Решение от 1 августа 2018 г. по делу № А39-1486/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-1486/2018
город Саранск
01 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 305130810800010, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 9506 руб. 61 коп., пени в размере 6979 руб. 31 коп.,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее – истец, арендодатель, банк) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 9506 руб. 61 коп., пени в размере 6979 руб. 31 коп.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На предыдущем судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дело рассмотрено на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

Как усматривается из материалов дела, между банком и предпринимателем заключен 13 октября 2015 г. краткосрочный договор №538 аренды нежилого помещения, на основании которого переданы по акту приема – передачи от 13 октября 2015 г. ответчику во временное владение и пользование встроенные нежилые помещения в административном здании, кабинет на 2 этаже площадью 14,1 кв.м., зона общего пользования площадью 39,9 кв.м., общая площадь передаваемых помещений составила 54,0 кв.м. Адрес административного здания: РМ, Торбеевский район, р.<...>.

Помещение принадлежит истцу на праве собственности. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 14.10.2015 г. по 14.09.2016 г. (п.1.4. договора).

Согласно заключенному договору ответчик обязуется выплачивать истцу арендную плату в размере 2655 руб. в месяц, в том числе НДС (пункт 4.1. договора.).

В соответствии с пунктами 4.4., 4.5. договора аренды арендатор оплачивает арендную плату путем внесения на расчетный счет арендодателя за каждый месяц не позднее 5-го числа текущего месяца.

Как указывает истец в исковом заявлении, в период действия договора аренды ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за пользование помещением не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом за период пользования помещением ноябрь 2015 г. – март 2016 г. в размере 9506 руб. 61 коп. согласно прилагаемому к иску расчету.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика арендной платы в сумме 9506 руб. 61 коп. соответствующим положениям статьей 307, 309, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды при просрочке арендатором оплаты арендной платы арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

За нарушение срока внесения арендных платежей истец, руководствуясь указанным выше условием договора, исходя из содержания расчета цены иска, за период с 05.12.2015 по 22.01.2018 начислил ответчику пени в размере 6979 руб. 31 коп.

Произведенный истцом расчет пени проверен судом, признан верным, соответствующим условиям заключенного договора.

Поскольку материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком срока внесения арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки является правомерным.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение внесения арендных платежей подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

На основании статьи 110 АПК РФ ответчик обязан возместить истцу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305130810800010, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 9506 руб. 61 коп., пени в размере 6979 руб. 31 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Р.К. Юськаев