Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А41-37428/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-37428/20
06 ноября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 29 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2020

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Худгарян М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Серовой А.В., рассмотрел дело по иску ООО "УК "НАШ ГОРОД" (ИНН 5003126226)

к МУП "УК ЖКХ" (ИНН <***>)

об обязании передачи информации,

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «НАШ ГОРОД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП «УК ЖКХ». Истец просит:

Обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» предоставить ООО «Управляющая компания «Наш город» информацию:

- о начислениях и расходах по статье «капитальный ремонт» многоквартирных домов по адресу: <...>,д.2,д.5, ул.Школьная,д.55А, за период управления с 2007 по 30 апреля 2014 г.;

- о начислениях и расходах по статье «текущий ремонт» многоквартирных домов по адресам:

- <...>. за период управления с 2007 г. по 30 августа 2019 г.

- <...>, за период управления с 2007 г. по 31 марта 2020 г.

- <...>, за период управления с 2007 г. по 31 марта 2019 г.

- <...>, за период управления с 2007 г. по 31 января 2020 г.

Присудить ответчику на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления его в законную силу.

В судебное заседание обеспечена явка представителей сторон.

Представитель истца представил заявление об уточнении требований, просил обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» предоставить ООО «Управляющая компания «Наш город» информацию:

- о начислениях и расходах по статье «капитальный ремонт» многоквартирных домов по адресу: <...>, д.2, за период управления с 2007 по 30 апреля 2014 г.;

- о начислениях и расходах по статье «текущий ремонт» многоквартирных домов по адресам:

- <...>. за период управления с 2007 г. по 30 августа 2019 г.

- <...>, за период управления с 2007 г. по 31 марта 2020 г.

- <...>, за период управления с 2007 г. по 31 января 2020 г.

Присудить ответчику на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления его в законную силу.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Определением от 29 октября 2020 года (мотивировочная часть изготовлена 02 ноября 2020 года), производство по делу в части требования о передаче информации по дому: Московская область, г. Видное, мкр. Солнечный, дом 1 – прекращено, исковое заявление в части требования о передаче информации по дому: Московская область, г. Видное, мкр. Солнечный, дом 2 – оставлено без рассмотрения.

Предметом рассмотрения настоящего спора является требование истца об обязании МУП «Управляющая компания ЖКХ» предоставить ООО «Управляющая компания «Наш город» информацию о начислениях и расходах по статье «текущий ремонт» многоквартирных домов по адресу: <...>, за период управления с 2007 г. по 31 января 2020 г.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Московской области от 24 сентября 2020 года в рамках дела А41-31822/20 судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Наш город» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...>, приступило к управлению с 01.02.2020.

Предыдущей управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома являлось МУП «УК ЖКХ».

Также судом установлено, что согласно предоставленным расчетам, сумма начисленных денежных средств по статье «текущий ремонт» по дому № 55а по ул. Школьная в г. Видное за период с 2011 года по январь 2020 составила 1 724 906 руб. 55 коп.

Работы были выполнены на сумму 2 762 177 руб. 84 коп., то есть за текущий ремонт дополнительно израсходовано сверх собранных средств 1 034 796 руб. 31 коп. Таким образом, ответчик выполнил работы и оказал услуги на сумму, превышающую объём средств, поступивших от жителей МКД. В настоящее время, собственники помещений в МКД имеют перед МУП «УК ЖКХ» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 529 956 руб. 15 коп. Ответчиком произведен зачет денежных средств по статьям «капитальный ремонт» и «текущий ремонт», поскольку бывшая управляющая компания за счет собственных средств, авансом, выполнила необходимые работы по текущему ремонту, что подтверждается приложенными документами, в том числе протоколами общих собраний собственников, подписанными актами. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о том, что факт неосновательного получения (сбережения) ответчиком денежных средств заявленном истцом размере или факт наличия задолженности у ответчика перед истцом не доказан. Следовательно, оснований для взыскания с ответчика спорных денежных средств не имеется.

В соответствии со ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего спора суд также учитывает, что в соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень, документации, подлежащей передаче, указан в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, и в пункте 1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. МДК 2-03.2003, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Так, в пункте 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема- передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В части требования о понуждении ответчика предоставить информацию о начислениях и расходах по статье «текущий ремонт» за заявленный период управления многоквартирным домом судом установлено, что оснований для удовлетворения требования не имеется, поскольку указанные документы не содержатся в пунктах 24-26 Правил №491.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. 9, 65, 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может обжаловано в установленном законом порядке.

Судья М.А. Худгарян