за период с 20.06.2018 по 05.04.2023 в размере 69 489 рублей 13 копеек.

Определением арбитражного суда от 14.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела А45-9615/2023 по общим правилам искового производства.

Судебное заседание по рассмотрению искового заявления назначено на 29.08.2023.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

На основании постановления администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области от 13.06.2018 № 543 «О размещении нестационарного торгового объекта», земельный участок, с кадастровым номером 54:31:011002:54, находящийся по адресу: Новосибирская область, город Барабинск, ул.Р. Люксембург, дом 16, разрешенное использование - размещение торгового павильона 171 кв.м., сроком на 4 го да 11 месяцев был предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2.

20.06.2018 между администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Сторона -2) был заключен Договор на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг № 9, согласно условиям которого Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного объекта торговли и услуг (торгового павильона) (далее - Объект), используемого по целевому назначению: размещение торгового павильона.

Адресные ориентиры Объекта: <...>. Площадь земельного участка, занимаемого Объектом: 171 кв.м.

Договор вступает в юридическую силу с 20.06.2018 и действует по 19.05.2023 (п.1.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 14489 рублей 89 копеек в год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом (п.2.5 договора).

В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы за период с 20.06.2018 по 05.04.2023 года за пользование вышеуказанным земельным участком.

За указанный период задолженность по арендной плате составила 69 489 рублей 13 копеек.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 08.02.2023 № 343 о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а в случае неисполнения данных требований обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

До настоящего времени обязательства по договору аренды ответчиком не исполнены.

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При принятии судебного акта суд руководствуется следующим.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 20.06.2018 между администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Сторона -2) был заключен Договор на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг № 9, согласно условиям которого Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного объекта торговли и услуг (торгового павильона) (далее - Объект), используемого по целевому назначению: размещение торгового павильона.

Адресные ориентиры Объекта: <...>. Площадь земельного участка, занимаемого Объектом: 171 кв.м.

Договор вступает в юридическую силу с 20.06.2018 и действует по 19.05.2023 (п.1.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 14489 рублей 89 копеек в год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом (п.2.5 договора).

В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы за период с 20.06.2018 по 05.04.2023 года за пользование вышеуказанным земельным участком.

За указанный период задолженность по арендной плате составила 69 489 рублей 13 копеек.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по договору аренды

земельного участка ответчиком не исполнены, доказательства оплаты задолженности не представлены, в связи с чем, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 69 489 рублей 13 копеек копейки подлежащим удовлетворению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании задолженности по договору от 20.06.2018 в размере 69 489 рублей 13 копеек.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области задолженность по договору от 20.06.2018 в размере 69 489 рублей 13 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 780 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 5:21:00

Кому выдана Гофман Надежда Васильевна