Решение от 23 июня 2023 г. по делу № А60-63355/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63355/2022
23 июня 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-63355/2022 по иску

общества с ограниченной ответственностью "Эстра-УК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному автономному учреждению "Центр развития физической культуры, спорта и патриотического воспитания" Камышловского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 224 657руб. 86коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 15.11.2022.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Эстра-УК" к муниципальному автономному учреждению "Центр развития физической культуры о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в целях содержания общего имущества и текущего ремонта МКД в размере 178 379 руб. 89 коп., неустойку за период с 13.05.2020 по 11.10.2022 в размере 46 277 руб. 97 коп.

Посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» 20.12.2022 ответчик представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на пропуск срока исковой давности. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

Истец 11.01.2023 представил ходатайство об уточнении искового заявления, в котором просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 25 131 руб. 68 коп., за период ноябрь 2019 года – февраль 2020 года, декабрь 2021 года, июнь 2022 года, а также неустойку в размере 7 361 руб. 72 коп., с продолжением начисления с 11.01.2023 года по день фактической оплаты суммы долга. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

До судебного заседания истец также представил ходатайство об уточнении иска, в котором просил взыскать основной долг в размере 6 299 руб. 06 коп., за период с марта 2020 года по ноябрь 2020 года, с января 2021 года по август 2021 года, декабрь 2021 года, июнь 2022 года, а также неустойку за период за период с 11.04.2020 по 11.01.2023 в сумме 5 418 руб. 33 коп., с продолжением начисления с 12.01.2023 года по день фактической оплаты суммы долга.

Ответчик посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» 28.03.2023 представил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором указывает на отсутствие задолженности перед истцом, по доводам, изложенным в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства, со ссылкой в его обоснование на необходимость дополнительного времени для подготовки расчетов.

Посредством электронной системы подачи документов « Мой арбитр» 09.06.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "Эстра -УК" (далее – Истец), является управляющей организацией и предоставляет услуги по управлению, содержанию общего имущества МКД и текущему ремонту для Абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории г. Камышлов Свердловской области.

МАУ"ЦРФКСиПВ" (далее, Потребитель, Ответчик, Абонент) на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение, находящееся в МКД по адресу: <...> площадью 402,3 кв.м.

ООО "Эстра -УК" в отношении МКД по адресу: <...> является управляющей компанией, оказывает услуги и осуществляет работы по управлению и содержанию и текущему ремонту, а также оказывает коммунальные услуги в целях содержания общего имущества МКД.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставив коммунальных ресурсов, услуг и выполненных работ в периоде Апрель 2020 - Июнь 2022 Абоненту всего на сумму 190 030,50 руб.

По окончании указанных периодов управляющая организация составила и направила в адрес Ответчика счет, с/ф, акты выполненных работ (копии прилагаются). Каких-либо возражений по количеству и стоимости энергоресурсов Ответчик не заявил.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика 27.07.2022 направлена претензия № 302090, оставленная без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности, и применения ставки рефинансирования (ключевой) 7,50%.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Разделом 3 Правил №491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд отклоняет довод ответчика о возникновении задолженности до даты заключения договора на управление МКД и техническое обслуживание общедомового имущества.

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 25 131,68 руб. за период ноябрь 2019 года – февраль 2020 года, июнь 2022 года, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 210,307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 7 361руб.72коп., начисленной за период с 13.05.2020 по 10.01.2023, с продолжением начисления с 11.01.2023 года по день фактической оплаты суммы долга.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования в части взыскания неустойки. Истец предоставил в материалы дела расчёт неустойки с учетом действия моратория, веденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Судом расчет истца проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, согласно расчету истца за период с 13.05.2020 по 10.01.2023 (исключен период действия моратория), в сумме 7 361руб.72коп.

Требование истца о продолжении начисления неустойки до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального автономного учреждения "Центр развития физической культуры, спорта и патриотического воспитания" Камышловского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период ноябрь 2019 года – февраль 2020 года, июнь 2022 года в размере 25 131руб. 68 коп., пени, начисленные за период с 13.05.2020 по 10.01.2023, в размере 7 361руб.72коп. с продолжением начисления пени с 11.01.2023 по день фактической уплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину по платёжному поручению №46098 от 10.11.2022 в размере 5493 руб. 00 коп.

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов