Решение от 26 июля 2024 г. по делу № А23-11705/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А23-11705/2023
26 июля 2024 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2024 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при введении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,

об освобождении земельного участка,

без участия сторон,



У С Т А Н О В И Л:

Городской Управы города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000021:0013, расположенный по адресу: <...> р-н д. 6, путем демонтажа торгового павильона с кадастровым номером 40:26:000021:1749.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в предварительное судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между Городской Управой города Калуги (далее - истец) и ФИО2 (далее - ответчик) был заключен договор договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка под объектами движимого имущества коммерческого назначения, используемых для оказания услуг гражданам №128/12 от 27.02.2012.

По условиям п. 1.1. договора арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 40:26:000021:13, общей площадью 100 кв.м., находящийся по адресу: <...> целях эксплуатации временного сооружения для торговли бытовой химией, парфюмерией, косметикой, являющегося объектом движимого имущества.

В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды устанавливался на 364 дня.

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.

Дополнительным соглашением от 09.09.2013 №440/13 срок аренды был продлен до 01.08.2015.

22.10.2013 между ФИО2 (арендатор) и ФИО1 (новый арендатор) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от №127/12 от 27.02.2012, в соответствии с п. 1.1. которого все права и обязанности по указанному договору аренды переданы ФИО1 (т.1, л.д. 14-15).

30.10.2013 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества: павильона (временного сооружения), площадью 96,3 кв.м, находящегося по адресу: <...> около дома 6, на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000021:13 (т. 1, л.д. 138-139).

В ходе проведения 15.02.2018 проверки использования арендованного земельного участка, с кадастровым номером 40:26:000021:13, находящегося во владении ответчика, установлено, что на территории земельного участка расположен торговый объект ФИО1, о чем составлен акт (т. 1, л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра на недвижимое имущество от 26.01.2018 ФИО1 является собственником магазина нежилого здания (павильон), площадью 96, 3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <...> около д. 6, кадастровый номер: 40:26:000021:1749.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области по делу А23-1549/2019 установлено, что спорное строение с кадастровым номером 40:26:000021:1749, расположенное по адресу: <...>, не обладает признаками объекта капитального строительства.

Согласно акту осмотра территории от 03.11.2023 на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000021:0013 расположен торговый павильон «Сахалинская рыба».

Согласно выписке их ЕГРН от 20.12.2023 на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000021:0013 расположен торговый павильон с кадастровым номером 40:26:000021:1749.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на отсутствие оснований для размещения спорного объекта на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000021:0013, Городская Управа обратилась с настоящим заявлением в суд.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа местного самоуправления или договора.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях размещения НТО использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение НТО на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ).

Согласно статье 10 Закона N 381-ФЗ размещение НТО на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения НТО с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов (часть 1); порядок включения в схему размещения, указанную в части 1 настоящей статьи, НТО, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации (часть 2); схема размещения НТО разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (часть 3); схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (часть 5).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2010 года N 772 утверждены Правила включения НТО, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения НТО (далее - Правила N 772), согласно которым включение объектов в схему размещения осуществляется органом местного самоуправления по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющими полномочия собственника имущества (пункт 2).

В данном случае доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для использования спорного земельного участка и размещения на нем НТО, ответчик не представил.

Учитывая изложенное исковые требования являются обоснованными подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л :

обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 40:26:000021:0013 по адресу <...> р-н д. 6 путем демонтажа торгового павильона с кадастровым номером 40:26:000021:1749 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья И.В. Чехачева