Решение от 29 апреля 2019 г. по делу № А82-9535/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9535/2018
г. Ярославль
29 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Е.В. Мухиной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.О.Соловьевой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РЕГИОН ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1124242.44 руб. задолженности по арендной плате и пени с продолжением начисления пени по дату фактической уплаты долга


при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика – не явились.



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РЕГИОН ИНВЕСТ" о взыскании задолженности по дополнительному соглашению от 23.11.2017 к договору аренды земельного участка №23819-МЛ от 09.12.2011: по арендной плате – в сумме 1710033,64 руб. за период с 20.08.2015 по 31.01.2018, пени – 88909,95 руб. за период с 12.12.2017 по 16.01.2018, всего - 1798943.59 руб. с продолжением начисления пени по дату вынесения решения суда.

Определением от 18.07.2018 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Ярославского областного суда по делу №3а-137/2018 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 76:23:041701:10.

25.01.2019 от Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" поступило ходатайство о возобновлении производства по делу с приложением вступившего в законную решения Ярославского областного суда от 17.10.2018 по делу № 3а-137/18.

Определением от 06.03.2019 производство по делу возобновлено.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечил.

11.04.2019 истец представил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать задолженность по соглашению о присоединении от 23.11.2017 №1 к договору аренды земельного участка №23819-МЛ от 09.12.2011г.: по арендной плате – в сумме 1 067 842,17 руб. за период с 20.08.2015 по 31.01.2018, пени – в сумме 56 400,27 руб. за период с 12.12.2017 по 16.01.2018, с продолжением начисления по дату фактической оплаты задолженности.

Суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, принимает уменьшение размера исковых требований к производству.

Ответчик ходатайств и возражений не представил.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ООО «Регион Инвест» (соарендатор) заключено соглашение о присоединении № 1 к договору № 23819-МЛ аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 23.11.2017, в соответствии с которым арендодатель предоставляет за плату, а соарендатор принимает в аренду и использует совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения), именуемыми в дальнейшем соарендаторами, земельный участок, находящийся в собственности города Ярославля, общей площадью 4 429 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:041701:10, расположенный по адресу: ул. Калмыковых, д. 14 в Красноперекопском районе.

Согласно пунктам 6.1. и 6.2. соглашения, соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Срок аренды участка устанавливается с 20 августа 2015 года по 20 ноября 2036 года..

Согласно пунктам 2.4.3., 3.1., 3.3. соглашения, соарендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями соглашения производить платежи за пользование земельным участком. Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка указанного в пункте 1.1 соглашения приходящегося на соарендатора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации начисляется арендная плата в сумме указанной в приложениях №2, 3, 4, 5, 6 настоящего соглашения. Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением суммы по 09 число текущего месяца включительно. Первый платеж производится соарендатором по 09 число следующего месяца после подписания. Соглашения с начала срока, указанного в пункте 6.2. соглашения. Датой подписания соглашения является дата выдачи соглашения. В платежном документе указывается номер соглашения, период, за который производится оплата и сумма арендной платы. Днем оплаты платежей, указанных в соглашении считается день зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 5.1. соглашения в случае неуплаты арендной платы в установленный соглашением срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 соглашения.

Вследствие того, что оплата арендной платы, пени в установленные договором сроки и размере не производилась, истцом было изготовлено предписание №149 от 16.01.2018 об оплате задолженности, пени и направлено в адрес ответчика.

В связи с тем, что предписание ответчиком не было исполнено в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период ответчик пользовался земельным участком, находящимся в собственности города Ярославля, общей площадью 4 429 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:041701:10, расположенным по адресу: ул. Калмыковых, д. 14 в Красноперекопском районе.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ООО «Регион Инвест» подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Ответчик возражений на иск не представил, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по соглашению о присоединении от 23.11.2017 №1 к договору аренды земельного участка №23819-МЛ от 09.12.2011г.: по арендной плате – в сумме 1 067 842,17 руб. за период с 20.08.2015 по 31.01.2018, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательства в размере 56 400,27 руб. за период с 12.12.2017 по 16.01.2018, с продолжением исчисления на сумму задолженности 1 067 842,17 руб. по ставке 0,15% за каждый день просрочки, начиная с 17.01.2018г., по день фактической уплаты долга.

Начисление пени произведено в соответствии с п. 3.3. Постановления Правительства Ярославской области № 710-п от 24.12.2008 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», условиями договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме по правилам статьи 110 АПК РФ в сумме 24 242 руб.


руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по соглашению о присоединении от 23.11.2017 №1 к договору аренды земельного участка №23819-МЛ от 09.12.2011г.: по арендной плате – в сумме 1 067 842,17 руб. за период с 20.08.2015 по 31.01.2018, пени – в сумме 56 400,27 руб. за период с 12.12.2017 по 16.01.2018, всего – 1 124 242,44 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за просрочку исполнения обязательств по соглашению о присоединении от 23.11.2017 №1 к договору аренды земельного участка №23819-МЛ от 09.12.2011, исчисление которых производить на сумму задолженности 1 067 842,17 руб. по ставке 0,15% за каждый день просрочки, начиная с 17.01.2018г., по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 24242 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).




Судья

Мухина Е.В.