Решение от 17 мая 2023 г. по делу № А46-22657/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22657/2022
17 мая 2023 года
город Омск




Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 мая 2023 года


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубенцовой Д.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению бюджетного учреждения Омской области «Омский региональный бизнес-инкубатор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН320554300044779) о взыскании задолженности по договору № АН 10/20 от 21.09.2020 в размере 42 905 руб.,

в отсутствие явки представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

бюджетное учреждение Омской области «Омский региональный бизнес-инкубатор» (далее – БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору № АН 10/20 от 21.09.2020 в размере 42 905 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор» на основании договора передало ответчику во временное владение и пользование часть нежилого помещения, оплата за пользование которым ИП ФИО1 не произведена.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.12.2022 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В связи отсутствием в материалах дела доказательства получения ИП ФИО1 определения арбитражного суда от 27.12.2022 по делу № А46-22657/2022 о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства суд определением от 02.03.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, хотя о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебном заседании стороны явку своих представителей не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

21.09.2020 между БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды имущества, находящегося в оперативном управлении БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор» (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование имущество: нежилое помещение № 6, площадью 22,3 м2 на 3 этаже четырехэтажной пристройки, литера А1, инвентарный номер 606228, расположенное по адресу: 644007, <...>, находящиеся в оперативном управлении БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор» (далее – помещение), для использования с целью реализации бизнес-проекта «Единый центр консультаций по государственному заказу».

Размер арендной платы согласно пункту 3.1 договора рассчитывается следующим образом: арендная плата составляет 173 940 руб. – за 1-й год в размере 25% от рыночной стоимости 34 788 руб., (2 899 руб. в месяц) без учета НДС; за 2-й год в размере 40% от рыночной стоимости 55 660, 80 руб. (4 638, 40 руб. в месяц) без учета НДС; за 3-й год в размере 60% от рыночной стоимости 83 491 руб. (6 957, 60 руб. в месяц) без учета НДС.

В силу пункта 3.2 договора оплата производится ежемесячно в размере, указанном в пункте 3.1 договора, без учёта НДС, по реквизитам, указанным в разделе 9 договора, до 20 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата.

Помещение передано истцом ИП ФИО1 по акту приема-передачи от 21.09.2020.

28.09.2020 сторонами договора подписано соглашение о расторжении последнего, тем же числом арендуемый объект был возвращен арендатором по акту приема-передачи (возврата).

Между тем, как указывает истец, в нарушение условий договора за период с момента заключения договора и до 31.07.2022 ИП ФИО1 производила оплату частично, что привело к образованию задолженности в размере 42 905 руб. (1159, 60 руб. - арендная плата за октябрь 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за ноябрь 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за декабрь 2021 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за январь 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за февраль 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за март 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за апрель 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за май 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за июнь 2022 года, 4 638, 40 руб. - арендная плата за июль 2022 года).

БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор» 19.07.2022 вручило лично ответчику уведомление о наличии и о необходимости погашения образовавшейся задолженности, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Между сторонами возникли обязательственные правоотношения, которые регулируются как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 34 «Аренда» ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Факт использования ответчиком помещения, переданного в аренду на основании договора, размер задолженности по арендным платежам, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения принятых им на себя обязательств.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по договору в размере 42 905 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., зачисленная в доход федерального бюджета на основании платежного поручения № 1214 от 29.11.2022.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН320554300044779) в пользу бюджетного учреждения Омской области «Омский региональный бизнес-инкубатор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 42 905 руб. 20 коп., а также 2 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Е.Д. Малявина