Решение от 25 февраля 2022 г. по делу № А68-12066/2021

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-12066/2021


Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 февраля 2022г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания-Тула» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 815 963 руб. 39 коп., пени в размере 62 260 руб. 64 коп., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 815 963 руб. 39 коп., начиная с 20.01.2022г. по день фактической оплаты долга с применением механизма расчета, установленного ст.395 ГК РФ,


при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,


Суд установил.

Между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (Арендодатель, Комитет, Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания - Тула» (Арендатор, Ответчик, Общество) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 33/19 от 30.12.2019г. (далее - Договор) на 28 объектов для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Указанные помещения являются собственностью муниципального образования Узловский район, что подтверждено Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Узловский район.

В соответствии с пунктом 1.5 раздела 1 Договора срок аренды недвижимого имущества определен с 01.12.2019г. по 29.01.2020г. Указанный договор был продлен на неопределенный срок. Настоящий договор был расторгнут по соглашению сторон с 29 октября 2021 года и сдано имущество арендодателю 31 октября 2021 года.

В соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 Договора, настоящий Договор является одновременно передаточным актом.

В соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 Договора арендная плата за аренду помещения устанавливается в размере 479 908 руб. 11 коп. за 30 календарных дней и должна быть перечислена в срок не позднее 20 числа текущего месяца. Размер годовой арендной платы составляет 5 838 882 руб.

В нарушении ст. 307-310, 314 ГК РФ, пункта 3.1. раздела 3 Договора ответчик не погашал арендную плату.

У Общества образовалась задолженность по арендной плате в размере 815 963 руб. 39 коп. за период с 01.09.2021г. по 31.10.2021г.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.2 раздела 3 Договора Ответчику начислены проценты за просрочку платежа по арендной плате за период с 21.06.2021г. по 19.01.2021г. в размере 62 260 руб. 64 коп.

Истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность и пени, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Спор рассмотрен в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании ст.307 ГК РФ обязательство у ответчика перед истцом возникло в силу договора аренды недвижимого имущества, дающего кредитору право требовать от должника исполнения обязательства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены разделом 3 договора аренды №33/19 от 30.12.2019.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства, что им уплачены арендные платежи за арендуемое имущество в полном объеме либо доказательства того, что в этот период он не пользовался арендованным имуществом и, оно было возвращено арендодателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Доказательства исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей в материалы дела не представлены, следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 815 963 руб. 39 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика пеней в сумме 62 260 руб. 64 коп. за период с 21.06.2021г. по 19.01.2021г. согласно прилагаемому расчету.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.2. Договора при неуплате Арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлен факт нарушения сроков исполнения обязательств по Договору, то требование Истца о взыскании неустойки обоснованно.

Судом проверен расчет неустойки и установлено, что расчет произведен правильно, с применением механизма расчета, установленного статьей 395 ГК РФ, в связи с чем, требования Истца о взыскании пеней в размере 62 260 руб. 64 коп. подлежат удовлетворению.

Так же Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, начисленных на сумму задолженности в размере 815 963 руб. 39 коп., начиная с 20.01.2022г. по день фактической оплаты долга с применением механизма расчета, установленного ст.395 ГК РФ.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, требование Истца о взыскании с Ответчика пеней, начисленных на сумму задолженности в размере 1815 963 руб. 39 коп., начиная с 20.01.2022г. по день фактической оплаты долга с применением механизма расчета, установленного ст.395 ГК РФ, также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 564 руб. подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания-Тула» в доход федерального бюджета.


Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания-Тула» в пользу комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район задолженность в размере 815 963 руб. 39 коп., пени в размере 62 260 руб. 64 коп., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 815 963 руб. 39 коп., начиная с 20.01.2022г. по день фактической оплаты долга с применением механизма расчета, установленного ст.395 ГК РФ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания-Тула» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 564 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Е.В. Горькова